16:09 | 08/06/2018

Cần ngăn chặn chuyện xí phần dự án

Thời gian gần đây, với sự phát triển của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư tìm mọi cách để lập dự án rồi xí phần đất. Không những ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… mà các tỉnh như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên… cũng được “lọt vào tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư.

Giá nhà đất vượt xa thu nhập của người dân
“Khôn ngoan” với tín dụng bất động sản

Tuy nhiên, việc cấp phép và cho chủ trương nghiên cứu đầu tư quá nhiều dự án bất động sản tại các địa phương cũng gây ra nhiều hệ lụy. Điều đáng nói, sau khi lập dự án, được cấp giấy chứng nhận đầu tư thì các chủ đầu tư lại phá vỡ cam kết. Khởi công dự án rồi bỏ bê cả chục năm không thấy triển khai thi công, bỏ hoang hóa, gây ô nhiễm môi trường. Điều này làm ảnh hưởng không nhỏ đến công tác quản lý nhà nước, cũng như cuộc sống của người dân địa phương sinh sống lân cận các khu vực dự án.

Cần tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư phát triển bất động sản

Đơn cử tại Quảng Ngãi, theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh này, hiện trên địa bàn có khoảng 65 dự án bất động sản đã được chính quyền địa phương cấp quyết định, cho chủ trương nghiên cứu đầu tư. Song có rất ít dự án được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để đưa vào khai thác theo cam kết ban đầu. Trong số này, có không ít nhà đầu tư vừa yếu về năng lực tài chính, vừa thiếu cả kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản...

Điều đáng quan ngại là tại địa phương này có nhiều dự án đầu tư xây dựng khu dân cư triển khai thực hiện với tiến độ rất chậm. Nguyên nhân được xác định là do nhà đầu tư thiếu năng lực. Không ngoại trừ một số nhà đầu tư đăng ký xin cấp phép đầu tư theo kiểu xí phần, chiếm chỗ.

Điển hình như, tại dự án khu đô thị Phú Mỹ, chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị. Dự án này được chính quyền tỉnh Quảng Ngãi cấp phép đầu tư vào năm 2009, với vốn đăng ký hơn 1.250 tỷ đồng, diện tích được phê duyệt thực hiện dự án nói trên khoảng 170ha nằm trên địa bàn phường Nghĩa Chánh và Nghĩa Dõng thuộc TP. Quảng Ngãi.

Theo đó, thời gian thực hiện hoàn thành đến năm 2013. Song dự án đến nay vẫn trong tình trạng án binh bất động, một số hạng mục công trình dang dở, gây mất mỹ quan đô thị. Đồng thời, chủ đầu tư đã bắt đầu phân lô, bán nền để thu hồi vốn…

Cũng trong tình trạng “đắp chiếu” tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina làm chủ đầu tư dự án khu thương mại – dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh, sau gần 10 triển khai thực hiện dự án này cũng không đi đến đâu. Dự án được cấp phép đầu tư trên diện tích đất hơn 56ha, nằm trên địa bàn TP. Quảng Ngãi, với tổng vốn đăng ký lên đến 1.200 tỷ đồng.

Trước tình hình trên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật xây dựng một số dự án trên địa bàn. Qua đó, cơ quan hữu quan tỉnh Quảng Ngãi kết luận tại dự án Khu đô thị Phú Mỹ mới chỉ hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước khoảng 25,5ha, với số tiền gần 120 tỷ đồng trên tổng số tiền sử dụng đất 267 tỷ đồng. Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư không thực hiện đầu tư xây dựng dự án mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở.

 Để kiểm soát tình hình, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo các ngành chức năng cần kiểm soát thị trường bất động sản, không để tình trạng nhà đầu tư vào xí phần. Sở Xây dựng cần kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ và tham mưu cho UBND tỉnh trong việc cấp quyết định, chủ trương đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị. Khi cấp phép cho dự án cần yêu cầu nhà đầu tư không được bán đất nền hoàn toàn, buộc phải xây dựng nhà 50% mới được bán, thì sẽ kiểm soát được nhà đầu tư có năng lực thấp và khắc phục tình trạng xí phần đất dự án rồi để đó...

Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện nghiêm túc việc buộc nhà đầu tư ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, cam kết tiến độ, làm cơ sở theo dõi tình hình triển khai dự án và xử lý nếu vi phạm nội dung cam kết.

Nguồn :

Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,10
4,10
4,60
5,10
5,50
6,40
6,50
BIDV
0,10
-
-
-
4,10
4,10
4,60
5,10
5,50
6,90
6,90
VietinBank
0,10
0,50
0,50
0,50
4,10
4,10
4,60
5,10
5,50
6,80
6,90
Eximbank
0,30
1,00
1,00
1,00
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
6,80
8,00
ACB
0,30
1,00
1,00
1,00
5,00
5,20
5,30
5,90
5,90
6,70
6,50
Sacombank
0,30
-
-
-
4,70
5,40
5,50
6,20
6,40
6,90
7,30
Techcombank
-
0,50
0,50
0,50
4,50
4,50
4,60
5,50
5,50
6,40
6,40
LienVietPostBank
0,60
1,00
1,00
1,00
4,00
4,50
4,60
5,10
5,50
6,70
7,20
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,50
5,50
5,50
7,00
7,20
7,20
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,10
4,10
4,80
5,30
5,50
6,70
6,70

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.785 22.855 26.231 26.545 30.927 30.407 202,93 208,26
BIDV 22.785 22.855 26.238 26.545 29.940 30.395 204,61 207,63
VietinBank 22.775 22.855 26.211 26.589 29.913 30.473 204,40 207,80
Agribank 22.770 22.845 26.173 26.491 29.929 30.349 204,10 207,27
Eximbank 22.780 22.870 26.244 26.586 30.062 30.453 205,32 208,00
ACB 22.800 22.870 26.266 26.595 30.154 30.455 205,28 207,85
Sacombank 22.788 22.873 26.295 26.658 30.138 30.497 205,26 208,33
Techcombank 22.765 22.865 25.998 26.700 29.724 30.546 203,68 208,98
LienVietPostBank 22.770 22.860 26.187 26.633 30.084 30.492 204,61 208,22
DongA Bank 22.790 22.860 26.290 26.590 30.070 30.440 203,80 207,80
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
36.800
37.000
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
36.800
36.980
Vàng SJC 5c
36.800
37.000
Vàng nhẫn 9999
35.960
36.360
Vàng nữ trang 9999
35.610
36.310