08:47 | 11/12/2014

Đà Nẵng mở cơ chế nhà ở

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề xuất đến Thủ tướng Chính phủ cho phép địa phương được bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước. Đề xuất này được đưa ra trên cơ sở kiến nghị của UBND TP. Đà Nẵng, nhưng cơ bản điều chỉnh khá nhiều so với quy định trước đây: không được bán mà chỉ cho thuê.

Trước đó, TP. Đà Nẵng đã đề xuất được bán tổng số 846 căn nhà ở xã hội, bao gồm: 230 căn mà thành phố mua lại từ dự án nhà ở xã hội Blue House do Liên doanh DMC-579 làm chủ đầu tư; 286 căn của nhà T1 và T2 tại khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông, nằm trên địa bàn quận Sơn Trà và 330 căn tại khu chung cư Phong Bắc, thuộc địa bàn quận Cẩm Lệ.


Đà Nẵng bán nhà ở xã hội thuộc quyền quản lý của Nhà nước

Theo Bộ Xây dựng, việc bán nhà ở xã hội nêu trên phải thực hiện theo đúng đối tượng, điều kiện quy định tại Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ. Trong đó, ưu tiên bán nhà ở xã hội cho đối tượng là người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, cán bộ công nhân viên chức trên địa bàn thành phố đang có khó khăn về nhà ở…

Cùng với đó, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng phải triển khai thực hiện việc bán nhà cùng với đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội để bảo đảm đúng mục đích là hoàn thành xây dựng các dự án nhà ở xã hội còn dở dang. Theo đó, toàn bộ số tiền thu được từ bán nhà ở xã hội, dự kiến khoảng 322 tỷ đồng, được dùng để tái đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Cụ thể, bổ sung kinh phí để hoàn thiện cho các dự án đang xây dựng dở dang là chung cư 7 tầng tại khu E2-KDC Nam cầu Cẩm Lệ, chung cư 11 tầng tại khu dân cư Phong Bắc, một khối nhà 9 tầng thuộc khu chung cư Phước Lý, bố trí vốn cho dự án đã phê duyệt thiết kế hồ sơ, chờ khởi công là 2 khối nhà 9 tầng cũng tại khu chung cư Phước Lý.

Nếu đề xuất của Bộ Xây dựng được Chính phủ chấp thuận, TP. Đà Nẵng sẽ ban hành quy trình bán nhà ở xã hội trên nguyên tắc giao cho hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố thực hiện việc xét duyệt danh sách đối tượng đủ điều kiện mua theo đúng quy định, trình lãnh đạo thành phố quyết định phê duyệt danh sách.

Sở Xây dựng, cơ quan thường trực hội đồng bán nhà ở thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở; ký hợp đồng mua bán; phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở…

Cho đến nay, Đà Nẵng là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về xây dựng nhà ở xã hội. Hiện, toàn thành phố có 229 khối nhà ở xã hội với 16.281 căn hộ đã và đang được xây dựng. Trong đó, vốn ngân sách thực hiện 193 khối nhà với 10.304 căn hộ. Nhà đầu tư thực hiện 36 khối nhà với 5.977 căn hộ…

Trên thực tế, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Đà Nẵng vẫn còn gặp khó khăn. Bởi, ngoài số lượng nhà ở xã hội đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng, trên địa bàn còn 3 dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách với tổng số 1.334 căn đang xây dựng dở dang vì thiếu kinh phí khoảng 228 tỷ đồng…

Do vậy, địa phương đang rất cần một nguồn vốn để hoàn thành xây dựng các dự án nhà ở này. Việc TP. Đà Nẵng đề nghị cho phép bán thí điểm nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước, tạo nguồn vốn tái đầu tư nhà ở xã hội khác là một giải pháp cần thiết, phù hợp với thực tế; đồng thời góp phần giảm gánh nặng ngân sách cho các chi phí quản lý, cải tạo, bảo trì quỹ nhà ở này.

Trước đó, theo ông Võ Duy Khương, Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, quá trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đang gặp không ít khó khăn. Đối với những chung cư chính quyền đang quản lý, với giá cho thuê như hiện nay thì sau 50 năm, đủ thời hạn khấu hao, lúc đó nhà đã hết giá trị vẫn không thu lại được tiền vốn đầu tư xây dựng, trong điều kiện giá cho thuê các căn hộ còn nặng tính bao cấp.

Ngoài ra, nhiều chung cư xã hội ở Đà Nẵng đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, dự kiến chỉ vài năm nữa sẽ trở thành gánh nặng về kinh phí đầu tư hạ tầng xã hội.

Trong khi, hàng năm nguồn thu từ thuê nhà chung cư không bảo đảm cho việc cân đối duy tu bảo dưỡng, chi phí quản lý… Công trình ngày một xuống cấp, số lượng nhà ở xã hội ngày một tăng lên sẽ tạo nên áp lực cho ngân sách địa phương… Do đó, theo nhiều người chủ trương bán nhà chung cư xã hội là cần thiết để người dân vừa làm chủ căn hộ của mình, vừa huy động nguồn lực trong xã hội. Từ đó, có nguồn vốn để xây mới, nâng cấp các chung cư nhà ở xã hội trên địa bàn.

Nếu Chính phủ đồng ý chủ trương cho TP. Đà Nẵng bán nhà ở xã hội, vấn đề nhiều người quan tâm là chính quyền sẽ đưa ra giá bán như thế nào để phù hợp với thực tế và khả năng chi trả của người dân…

Bài và ảnh Nghi Lộc

Nguồn :

Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,50
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,90
6,90
VietinBank
0,10
0,50
0,50
0,50
4,50
4,50
5,00
5,5
5,50
6,80
6,80
Eximbank
0,30
1,00
1,00
1,00
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
6,80
8,00
ACB
0,30
1,00
1,00
1,00
5,10
5,20
5,40
6,40
6,40
6,80
7,80
Sacombank
0,30
-
-
-
5,00
5,40
5,50
6,50
6,70
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,80
4,80
5,00
6,10
6,00
6,50
6,60
LienVietPostBank
0,30
1,00
1,00
1,00
5,00
5,00
5,10
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,50
5,50
5,50
7,10
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,80
6,80

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.120 23.270 25.168 26.002 27.630 28.073 210,85 219,15
BIDV 23.150 23.270 25.168 25.893 27.633 28.103 215,64 221,15
VietinBank 23.144 23.274 25.137 25.932 27.562 28.202 215,14 221,14
Agribank 23.135 23.240 25.178 25.568 27.651 28.115 215,58 219,53
Eximbank 23.150 23.260 25.202 25.551 27.757 28.140 216,54 219,53
ACB 23.145 23.265 25.165 25.511 27.765 28.077 216,42 219,41
Sacombank 23.117 23.277 25.159 25.611 27.734 28.138 215,60 220,16
Techcombank 23.148 23.288 25.973 25.964 27.437 28.328 215,04 222,32
LienVietPostBank 23.135 23.255 25.131 25.600 27.766 28.186 215,97 219,96
DongA Bank 23.150 23.230 25.230 25.550 27.760 28.130 213,10 219,10
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
41.600
41.970
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
41.600
41.950
Vàng SJC 5c
41.600
41.970
Vàng nhẫn 9999
41.550
42.050
Vàng nữ trang 9999
41.150
41.950