Đà Nẵng: Nan giải thu tiền nợ đất tái định cư
Đà Nẵng: Quy định giá đất ở hộ chính để thu nợ tiền sử dụng đất tái định cư | |
Đà Nẵng ban hành giá đất tái định cư một số khu dân cư trên địa bàn |
Nhiều năm qua, Đà Nẵng được đánh giá là địa phương đi đầu trong cả nước về công tác quy hoạch phát triển đô thị. Với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự nhiệt huyết của lãnh đạo chính quyền địa phương đề ra các giải pháp thiết thực và hiệu quả trong công tác quy hoạch, người dân cũng rất đồng lòng trong việc thực hiện việc giải tỏa đền bù, tái định cư về nơi ở mới theo chủ trương của chính quyền địa phương… để có được một đô thị Đà Nẵng khang trang, quy củ như ngày nay.
Đà Nẵng đang đối mặt với nhiều thách thức trong công tác thu hồi nợ tiền đất tái định cư |
Tuy nhiên, đằng sau đó, cũng còn nhiều vấn đề đáng bàn. Để tạo điều kiện cho người dân, chính quyền đã có nhiều giải pháp hỗ trợ như miễn giảm, cho nợ tiền sử dụng đất đối với người dân khó khăn nằm trong diện giải tỏa đền bù. Trong đó, giải pháp cho người dân ghi nợ tiền sử dụng đất, rồi quy ra thành vàng đã dẫn đến những hạn chế.
Theo báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng đến nay, có tổng cộng khoảng 11.636 hộ ghi nợ tiền sử dụng đất, với số tiền gốc 1.642 tỷ đồng (quy ra 686.692 chỉ vàng) và tiền lãi 496 tỷ đồng.
Tuy nhiên, mới chỉ có khoảng 833 hộ trả nợ, với số tiền gốc 179,1 tỷ đồng (số vàng là 9.928 chỉ) và 6,48 tỷ đồng tiền lãi. Còn lại, có 10.803 hộ nợ tiền đất tái định cư, với số tiền gốc 1.463 tỷ đồng (số vàng là 676.764 chỉ) và tiền lãi 489,5 tỷ đồng. Người dân trả nợ tiền đất tái định cư rất chậm, số hộ đã trả nợ chỉ chiếm 7,16% tổng số hộ ghi nợ.
Mặc dù chính quyền Đà Nẵng đã tìm mọi giải pháp trong việc thu hồi nợ tiền sử dụng đất tái định cư, song người dân vẫn chậm trả.
Triển khai một trong những sáng kiến của Giám đốc SeaBank chi nhánh Đà Nẵng Lê Văn Minh, từ năm 2013, ngành Ngân hàng thành phố phối hợp với chính quyền và các ban quản lý dự án để tìm đến các hộ dân thuộc diện tái định cư còn nợ tiền sử dụng đất, tiến hành khảo sát thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai để làm sổ đỏ, từ đó ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn với lãi suất ưu đãi để giúp người dân thực hiện nghĩa vụ trả nợ tiền sử dụng đất.
Ông Minh cho hay, trong hơn 3 năm triển khai giải pháp trên đã giúp các hộ dân thấy, nắm bắt thông tin và thay đổi được nhận thức, giúp Đà Nẵng thu nợ tiền sử dụng đất được trên 240 tỷ đồng, với khoảng 1.000 hồ sơ được giải quyết. Tuy nhiên, hiện nay thành phố đang có một số thay đổi trong chủ trương hỗ trợ người dân nộp tiền sử dụng đất theo những quy định mới của Chính phủ và Bộ Tài chính nên công tác này đang chậm lại.
Còn theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, hiện còn hàng ngàn hộ dân nợ tiền đất tái định cư đã quá hạn. Ông Trần Nam Hưng, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng cho hay, thường những hộ khó khăn thực sự mới ghi nợ tiền đất.
Hơn nữa, khi ghi nợ, người dân chỉ cầm một bản hợp đồng rồi lo ổn định đời sống sau giải tỏa, không để ý đến thời hạn trả nợ, ít cập nhật thông tin về chính sách thu nợ tiền đất, cùng với nhiều khó khăn phát sinh khác dẫn đến chưa trả được nợ tiền đất.
Ông Hưng chia sẻ, gần đây, trung tâm phát triển quỹ đất thành phố nhận hơn 300 đơn kiến nghị, xin cứu xét của các hộ dân còn nợ tiền đất về số tiền nợ tăng cao, chưa kể nhiều hộ đến liên hệ trực tiếp gặp cán bộ lãnh đạo phản ánh.
Thấy được khó khăn của các hộ giải tỏa còn nợ tiền đất, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành nhiều chính sách động viên, khuyến khích người dân trả nợ sớm. Mới đây nhất, thành phố kiến nghị với Bộ Tài chính và Chính phủ xin giãn nợ và có những chính sách để tạo điều kiện cho người dân trả nợ…
Có thể nói, hiện Đà Nẵng đang đối mặt với nhiều thách thức trong công tác thu hồi nợ tiền đất tái định cư, vậy nên rất cần sự vào cuộc của Chính phủ và các bộ, ngành liên quan để sớm xem xét có cơ chế tháo gỡ, hỗ trợ đối với các hộ dân ghi nợ tiền đất tái định cư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.