FDI vẫn vào bất động sản
Điều này cho thấy, lĩnh vực bất động sản vẫn thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư nước ngoài vào thời điểm hiện tại. Trong số các dự án đăng ký mới trong năm nay, dự án của Tập đoàn Tokyu Group (Nhật Bản) liên doanh với Tổng công ty Becamex đã có tổng vốn đăng ký là 1,2 tỷ USD.
Ảnh minh họa
Ông Nguyễn Mại - Chủ tịch Hiệp hội các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận xét, bất động sản vẫn là một lĩnh vực đầy rủi ro đối với các nhà đầu tư nước ngoài vào thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản luôn là những nhà đầu tư dài hạn. Đối với họ, tiềm năng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn rất lớn.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài cho rằng việc kinh doanh bất động sản vào thời điểm hiện tại đang ở trong giai đoạn cực kỳ khó khăn. “Đây rõ ràng không phải là thời điểm tốt để đầu tư dự án mới tại Việt Nam”, ông Alex Loh - Trưởng đại diện của SP Setia Bhd tại Việt Nam nói. Tuy vậy, ông cũng khẳng định rằng tiềm năng của thị trường Việt Nam vẫn còn rất lớn. Ngay vào thời điểm hiện tại, mặc dù doanh số bán hàng tại Việt Nam không được tốt, nhưng SP Setia Bhd vẫn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội mới để mở rộng đầu tư tại Việt Nam.
Một trong những yếu tố quan trọng khiến các nhà đầu tư chưa mở rộng thêm dự án mới tại Việt Nam là sự khan hiếm về nguồn tài chính.
Ông Martin Kaye - Giám đốc điều hành của tập đoàn Millennium Group (Hồng Kông), Tập đoàn đang đầu tư vào dự án BĐS du lịch Starbay với tổng vốn 1,6 tỷ USD tại Phú Quốc cho rằng, tình trạng khó khăn của các ngân hàng Việt Nam hiện nay ảnh hưởng không nhỏ đến việc huy động vốn đối với các dự án bất động sản. Khó khăn này không chỉ giới hạn đối với các ngân hàng ở Việt Nam mà đang xảy ra trên khắp thế giới.
Giá BĐS vẫn quá cao so với thu nhập của người dân (Ảnh: BĐT)
“Với tình hình thực tế hiện tại, việc phát triển các dự án bất động sản trên khắp cả nước sẽ còn gặp nhiều thách thức cho đến khi thanh khoản tại các ngân hàng được cải thiện và lãi suất trở nên thực sự ổn định”, ông Martin nói.
Theo khảo sát của Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE, giá nhà chung cư tại Hà Nội trong quý I đã có mức giảm từ 7,1%-12,8% so với năm ngoái, trong khi đó mức giá tại TP. Hồ Chí Minh giảm từ 2,1%- 9,4%.
Chính sự sụt giảm giá mạnh tại hai thị trường chính này đã làm nản lòng nhiều nhà đầu tư và dẫn đến tâm lý “chờ đợi và quan sát”.
Công ty đầu tư bất động sản của Singapore Keppel Land trong một bản thông báo về kết quả kinh doanh quý I năm nay cũng đã cho biết việc suy giảm về niềm tin trên thị trường đã ảnh hưởng lớn đến doanh số bán hàng của công ty này tại Việt Nam. Thêm vào đó, Keppel Land cũng đã chịu những khoản lỗ khi chuyển đổi từ tiền đồng sang đô la Singapore để chuyển về công ty mẹ.
Theo nhận định của ông Alex, nhà đầu tư nước ngoài chỉ thực sự tăng cường đầu tư vào những dự án mới tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản khi niềm tin của họ được cải thiện. Một thực tế là với điều kiện thị trường hiện nay, niềm tin của nhà đầu tư đang ngày bị xói mòn.
Thùy Trang