Giá thuê văn phòng tại London đắt nhất thế giới
Alex Crane, tân Giám đốc bộ phận Cho thuê Mặt bằng thương mại, Cushman & Wakefield Việt Nam |
Theo báo cáo “Mặt bằng Văn phòng Toàn cầu 2013” vừa ra mắt mới đây của Cushman & Wakefield, thành phố London (Anh) có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới trong vòng hai năm liên tiếp, vượt qua Hồng Kông.
Do nhu cầu quá lớn mà nguồn cung chất lượng cao ngày càng hạn chế, giá thuê văn phòng tại London tăng 5% trong năm 2013.
Trong khi đó, tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, giá thuê khá ổn định trên khắp khu vực, tăng ở mức trung bình 2%. Tuy nhiên, so với thị trường văn phòng trên toàn thế giới thì khu vực này khá nổi bật với giá thuê tại Hồng Kông xếp vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng; giá thuê tại Bắc Kinh đứng vị trí thứ tư và Tokyo nằm ở vị trí thứ năm.
Dự báo, thị trường châu Á 2014 sẽ diễn tiến tương tự năm 2013, khi nhu cầu thuê văn phòng tăng chậm, giá thuê hầu hết không thay đổi mặc dù chủ đầu tư đưa ra nhiều hỗ trợ để nâng cao tính cạnh tranh.
Theo Cushman & Wakefield, vào năm 2014, kinh tế châu Á sẽ phát triển trở lại và khuyến khích khách thuê mở rộng phạm vi ra toàn bộ khu vực. Các nền kinh tế trọng điểm như Trung Quốc và Nhật Bản dự kiến sẽ là đầu kéo kinh tế của khu vực với tăng trưởng nhu cầu thuê văn phòng tăng đột biến trong năm 2013.
Riêng tại thị trường Việt Nam, năm 2013, giá chào thuê văn phòng Hạng A tại hai thành phố lớn là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn tiếp tục giảm so với năm 2012, lần lượt là 7% tại TP. Hồ Chí Minh và 6% tại Hà Nội.
Tuy nhiên, Cushman & Wakefield dự báo, hai thị trường này sẽ diễn tiến trái chiều. Nguyên nhân do "tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay tỉ lệ trống thấp và hạn chế nguồn cung mới trong khi tại Hà Nội, tỉ lệ lấp đầy xuống dưới mức 80% và chuẩn bị chào đón thêm nhiều nguồn cung mới, giá thuê văn phòng tại Hà Nội từ đó sẽ tiếp tục giảm", A ex Crane, tân Giám đốc bộ phận Cho thuê Mặt bằng thương mại, Cushman & Wakefield Việt Nam nhận xét.
L.Trang