Hướng mở từ 25m2
Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ cho phép các dự án được xây căn hộ diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu thị trường, diện tích từ 25 - 40m2 đối với nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Thông tin này đã tạo ra "luồng gió mới" cho thị trường cũng như hướng mở gia tăng sức cầu từ đại đa số người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở. Theo tính toán của nhiều DN BĐS tại TP. Hồ Chí Minh, hàng năm tại các thành phố lớn số cặp vợ chồng mới cưới ra ở riêng cũng như người trưởng thành sống độc thân có nhu cầu sở hữu căn hộ rất lớn. Tuy nhiên, với thu nhập hàng tháng của họ, việc mua được căn hộ 60-70m2 với giá trên tỷ đồng là giấc mơ khó lòng thực hiện được. Và không ít cặp vợ chồng vì thu nhập hạn chế đã phải thuê phòng trọ có diện tích trên dưới 10m2 để sinh sống. Vậy, bài toán được đặt ra làm thế nào để giải quyết bài toán an cư cho những đối tượng này?
Theo các chuyên gia, ngoài yếu tố chính sách về đất đai, thuế... cần phải thay đổi dần dần giúp hạ giá thành sản phẩm xuống, Nhà nước đồng thời phải ban hành những chính sách thiết thực hướng đến đối tượng này như hỗ trợ cho vay vốn mua nhà, hỗ trợ lãi suất... Đặc biệt, một trong những vấn đề mà nhiều chủ đầu tư cho rằng, sẽ gỡ được nút thắt cho thị trường, đẩy sức cầu tăng lên chính là cho phép xây căn hộ nhỏ phù hợp với nhu cầu và túi tiền của nhiều người dân. Cùng chung quan điểm này, một lãnh đạo của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, nhiều nước trên thế giới như Trung Quốc, Singapore... đã triển khai thành công mô hình này và nhu cầu của thị trường, cũng như sức mua là khá tốt. Tuy nhiên, để đảm bảo nhà diện tích nhỏ không tạo áp lực cho xã hội về vấn đề giao thông, hạ tầng, quy hoạch... thì những nhà làm chính sách cần tính toán kỹ vấn đề này.
PV