KDH đang “cứu” BCI?
Ảnh minh họa |
Trên thị trường, ai cũng biết hai thương hiệu BCI và KDH đều là những nhà phát triển BĐS có tên tuổi. Theo đó, khi thông tin rộn rã về khả năng hai DN “về một nhà” tác động khá lớn đến tâm lý của nhiều nhà đầu tư. Và thú thực, trong tuần vừa qua, hai cái tên này luôn là vấn đề được thị trường bàn tán nhiều và thu hút không ít sự chú ý của giới đầu tư.
Nhà đầu tư xôn xao cũng bởi cái tên Khang Điền là DN BĐS có thế mạnh trong việc phát triển các dự án căn hộ, nhà liền kề và biệt thự với địa bàn chính ở khu vực phía Đông Sài Gòn (Quận 2, Quận 9). Từ khi có sự tham gia của các quỹ đầu tư ngoại như Dragon Capital, Vina Capital, Saigon Asset Management… chiến lược kinh doanh và phát triển của Khang Điền có sự thay đổi rõ nét.
Năm 2014, công ty lãi ròng 102,1 tỷ đồng trong khi các năm trước, con số này khá khiêm tốn. Lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2015 cũng đã tương đương với lợi nhuận năm trước (đạt 101,54 tỷ đồng). Tại ĐHCĐ năm 2015, Khang Điền đã cho biết tham vọng mở rộng quỹ đất để gia tăng số lượng dự án trong các năm tới.
Còn về phía Xây dựng Bình Chánh, đây cũng là DN có lợi thế nhờ quỹ đất sạch lớn nhất nhì TP. Hồ Chí Minh (hơn 300 ha). Năm 2015, Xây dựng Bình chánh đặt kế hoạch doanh thu thuần tăng 57% (379,2 tỷ đồng).
Trong đó có sự đóng góp của Khu dân cư Phong Phú 4 (gần 80 tỷ đồng), các căn hộ còn lại của chung cư Nhất Lan 3 (gần 40 tỷ đồng), cho thuê đất và cung cấp dịch vụ ( gần 90 tỷ đồng) và cuối cùng là chuyển nhượng khu đất trên đại lộ Đông Tây và Nhất Lan 5 (gần 150 tỷ đồng). Với những khoản thu được từ việc xây dựng và chuyển nhượng đó, kế hoạch lợi nhuận sau thuế của công ty này đặt ra cao (120 tỷ đồng), tăng 23% so năm 2014.
Dù năng lực của cả hai thương hiệu khá mạnh, các con số kế hoạch đặt ra cũng rất lạc quan, nhưng nhìn chung, cái tên Khang Điền có phần nhỉnh hơn. Bởi, BCI dù lạc quan, song nếu xem kỹ thì các con số tăng trưởng lợi nhuận năm 2015 chủ yếu đến việc thanh lý các dự án cũ. Trong khi đó, việc xây dựng và kinh doanh các dự án mới hầu như chưa có bước tiến.
Từ đây, nhà đầu tư có thể thấy tính chiến lược trong thương vụ này. Thứ nhất, trong khi Xây dựng Bình Chánh chủ yếu dựa vào lợi thế quỹ đất giá rẻ để kinh doanh các sản phẩm đất nền không mang nhiều giá trị gia tăng, Khang Điền lại có nhiều kinh nghiệm trong việc các dự án phân khúc trung và cao cấp. Thứ hai, hoạt động Xây dựng Bình Chánh những năm qua chỉ dừng ở mức ổn định mà thiếu sự đột phá.
Trong khi đó, Khang Điền có thừa sự năng động để nắm bắt nhu cầu thị trường tạo ra những sản phẩm có khả năng kinh doanh cao như chuỗi dòng dự án thương hiệu Mega (Mega Residence, Mega Ruby, Mega Village …).
Thứ ba, khu Đông đang trở nên “chật chội” do sự tham gia của nhiều công ty BĐS. Ngược lại, nguồn cung ở khu vực phía Nam và Tây Nam thành phố (Nhà Bè, Bình Chánh, quận 8…) không quá lớn và giá BĐS cũng chưa tăng nhiều.
Do vậy, có thể nói, với sự tham gia của Khang Điền, nhà đầu tư của BCI có thể kỳ vọng việc này sẽ mang lại “luồng gió mới” trong hoạt động kinh doanh của BCI và giúp mỗi DN khai thác được tối đa những thế mạnh của mình…