00:00 | 30/11/-0001

Nam Phú Quốc: địa bàn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất hiện nay

Nam Phú Quốc đang được đánh giá là địa bàn đón dòng chảy đầu tư lớn nhất trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

Du lịch Phú Quốc tăng trưởng…

Tổng cục Thống kê cho biết, khách quốc tế đến Việt Nam tháng 1/2018 ước tính đạt hơn 1,43 triệu lượt người, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách đến từ châu Âu, châu Mỹ, châu Đại Dương tăng mạnh.

Trong số những điểm đến thu hút du khách nhất cả nước, Phú Quốc được đánh giá ở tốp đầu. Năm 2017, Phú Quốc đón gần 3 triệu lượt du khách, tăng gần 12% so với cùng kỳ, riêng khách quốc tế tăng khoảng 20%.

Những hãng hàng không và lữ hành quốc tế lớn như OZ Hàn Quốc, Bangkok Airways, China Southern Airlines… hiện đều có mặt tại Phú Quốc; trong đó, có nhiều đường bay thẳng, đủ thấy triển vọng du lịch của đảo Ngọc ngày càng lớn.

Kết thúc năm 2017 cũng là lúc Cảng hàng không Phú Quốc công bố vượt công suất thiết kế với việc đón gần 3 triệu lượt khách. Thời gian tới, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu đi lại của hành khách trong nước và quốc tế, đặc biệt là khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.

… Kéo theo dư địa lớn cho BĐS nghỉ dưỡng

Tính đến đầu năm 2018, Phú Quốc đã thu hút 271 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký gần 378.000 tỷ đồng, trong đó có 28 dự án FDI.

Du lịch phát triển mạnh chính là yếu tố quan trọng kích thích dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc. Ngay như khu vực Nam đảo, Tập đoàn Sun Group đã đầu tư cả tỷ đô cho quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, thậm chí còn mời kiến trúc sư nổi tiếng bậc nhất thế giới như Bill Bensley đến đây thiết kế khu nghỉ dưỡng. Đó là chưa kể sự xuất hiện của các đơn vị quản lý, vận hành khách sạn hàng đầu thế giới như AccorHotels, Marriott… tại Nam đảo.

Mặc dù vậy, nhưng khi so sánh tương quan với các địa bàn du lịch khác, giới chuyên gia cho rằng BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc vẫn rất hạn chế, nhất là phân khúc 4-5 sao, phục vụ du khách hạng sang. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: “Tôi cho rằng, dù tốc độ tăng BĐS nghỉ dưỡng cao nhưng tổng lượng hàng hóa so với Quảng Ninh thì Phú Quốc còn thấp hơn nhiều”.

Thống kê mới đây của JLL cho thấy, toàn đảo Phú Quốc hiện có khoảng 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ, phần lớn trong số đó là các nhà nghỉ nhỏ và khách sạn hạng trung do chủ sở hữu tự điều hành. Tới nay, Phú Quốc mới chỉ có 8 cơ sở lưu trú được xếp hạng từ 4-5 sao. Còn theo thống kê của Sở Du lịch Quảng Ninh, hiện trên địa bàn có 1.234 cơ sở đã được xếp hạng với gần 19.800 phòng ở cho khách lưu trú với hơn 5.300 phòng khách sạn đạt từ 3-5 sao.

Năm 2018, Phú Quốc phấn đấu thu hút 500.000 khách du lịch quốc tế trở lên. Cho rằng Phú Quốc cần có các chính sách phát triển, thu hút khách du lịch khu vực Âu - Mỹ có khả năng chi tiêu cao, GS Đặng Hùng Võ chỉ ra cơ hội: đây cũng chính là dòng khách ưa thích lưu trú ở những khu nghỉ dưỡng có tính biệt lập nhưng hài hòa, gần gũi với thiên nhiên. “Việt Nam đang cố gắng thu hút khách có khả năng chi tiêu cao và điều này phụ thuộc vào chính sách, có làm vui lòng du khách khi đến hay không…”.

Dòng vốn đang chảy về Nam đảo

Nam Phú Quốc đang là địa bàn du lịch, nghỉ dưỡng nổi nhất thời gian gần đây, với tiếng tăm từ Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới 2017 JW Marriott Phu Quoc Emerlald Bay. Ngày 24/1, tại Lễ công bố giải thưởng Bất Động Sản Tiêu Biểu Việt Nam, dự án nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc cũng đã đem lại cho chủ đầu tư Tập đoàn Sun Group giải thưởng Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu dự án Khách sạn, Resort.

Ông Đỗ Minh Tiến, Giám đốc Công ty cổ phần địa ốc 6 sao nhìn nhận: “Phía Nam đảo Phú Quốc đang thu hút phần lớn giao dịch BĐS nghỉ dưỡng cuối năm. Khách hàng là Việt kiều đầu tư vào đây rất nhiều. Các nhà đầu tư VIP ở Việt Nam cũng rót vốn mạnh vào địa bàn này”.

Dịp cận Tết Nguyên đán vẫn luôn là thời điểm mà BĐS đón lượng kiều hối được chuyển về Việt Nam. Năm nay, Phú Quốc là một trong những điểm đón sóng đầu tư lớn từ Việt Kiều. Jessica Phạm - Việt Kiều ở Canada vừa đầu tư một biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng sát biển Bãi Kem cho hay: “Tôi ở xa nên đã tính đến việc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng để không phải tự vận hành, quản lý mà vẫn có nguồn lợi nhuận ổn định hàng năm. Lý do tôi chọn Nam Phú Quốc vì đánh giá đây sẽ là điểm thu hút khách du lịch lớn trong thời gian tới”.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Phú Quốc 2017 đã tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 – 2014. Thông tin này càng khiến biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc được săn đón, nhất là phía Nam khi cáp treo Hòn Thơm đã chính thức khai trương ngày 4/2/2018.

Tham chiếu với đà tăng giá đất, đà tăng trưởng du lịch ở Nam Phú Quốc khi có cáp treo Hòn Thơm, tiếp đến là khu du lịch Sun World Hon Thom Nature Park sắp hoàn thành, cho thấy việc sở hữu một biệt thự như Sun Premier Village Kem Beach Resort là một quyết định đầu tư sáng suốt.

Nếu mua vào quý I/2018, khi thanh toán trước 70%, nhà đầu tư còn được tặng ngay 1 năm timeshare 2,8 tỷ đồng trừ vào giá biệt thự, chưa kể sau 15 năm cam kết chia sẻ lợi nhuận (tối thiểu 9% mỗi năm), thì chủ biệt thự còn thu về tới 28 tỷ đồng. Trong khi chỉ cần có vốn 6 tỷ đồng đã có thể chốt hồ sơ mua một biệt thự Bãi Kem trị giá tới 27 tỷ, nhờ chính sách hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư.

Nguồn :

Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,40
4,40
4,80
5,50
5,50
6,60
6,60
BIDV
0,10
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,50
6,90
6,90
VietinBank
0,10
0,50
0,50
0,50
4,50
4,50
4,80
5,5
5,50
6,80
6,80
Eximbank
0,30
1,00
1,00
1,00
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
6,80
8,00
ACB
0,30
1,00
1,00
1,00
4,80
5,00
5,10
5,80
5,80
6,50
6,50
Sacombank
0,30
-
-
-
4,70
5,20
5,30
6,10
6,20
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,70
4,70
4,80
5,90
5,90
6,60
6,60
LienVietPostBank
0,30
1,00
1,00
1,00
4,30
4,30
4,60
5,30
5,50
6,80
7,20
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,50
5,50
5,50
7,00
7,20
7,20
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,50
4,50
4,80
5,50
5,60
6,80
6,80

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.265 23.355 26.184 26.655 29.920 30.399 199,16 206,20
BIDV 23.270 23.360 26.176 26.546 29.947 30.413 202,75 206,24
VietinBank 23.259 23.359 26.170 26.595 29.930 30.490 202,97 206,72
Agribank 23.260 23.350 26.137 26.479 29.989 30.437 202,26 205,73
Eximbank 23.250 23.360 26.193 26.544 30.064 30.465 203,74 206,47
ACB 23.270 23.350 26.218 26.556 30.164 30.475 203,85 206,47
Sacombank 23.273 23.365 26.226 26.588 30.136 30.500 203,65 206,72
Techcombank 23.245 23.360 25.928 26.649 29.716 30.560 202,30 207,59
LienVietPostBank 23.250 23.350 26.116 26.569 30.082 30.498 203,12 206,77
DongA Bank 23.280 23.360 26.240 26.540 30.090 30.460 202,50 206,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
36.390
36.550
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
36.390
36.530
Vàng SJC 5c
36.390
36.550
Vàng nhẫn 9999
34.610
35.010
Vàng nữ trang 9999
34.260
34.960