Nỗi lo mang tên PCCC ở chung cư cao tầng
Hà Nội công bố 38 chung cư chưa đảm bảo các điều kiện về PCCC | |
Ngành NH: Tăng cường công tác bảo vệ, PCCC, cứu nạn, cứu hộ, phòng chống thiên tai | |
Thời báo Ngân hàng: Tập huấn phòng cháy, chữa cháy |
Cuối tháng 7/2017, chung cư HQC Plaza Hoàng Quân (đại lộ l65 Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh) của chủ đầu tư CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân xảy ra sự cố có liên quan đến “bà hỏa” vì sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư này. Mặc dù, đám cháy không gây thương vong về người, nhưng cư dân tại đây được một phen hoảng loạn, cũng như ngọn lửa đã làm hư hao tài sản trị giá hàng trăm triệu đồng. Toàn bộ hệ thống dây tín hiệu từ tầng 10 đến tầng 24 và hệ thống dây điện nguồn từ tầng 14 đến tầng 24 bị hư hỏng nặng.
Điều đáng nói ở đây, cả 4 Block nhà chung cư Hoàng Quân chưa được hoàn thiện, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã cho người dân dọn vào ở từ đầu năm 2016. Vật liệu xây dựng còn ngổn ngang, an toàn vệ sinh lao động và PCCC không đảm bảo, song chủ đầu tư và người dân vẫn “vô tư” như chuyện nhỏ. Chỉ đến khi sự cố xảy ra, cơ quan chức năng mới phát hiện hàng trăm hộ dân được chủ đầu tư cho phép “ở chui” trong cao ốc này...
Ảnh minh họa |
Trước đó chưa lâu, chung cư Hưng Ngân Garden do CTCP Nhà Hưng Ngân làm chủ đầu tư (đường Dương Thị Mười, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12) đã bị Phòng Cảnh sát PCCC quận 12 lập biên bản xử phạt khi đưa công trình này đi vào hoạt động mà chưa được nghiệm thu về PCCC. Tìm hiểu thực tế, chung cư có quy mô 2 tầng hầm được dùng làm nơi để xe, tầng trệt, tầng lửng là khu phức hợp thương mại, từ tầng 2 đến tầng 21 là khu căn hộ. Đến nay, 93/357 căn đã có người dân vào ở khi công trình chưa đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC.
Cụ thể, khu vực tầng hầm 1, hầm 2, tầng trệt, tầng lửng của Block1 chưa thi công hoàn chỉnh hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động Sprinkler, hệ thống thông gió hút khói. Khu vực tầng hầm 2 và hầm 1 chưa thi công buồng đệm trước lối vào thang máy và hệ thống quạt thổi không khí dương vào buồng đệm. Nguy hiểm hơn, hệ thống thông gió tự nhiên thi công không đúng theo bản vẽ thiết kế đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt về PCCC. Chủ đầu tư Hưng Ngân đã lắp đặt các cửa kính bịt kín lại bên trong.
Theo Cục PCCC TP. Hồ Chí Minh, hiện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh có 1.037 công trình nhà ở chung cư có quy mô khác nhau. Số nhà chung cư có chiều cao từ 10 tầng trở lên có 297 công trình và còn có 474 công trình chung cư xây dựng trước năm 1975 và nhà chung cư xây dựng sau khi có luật PCCC nhưng không thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC theo quy định.
Qua khảo sát có nhiều công trình không đảm bảo các điều kiện về giao thông, nguồn nước phục vụ cho xe chữa cháy, giải pháp ngăn cháy, lối thoát nạn, hệ thống kỹ thuật PCCC không được duy tu, bảo dưỡng thường xuyên dẫn đến xuống cấp, hư hỏng, mất tác dụng. Tình trạng tự ý xây dựng cơi nới, lấn chiếm hành lang, lối đi, cầu thang thoát nạn và câu mắc hệ thống điện, sử dụng thiết bị điện không an toàn rất phổ biến.
Đặc biệt, một số chung cư cao tầng đang trong giai đoạn thi công, chưa thực hiện việc nghiệm thu về PCCC, hoàn thành công trình theo quy định của pháp luật đã đưa dân vào sinh sống hình thành những nguy cơ về cháy, nổ và tai nạn, sự cố mà từ đó có thể gây ra những thiệt hại lớn về người và tài sản.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (Horea) phân tích, hiện nay vì lợi nhuận một số chủ đầu tư dự án đã không dành những ưu tiên tốt nhất cho công tác PCCC. Giả sử như quy định về hành lang thoát hiểm quy định từ 1,4m - 2,2m, tuy nhiên không ít chủ dự án nhằm gia tăng diện tích căn hộ hai bên dãy hành lang đã lựa chọn phương án tối thiểu thay vì tối ưu. Hay như khi có sự cố xảy ra, nếu mật độ dân cư trên cùng một mặt bằng tổng thể được bố trí hợp lý, cầu thang bộ có độ dốc vừa phải thì việc thoát hiểm sẽ nhanh hơn. Hệ thống điện, vật liệu xây dựng, cửa chống cháy... nếu đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật sẽ hạn chế những thiệt hại đáng tiếc về người và của.
“Các cao ốc với quy mô 20 - 30 tầng và ngày một cao hơn đang thi nhau mọc lên, tuy nhiên hiện nay phương tiện PCCC chưa đáp ứng được về kỹ thuật, độ cao, hạ tầng giao thông khó khăn. Vì vậy, để đảm bảo an toàn cho người dân đến sinh sống tại các chung cư này phần nhiều vẫn phụ thuộc vào lương tâm, ý thức trách nhiệm của chủ đầu tư dự án. Cần phải đặt sinh mạng, tài sản của người dân lên trên hết chứ không chỉ nghĩ đến việc khai thác lợi nhuận một cách tối đa mà bất chấp các quy định về an toàn PCCC. Đến khi xảy ra sự việc sẽ không gì có thể bù đắp được, thậm chí uy tín, thương hiệu bao năm gây dựng cũng không còn”, ông Đực cho biết.