Sức hút từ bất động sản cao cấp ở Đà Nẵng
Bất động sản hạng sang tại Đà Nẵng, đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. |
Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, phân khúc nhà phố, biệt thự hạng sang tại Đà Nẵng có giá trị khai thác từ việc cho thuê đạt 3 - 6%/năm, đặc biệt mức phổ biến nhất là 4 - 5%/năm…
Một cách đầu tư đang rất phổ biến đối với nhà ở, căn hộ hạng sang tại Đà Nẵng là tích lũy hoặc bán lại, khai thác lãi trên vốn. Trên thực tế, với tiềm năng gia tăng giá trị to lớn, phân khúc bất động sản cao cấp ở Đà Nẵng, đang là kênh đầu tư được nhiều khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên, giao dịch ở phân khúc này thời gian gần đây không còn dễ dàng do sự thiếu hụt về nguồn cung.
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý IV/2018, tại TP. Đà Nẵng hầu như không có dự án cao cấp được chào bán. Ngoài một số sản phẩm đất nền ở khu vực xa trung tâm thành phố. Các sản phẩm được giao dịch phần lớn là từ những dự án đã chào bán từ những quý trước.
Như vậy, tiềm năng tài chính mạnh cũng không đảm bảo cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp ngay tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Ở chiều ngược lại, chủ đầu tư thậm chí còn có “quyền lực” chọn những cư dân “đủ chuẩn”, phù hợp với triết lý thiết kế và phong cách sống văn minh, thượng lưu mà dự án hướng tới.
Không chỉ giới đầu tư trong nước, người nước ngoài cũng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản cao cấp tại thành phố bên bờ sông Hàn. Đặc biệt, từ thời điểm Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố 17 dự án nhà ở thương mại cho phép các cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu. Trong đó, phổ biến là đến từ các quốc gia, vùng lãnh thổ như Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc hay Nhật Bản.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, các dự án cao cấp tại Đà Nẵng đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư quốc tế một cách mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Họ sẵn lòng “dốc túi” vào sản phẩm các sản phẩm bất động sản hạng sang tại Đà Nẵng. Bởi, trước hết giá cả cạnh tranh so với các thành phố, trung tâm du lịch khác trong khu vực.
Cụ thể, giá nhà ở và căn hộ hạng sang tại Đà Nẵng trung bình khoảng 3.500 đến 5.500 USD/m2. Trong khi đó, tại các thành phố lớn của Đài Loan hay Hồng Kông (Trung Quốc), mức giá này cao hơn gấp 5 lần. Còn tại Singapore, những căn hộ penthouse tại khu vực trung tâm có giá lên đến hàng chục triệu USD. Bằng chứng cho sự sôi động này là việc số lượng khách nước ngoài luôn chiếm hết “room” dành cho khối ngoại tại các dự án cao cấp, đạt tiêu chuẩn của các chủ đầu tư uy tín trong thời gian qua.
Có thể nói, lý do chính khiến bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng thu hút nhà đầu tư nước ngoài, bên cạnh tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao và giá cả cạnh tranh thì còn có thêm lý do nữa là thuế phí thấp hơn ở các nước. Với những tín hiệu khả quan trên, giới chuyên gia nhận định, bất động sản hạng sang Đà Nẵng sẽ tỏa sáng trong năm 2019. Đây là phân khúc đảm nhận vai trò dẫn dắt thị trường và là “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư.