Thành công nhờ hợp tác và cơ cấu nguồn lực

Đó là trường hợp của Dự án Usilk City do Cty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. DN và khách hàng đã tìm ra giải pháp tháo gỡ khó khăn về vốn bằng cách cùng nhau ký thỏa thuận, rằng khách hàng sẽ đóng nốt số tiền còn lại cho chủ đầu tư để tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai thi công dự án mà khách hàng đã đặt cọc một số tiền lớn trước đó.

Phân khúc nhà ở xã hội luôn hút khách

Tuy nhiên để bảo đảm lòng tin cũng như tiền được sử dụng đúng mục đích, khách hàng đã nộp tiền cho chủ đầu tư qua tài khoản ngân hàng. Tiền chỉ giải ngân khi có đầy đủ chữ ký của các đồng chủ tài khoản là nhà đầu tư và đại diện khách hàng. Đến nay, sau một thời gian dài,  họ đã có tiếng nói chung và dự án đã trở lại hoạt đông thay vì dậm chân tại chỗ như trước đây.

Hay như cách làm của Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Bảo Quân cũng là cách nhìn xa trông rộng trước thực trạng thị trường BĐS đang chưa mấy sáng sủa.

“Chủ động thâm nhập thị trường, cũng như tiên phong trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) tại một địa bàn mới mẻ như Vĩnh Phúc là sự chuyển hướng đúng đắn của chúng tôi”, ông Bùi Xuân Trung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Bảo Quân chia sẻ.

Có lẽ để kích cầu thị trường BĐS đang liên tục bắt đáy mới, đồng thời DN lại tiếp cận được gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng của Chính phủ, Công ty Bảo Quân đã đầu tư những dự án khá quy mô tại Vĩnh Phúc.

Dự kiến, dự án  diện tích trên 4,5 ha bao gồm 3 tòa nhà 11 tầng, 1 tòa nhà 16 tầng và 2 tòa nhà  6 tầng. Tổng mức đầu tư của dự án là 450 tỷ đồng, bắt đầu được thực hiện từ năm 2010 và đến nay đã hoàn thành, đưa 2 toà nhà 6 tầng với tổng số 214 căn NƠXH vào sử dụng, bàn giao  được hơn 110 căn với số tiền đầu tư là 70 tỷ đồng.

“Thời gian đầu những năm 2010, thấy giá đất của các dự án tại Hà Nội vẫn còn rất cao, cộng thêm với chi phí khá lớn, đặc biệt là nguồn nhân lực, chúng tôi đã bàn bạc để phát triển theo hướng mới có hiệu quả hơn và dễ thực hiện hơn. Vĩnh Phúc chính là địa bàn chúng tôi lựa chọn, mô hình ngay từ ban đầu của chúng tôi là phân khúc nhà ở giá thấp, hợp với nhu cầu và túi tiền của người dân”, ông Trung cho biết thêm.

Hiện tại  một căn hộ có diện tích 42 m2, giá khoảng 250 triệu đồng, tương đương khoảng 6 triệu đồng/m2. Với những người có thu nhập khoảng 7 triệu đồng/tháng, hoàn toàn có thể mua được một căn hộ ưng ý. Gói hỗ trợ của Chính phủ đã phát huy tác dụng thông qua chi nhánh của Ngân hàng Ngoại Thương (Vietcombank) tỉnh Vĩnh Phúc với việc cho chủ hợp đồng vay tới 60% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 6%/năm.

Còn về chất lượng của công trình, ông Nguyễn Xuân Việt, Giám đốc Ban dự án cho biết: “Mặc dù công trình nằm trong phân khúc NƠXH, nhưng chất lượng công trình rất đảm bảo, không thua kém gì so với các công trình thuộc phân khúc cao cấp hơn. Cơ sở hạ tầng như điện, nước và các tiện nghi sinh hoạt cho các hộ dân cư khá đầy đủ, tiện dụng. Cả 2 toà nhà 6 tầng đều có 2 thang máy phục vụ việc di chuyển 24/24 giờ”.

Chị Kim Hoa, chủ căn hộ 54m2 vừa dọn đến nhà mới từ tháng 6 cho hay: “Người địa phương chúng tôi chưa có thói quen ở nhà chung cư, nên khi quyết định lấy căn hộ này chúng tôi cũng có nhiều băn khoăn. Nhưng khi dọn vào nhà mới tôi thấy hoàn toàn ưng ý, nội thất trên một mặt bằng rất dễ làm đẹp theo ý muốn và nhất là giá cả hợp lý, phù hợp với thu nhập của gia đình chúng tôi”.

Không chỉ riêng chị Kim Hoa mà tất cả các hộ dân khi chuyển đến khu chung cư này đều cảm thấy rất hài lòng với quyết định của mình. Còn về phần DN khi đã có những thành công nhất định thì tiếp tục khẳng định vị thế trên địa bàn:

“Chúng tôi đang dự kiến làm thủ tục vay vốn ngân hàng thêm khoảng 100 tỷ đồng để hoàn thành nốt toà nhà 16 tầng đã hoàn thiện phần móng. Khi dự án hoàn tất sẽ giải quyết vấn đề nhà ở cho 4.500 khẩu, với đầy đủ trường mầm non, nhà văn hoá công nhân... và nhiều tiện ích khác cho cư dân nơi đây”, ông Bùi Xuân Trung khẳng định.

Thành công của DN cũng chính là thành công của ngân hàng để tăng trưởng tín dụng theo đúng mục đích và yêu cầu của hệ thống trong thời điểm hiện nay. Bà Lê Diệu Thuần, Trưởng phòng khách hàng Vietcombank nói: “Chi nhánh Vietcombank tỉnh Vĩnh Phúc đã sát cánh cùng với DN ngay từ ngày đầu tiên, nên đối với khách hàng truyền thống như Công ty Bảo Quân chúng tôi luôn sát sao và kịp thời hỗ trợ về mặt tín dụng cho công ty cũng như khách hàng của họ”.

Đức Hiền