Thêm cơ hội có nhà
UBND TP. Hồ Chí Minh đã ra quyết định điều chỉnh mức lãi suất vay từ 5,6%/năm xuống còn 4,7%/năm và nâng hạn mức tín dụng từ 400 triệu đồng lên 500 triệu đồng/hồ sơ cho đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh (HOF) để tạo lập nhà ở.
Như vậy, các đối tượng cán bộ, công nhân viên chức thuộc các cơ quan hành chính sự nghiệp hưởng lương từ ngân sách thành phố, chưa sở hữu nhà ở, công tác 3 năm liên tục trở lên tại cơ quan, đơn vị... sẽ có điều kiện để tiếp cận với nguồn vốn này. Sở dĩ có được nguồn vốn ưu đãi, là do UBND TP. Hồ Chí Minh đã cấp bù lãi suất 3% để hỗ trợ cho người vay. Mức lãi suất sẽ được tính toán căn cứ theo mặt bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm trong 3 tháng gần nhất của 4 NHTM Nhà nước (Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank).
Người thu nhập thấp có thêm cơ hội sở hữu nhà ở |
Thực tế hiện nay, đối với không ít người có thu nhập trung bình hoặc thấp, để có thể “gom” đủ số tiền mua căn chung cư với mức giá bình dân thôi cũng không biết đến bao giờ. Hơn nữa, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, vay được vốn rồi, nhưng hàng tháng làm sao có thể xoay xở vừa lo cuộc sống, vừa có đủ tiền dành dụm ra để trả nợ cũng là bài toán đau đầu. Bởi, mặt bằng lãi suất chung trên thị trường cho vay mua nhà tại các NHTM, TCTD vẫn còn cao so với thu nhập của phần lớn người làm công ăn lương. Chính vì vậy, chương trình cho vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp của HOF đã gỡ được điểm mấu chốt này, khi đưa ra mức lãi suất ưu đãi trong thời gian dài để dòng vốn chảy đến tay người có nhu cầu sở hữu nhà thực sự.
Theo HOF, nếu vay hạn mức tối đa 500 triệu đồng, người vay vốn mua nhà hàng tháng chỉ phải trả hơn 4.700.000 đồng/tháng (cả gốc và lãi) trong vòng 15 năm và có số vốn đối ứng để mua nhà là 30%/tổng giá trị căn nhà. Nếu vay số tiền ít hơn mức trả lãi vay và gốc hàng tháng sẽ giảm theo. Đặc biệt, thủ tục vay rất đơn giản, gọn nhẹ, xét duyệt tối đa trong 10 ngày làm việc. Người có nhu cầu vay vốn sẽ dùng chính tài sản hình thành trong tương lai (thông qua sổ hồng được giao) để thế chấp vay vốn tại quỹ. Thậm chí khi sổ hồng chưa về tay người mua vì người bán chưa nhận đủ tiền, quỹ sẽ làm bảo lãnh 3 bên để người bán nhà yên tâm giao sổ.
Như vậy, người mua sẽ có đủ điều kiện thế chấp vay vốn và tiền được giải ngân trực tiếp đến tay người bán. Với quy trình thẩm định, xét duyệt và giải ngân linh hoạt này, phần lớn người có nhu cầu vay, khi đáp ứng các điều kiện cơ bản đều không có bất cứ khó khăn, vướng mắc gì trong quá trình vay vốn, cũng như khi trả nợ dễ dàng thông qua nhiều hình thức từ trực tiếp bằng tiền mặt đến chuyển khoản vào quỹ hoặc qua ngân hàng...
Tính đến thời điểm ngày 30/4/2015, đã có 2.208 người thu nhập thấp tiếp cận được nguồn vốn này, với tổng số tiền cho vay gần 734 tỷ đồng. Một phó phòng thẩm định của HOF cho biết, điểm khác biệt khi tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà với lãi suất ưu đãi từ quỹ tạo lập nhà ở của thành phố chính là khi có đủ tiền trả nợ, người vay vốn có thể trả bất cứ lúc nào mà không chịu bất cứ lãi suất phạt trả trước kỳ nào. Chính sự linh động này giúp quỹ có thêm nguồn vốn quay vòng, cùng với số tiền cấp bù từ ngân sách để ngày càng có nhiều người thu nhập thấp tiếp cận được nguồn vốn vay và hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Ngoài ra, HOF cũng đang tiến hành đầu tư xây dựng hai chung cư cho người thu nhập thấp (P. Hiệp Thành, Q.12) và nhà ở xã hội (đường Hồ Ngọc Lãm, Q. Bình Tân) để đáp ứng nhu cầu mua căn hộ với mức giá phù hợp, ưu đãi cho người dân.
Theo đánh giá chuyên gia, đa dạng nguồn vốn và kênh vay vốn cho đối tượng cán bộ, công nhân viên hưởng lương từ ngân sách không chỉ góp phần hiện thực giấc mơ an cư cho người dân, mà còn góp phần an sinh xã hội về lâu dài nhất là với những người có thu nhập thấp.