Tiếp sức giải cứu đất vàng
Cởi trói cho đất vàng | |
Dự án đất vàng: “Bỏ của chạy lấy người” |
Tổ hợp Ánh Dương - Soleil nằm ở vị trí đất vàng bên bờ biển Đà Nẵng, sau nhiều năm “đứng bánh” nay đã được khởi động trở lại. Nhà đầu tư mới, CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng An Thịnh (PPCAT) thế chân Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD), cùng với sự tiếp sức từ VietinBank đã đổ thêm 10.000 tỷ đồng, đổi tên dự án thành Tổ hợp Ánh Dương - Soleil như ngày nay.
Đại diện chủ đầu tư không giấu tham vọng sẽ thi công cả ngày lẫn đêm để giai đoạn I của dự án có thể hoàn thành vào tháng 11/2017, kịp đón Hội nghị APEC diễn ra tại TP. Đà Nẵng.
Ảnh minh họa |
Những cuộc đua tiếp sức
Kể từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng chứng kiến hàng loạt dự án được “giải cứu” một cách ngoạn mục, khi đón nguồn lực tiếp sức từ các ông chủ mới, đối tác mới. Trường hợp tiêu biểu là hàng loạt dự án được CTCP Đất Xanh miền Trung “tiếp sức”.
Chỉ trong một thời gian ngắn, nhà đầu tư này đã bắt tay liên kết với hàng loạt đối tác, từ phân khúc bình dân như Khu phố chợ Điện Ngọc, dự án Ngân Câu - Ngân Giang, đến những dự án hạng sang như dự án Khu phức hợp BĐS và bến du thuyền Marina…
Mới đây, Đất Xanh miền Trung còn bắt tay với CTCP Xây dựng 579, chủ đầu tư dự án Phú Mỹ An nằm trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, để tiếp sức cho dự án này. Dự án Phú Mỹ An có vị trí đẹp “nhất cận thị, nhì cận giang”, sở hữu quỹ đất vàng ngay trung tâm quận Ngũ Hành Sơn, song với nhiều lý do mà trong một thời gian dài chủ đầu tư cứ “loay hoay, trầy trật” với dự án.
Tuy nhiên sau khi được tiếp sức của Đất Xanh miền Trung, dự án đổi tên thành Danang Pearl và được “bơm” thêm hàng trăm tỷ đồng để hoàn thiện cơ sở hạ tầng cùng nhiều tiện ích đi kèm.
Đơn cử như việc chủ đầu tư mới đã dành nhiều tâm huyết để tạo nên quảng trường bên sông rộng 7.300m2. Đây là quảng trường bên sông đầu tiên ở Đà Nẵng được lắp đặt hệ thống tuabin gió, hệ pin năng lượng mặt trời và hệ thống đèn led tạo nên điểm nhấn kiến trúc độc đáo. Với vị trí đất vàng, từ Danang Pearl cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm hành chính thành phố, bãi biển Non Nước, chuỗi resort đẳng cấp…
Chính vì vậy, sau khi mở bán dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Dự kiến từ nay đến ngày 10/11/2016, CTCP Đất Xanh miền Trung sẽ tiến hành công chứng sang “sổ đỏ” cho hơn 100 khách hàng giao dịch dự án chỉ sau 20 ngày ra mắt…
Cũng trong cuộc đua tiếp sức đó, bên cạnh nhiều thương vụ đình đám thì còn có lắm cuộc trao tay âm thầm, dù giá trị không nhỏ. Điển hình là thương hiệu Novaland thâu tóm Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước với tổng vốn 300 triệu USD từ tay Công ty TNHH Dae Won Cantavil (Hàn Quốc); Tập đoàn Alphanam tiếp quản Dự án Golden Square của CTCP Địa ốc Đông Á…
Chi tiết của nhiều vụ chuyển nhượng như thế này không được tiết lộ, chủ đầu tư mới cũng chưa thấy công bố thông tin sẽ triển khai dự án như thế nào, nhưng chắc chắn cảnh “đắp chiếu” ở các dự án sẽ sớm thay đổi…
Cơ hội mới cho thị trường
Việc làm sống lại nhiều dự án BĐS “đất vàng” như vừa qua thể hiện sự định hướng đúng đắn từ chính quyền thành phố. Thời gian gần đây, lãnh đạo TP. Đà Nẵng đã không ít lần “bật đèn xanh” cho các chủ đầu tư dự án “treo”, dự án “đánh trống bỏ dùi” nên sang nhượng hoặc liên kết với các chủ đầu tư khác để khởi động lại các dự án.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng khẳng định, chính quyền thành phố sẽ tạo mọi điều kiện cho các nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nếu tìm được đối tác để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nhất là dự án ở các khu đất vàng trên địa bàn thành phố.
Thực tế, khi nhà đầu tư triển khai dự án, thành phố cũng đỡ cảnh nhếch nhác, gây bức xúc cho nhân dân. Đặc biệt, khách hàng là đối tượng hưởng lợi nhất khi nguồn cung trên thị trường tăng lên, với mức giá ngày càng cạnh tranh hơn, nhiều phân khúc, nhiều sự lựa chọn...
Xu thế hợp tác phát triển dự án, giải cứu đất vàng được các chuyên gia Savills Việt Nam đánh giá là tín hiệu đáng ghi nhận, biểu hiện khả quan của thị trường BĐS Đà Nẵng. Ông Matthew Powell, chuyên gia cao cấp của Savills Việt Nam đã lạc quan cho rằng đây là tín hiệu đáng mừng, một cơ hội đầu tư mới, cơ hội mới cho thị trường BĐS Đà Nẵng. Xu hướng này cho thấy sức hấp dẫn của thị trường BĐS Đà Nẵng trong tương lai với một làn sóng đầu tư mới.
Về phía hoạt động của ngành Ngân hàng trên địa bàn, việc chính quyền Đà Nẵng cho các nhà đầu tư chuyển nhượng dự án sẽ khiến dòng vốn không bị ngưng trệ, tạo thanh khoản tốt hơn... Tuy nhiên, nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, không phải dự án nào cũng có thể “sống” lại, bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như, diễn biến thị trường thời điểm được rót vốn đầu tư, năng lực của chủ đầu tư mới...
Ông Trần Ngọc Thành, Tổng giám đốc CTCP Đất Xanh miền Trung chia sẻ, để thu hút khách hàng, các chủ đầu tư cần phải “nói thật, làm thật” và linh hoạt trong quá trình triển khai dự án, cần đẩy mạnh quá trình thực hiện theo đúng tiến độ cam kết. Cùng với đó, cần nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục cần thiết như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất “sổ đỏ” để làm người mua an tâm hơn về tình trạng pháp lý tài sản…