Trầm lắng bất động sản dịp lễ hội pháo hoa

	Cơn sốt đất ở Phú Quốc
	Linkhouse Miền Trung giới thiệu dự án căn hộ biển Đà Nẵng
	Đón đầu cơ hội với One River

“Ăn theo” pháo hoa

Những năm trước đây, cứ vào dịp lễ hội trình diễn pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF), luôn là thời điểm các công ty bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP. Đà Nẵng lại đua nhau bung hàng ra thị trường. Hàng loạt dự án được các chủ đầu tư, nhà môi giới kinh doanh BĐS tại Đà Nẵng liên tiếp tung ra thị trường khi mùa lễ hội pháo hoa. Thế nhưng, xem ra tình hình năm nay có vẻ gió đã xoay chiều, hay BĐS đã hết thời “ăn theo” pháo hoa như những năm trước.

Thị trường BĐS Đà Nẵng khá trầm lắng trong dịp lễ hội pháo hoa năm nay

Trên thực tế, với những lễ hội lớn như lễ hội pháo hoa luôn được TP. Đà Nẵng kỳ vọng là “cú hích” cho ngành du lịch. Trung bình, mỗi mùa lễ hội cũng thu hút đến hàng triệu lượt khách du lịch cả trong và ngoài nước. Trong số đó, có nhiều du khách vừa tranh thủ đi xem pháo hoa vừa tìm hiểu cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS tại địa phương. Đặc biệt, là các du khách đến từ Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh thường rất quan tâm và hay đầu tư vào thị trường BĐS tại Đà Nẵng vốn nhiều tiềm năng.

Không đâu xa, ngay thời điểm khai mạc DIFF năm 2017 đã có hàng loạt chủ đầu tư dự án, đơn vị môi giới liên tiếp tung các dự án BĐS ra thị trường. Điểm chung của các dự án là nhằm “đón lõng” lượng khách đầy tiềm năng vừa đi du lịch ngắm pháo hoa, vừa tìm hiểu cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS Đà Nẵng. Bên cạnh việc giới thiệu các dự án, nhiều chủ đầu tư còn tung ra các chương trình khuyến mãi, thậm chí còn tiến hành khởi công, động thổ các dự án nhằm thu hút sự chú ý của các du khách thập phương.

Thời điểm khai mạc mùa pháo hoa năm 2017, CTCP Địa ốc First Real tổ chức lễ mở bán dự án Khu đô thị Viêm Trung. Tiếp sau First Real, CTCP Đất Xanh miền Trung cũng tổ chức lễ ra mắt và giới thiệu dự án Chăm Riverpark. Ngoài ra, còn có thể kể đến BĐS Hoàng Nhất Nam cũng tổ chức ký kết hợp tác phân phối độc quyền dự án Hera Complex. Hay trường hợp, Công ty Bright Land đã tung ra thị trường dự án Sun River City với quy mô 45ha...

Bên cạnh đó, không bỏ qua cơ hội này nhiều công ty du lịch tại địa phương cũng tổ chức các tour du lịch BĐS tại Đà Nẵng, vừa tham quan các danh lam thắng cảnh vừa kết hợp tham gia các buổi giới thiệu, khảo sát các dự án BĐS trên địa bàn. Kéo theo đó, giá của các phân khúc trên thị trường, đặc biệt là đất nền cũng được dịp tăng giá theo từng ngày. Nhiều dự án rơi vào cảnh “cháy hàng”, cầu vượt cung chỉ trong thời gian ngắn.

Gió đã xoay chiều

Không còn cảnh rầm rộ như những năm trước, năm nay ngay thời điểm vào mùa lễ hội pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng 2018, thị trường trầm lắng hơn rất nhiều. Chỉ một số ít công ty môi giới, hay chủ đầu tư BĐS giới thiệu dự án trong dịp này. Trong số những điểm sáng hiếm hoi đó có thể kể đến việc Savills Việt Nam sẽ tổ chức chuỗi sự kiện “Bùng nổ thị trường BĐS Đà Nẵng 2018”.

Nổi bật trong tuần lễ là sự kiện giao lưu chia sẻ tình hình BĐS tại địa phương và tour tham quan thực tế các dự án BĐS. Đại diện Savills Việt Nam chia sẻ, vào tuần lễ 30/4 và 1/5, du khách đến Đà Nẵng sẽ có cơ hội tham gia các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn như lễ hội pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng - DIFF 2018 và khai trương mùa du lịch biển Đà Nẵng. Nhằm mang đến cơ hội cho du khách muốn sở hữu BĐS nơi đây, Savills Việt Nam tổ chức tuần sự kiện “Bùng nổ thị trường BĐS Đà Nẵng 2018”.

Tại sự kiện Savills đã giới thiệu danh mục BĐS đang được phân phối tại Đà Nẵng như các dự án, căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ để bán, biệt thự biển, biển thự ven sông, biệt thự nghỉ dưỡng. Trong đó, các dự án nổi bật mà Savills muốn giới thiệu tới khách hàng như, Khu nghỉ dưỡng Shilla Stay Resort nằm trên trục đường ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam; X2 Hội An tọa lạc bên sông Cổ Cò (Điện Bàn, Quảng Nam). Hay dự án nghỉ dưỡng Movenpick Lăng Cô...

Ngoài ra có thể kể đến thương hiệu Đất Xanh miền Trung trong dịp này cũng đã giới thiệu ra thị trường dự án Oner River là khu phức hợp khu đô thị sinh thái được xây dựng trên nền diện tích 64 ha với 2 loại hình sản phẩm đất nền biệt thự và đất nền shophouse được định hướng theo phong cách “resort trong lòng phố”.

Được biết, nối sau lễ giới thiệu dự án đất nền biệt thự tại Dragon Smart City (Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng) và nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng, Đất Xanh miền Trung tiếp tục mở rộng loại hình này để đáp ứng ngay lập tức nhu cầu chung của thị trường. Hiện, các sản phẩm thuộc One River đã có “sổ hồng” từng lô, là một lợi thế cho nhà đầu tư có thể sang tên ngay lập tức...

Lý giải tình trạng không mặn mà của các dự án BĐS trong dịp khai hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng năm nay, giám đốc một công ty môi giới BĐS ở địa phương cho rằng, nguyên nhân đầu tiên có thể nhận thấy là việc thị trường BĐS Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí ở một vài nơi đã rớt giá sau một thời gian lên “cơn sốt”.

Điều này, có những tác động tiêu cực đến tâm lý của những nhà đầu tư muốn thăm dò đầu tư vào thị trường BĐS Đà Nẵng vào thời điểm này. Các du khách, nhà đầu tư cũng có thể đã nắm bắt được chu kỳ lên xuống của thị trường BĐS tại địa phương. Nên không mạo hiểm với những tiềm ẩn rủi ro khó lường của thị trường. Trên thực tế, sau khoảng một thời gian tăng giá chóng mặt, khoảng 1 tháng gầy đây thị trường BĐS tại địa phương đã chững lại. Bởi vậy, đây đang là thời điểm khá nhạy cảm, giá đất có thể sẽ còn rớt giá, nếu tham gia đầu tư có thể rơi vào tình cảnh dở khóc dở cười.

Có thể nói, lễ hội pháo hoa cũng là dịp mà hàng triệu du khách cả trong và ngoài nước tới Đà Nẵng. Đây là cơ hội làm ăn của nhiều chủ đầu tư, công ty môi giới BĐS ở địa phương. Tuy nhiên, những khó khăn của thị trường trong thời gian qua khiến cho BĐS tạm thời hết thời “ăn theo” pháo hoa, kỳ vọng tình hình sẽ sáng hơn trong thời gian tới.