08:56 | 14/03/2019

Vốn ngoại vẫn đổ mạnh vào BĐS Việt

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê,  tổng số vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm trong 2 tháng đầu năm 2019 đạt gần 3,3 tỷ USD, tăng 57,8% so với cùng kỳ năm 2018.

Vốn ngoại đổ vào các chuỗi cầm đồ
Tích cực khai thác nguồn vốn ngoại

Cũng trong thời gian này, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký của các dự án được cấp phép mới đạt 1,874,4 tỷ USD, chiếm 76,7% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh BĐS đạt 273 triệu USD, chiếm 11,1%; các ngành còn lại đạt 297,5 triệu USD, chiếm 12,2%.

Dự án Lotte Mall Hà Nội với tổng vốn đầu tư đăng ký 600 triệu USD

Tính đến thời điểm này, Hong Kong và Singapore chia nhau vị trí nhất, nhì trong danh sách các quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào Việt Nam, lần lượt 4,3 tỷ và gần 1 tỷ USD. Hàn Quốc tụt xuống vị trí thứ 3 với 873 triệu USD vốn đăng ký.

Hà Nội vẫn là địa phương thu hút vốn ngoại lớn nhất, trên 4 tỷ USD. Kế đến là TP. Hồ Chí Minh hơn 1 tỷ USD. Bắc Ninh ở vị trí tiếp theo với gần 542 triệu USD.

Về giải ngân, 2 tháng đầu năm các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được gần 2,6 tỷ USD tăng 10% so với cùng kỳ. Con số này là mức tăng cao nhất so với cùng kỳ 3 năm trở lại đây.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết, năm 2019 nguồn vốn ngoại hứa hẹn sẽ chảy mạnh hơn vào thị trường BĐS Việt Nam.

Tuy nhiên, dù các tập đoàn BĐS quốc tế đang mang đến những tín hiệu tích cực, nhiều chuyên gia vẫn cho rằng để phát triển bền vững, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam cần phải đón nhận vốn ngoại một cách thận trọng và chuyên nghiệp hơn.

Một trong những lý do khiến các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới Việt Nam là việc lãnh đạo các địa phương, nhất là TP. Hồ Chí Minh đang kêu gọi các công ty, tập đoàn trong nước tích cực mở rộng các chương trình hợp tác với nước ngoài trong việc cải thiện và chỉnh trang đô thị theo những mô hình mới như đô thị xanh, đô thị thông minh.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh cho rằng, sắp tới thị trường BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các quỹ đầu tư nước ngoài. Cụ thể, các nhà sản xuất đang tìm cách rời khỏi Trung Quốc nhằm tiết kiệm chi phí sản xuất và theo chiến lược “Trung Quốc +1”, Việt Nam có cơ hội thu hút thêm nhiều doanh nghiệp sản xuất lớn đến thành lập nhà máy mới.

Thời gian qua khi vốn tín dụng từ ngân hàng thu hẹp lại, nhiều doanh nghiệp BĐS khi triển khai dự án đã đưa ra phương án và kế hoạch rõ ràng hơn trước đây với mong muốn thu hút được dòng tiền ngoại. Đại diện một công ty địa ốc cho biết tình hình kinh doanh mới buộc doanh nghiệp phải nỗ lực huy động dòng tiền, quản lý vốn, đưa ra kế hoạch tăng lợi nhuận cụ thể chi tiết, tập trung vào các dự án có giá trị gia tăng cao…

Đặc biệt là dòng vốn từ Trung Quốc đang đổ vào ngày càng nhiều trong các thương vụ mua bán, chuyển nhượng trên thị trường BĐS và gây nhiều chú ý, nhất là tại TP. Hồ Chí Minh cùng các đô thị vệ tinh. Theo các chuyên gia, việc nhà đầu tư ngoại, trong đó có nhà đầu tư Trung Quốc đổ vốn vào BĐS Việt Nam sẽ giúp thị trường có thêm nguồn lực để phát triển, tuy nhiên, rất cần có sự kiểm soát chặt chẽ.

Theo báo cáo của JLL - Tập đoàn hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư BĐS chuyên nghiệp của Mỹ, các nhà đầu tư BĐS Trung Quốc vào thị trường Việt Nam trải rộng trên khắp các phân khúc, từ nhà ở, văn phòng cho thuê, khu công nghiệp đến BĐS du lịch. Dự báo, các thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS của đối tác Trung Quốc sẽ tiếp tục sôi động, đặc biệt trong thị trường nhà ở.

Điển hình là thương vụ mua bán của VinaCapital với Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) đến từ Trung Quốc tại dự án Đại Phước Lotus, Hong Kong Land hợp tác với CII phát triển Thủ Thiêm River Park, CFLD hợp tác với Tập đoàn Tín Nghĩa phát triển các dự án liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Thương vụ Tập đoàn Chow Tai Fook (Trung Quốc) thâu tóm dự án Casino Nam Hội An trị giá 4 tỷ USD…

Hiện nay, nguồn vốn từ Trung Quốc đổ vào Việt Nam có sự tăng trưởng mạnh mẽ qua từng năm, nhất là trong 6 năm gần đây.

Nguồn :

Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,50
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,90
6,90
VietinBank
0,10
0,50
0,50
0,50
4,50
4,50
5,00
5,5
5,50
6,80
6,80
Eximbank
0,30
1,00
1,00
1,00
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
6,80
8,00
ACB
0,30
1,00
1,00
1,00
5,10
5,20
5,40
6,40
6,40
6,60
6,90
Sacombank
0,30
-
-
-
5,00
5,40
5,50
6,50
6,70
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,80
4,80
5,00
6,30
5,90
6,70
6,60
LienVietPostBank
0,30
1,00
1,00
1,00
5,00
5,00
5,10
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,50
5,50
5,50
7,10
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,80
6,80

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.330 23.450 25.912 26.717 29.401 29.872 204,59 212,65
BIDV 23.330 23.450 25.885 26.632 29.407 29.903 208,86 214,15
VietinBank 23.312 23.442 25.842 26.577 29.246 29.886 209,24 215,74
Agribank 23.345 23.440 25.885 26.281 29.418 29.901 209,17 212,95
Eximbank 23.320 23.430 25.885 26.242 29.476 29.882 209,87 212,76
ACB 23.330 23.430 25.871 26.226 29.469 29.799 210,07 212,96
Sacombank 23.289 23.442 25.911 26.367 29.544 29.950 208,95 213,54
Techcombank 23.310 23.450 25.649 26.510 29.170 30.050 208,37 215,56
LienVietPostBank 23.320 23.460 25.845 26.323 29.534 29.969 209,56 213,48
DongA Bank 23.340 23.430 25.930 26.230 29.510 29.880 206,50 212,30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
36.160
36.350
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
36.160
36.330
Vàng SJC 5c
36.160
36.350
Vàng nhẫn 9999
36.190
36.590
Vàng nữ trang 9999
35.730
36.330