08:56 | 14/03/2019

Vốn ngoại vẫn đổ mạnh vào BĐS Việt

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê,  tổng số vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm trong 2 tháng đầu năm 2019 đạt gần 3,3 tỷ USD, tăng 57,8% so với cùng kỳ năm 2018.

Vốn ngoại đổ vào các chuỗi cầm đồ
Tích cực khai thác nguồn vốn ngoại

Cũng trong thời gian này, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký của các dự án được cấp phép mới đạt 1,874,4 tỷ USD, chiếm 76,7% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh BĐS đạt 273 triệu USD, chiếm 11,1%; các ngành còn lại đạt 297,5 triệu USD, chiếm 12,2%.

Dự án Lotte Mall Hà Nội với tổng vốn đầu tư đăng ký 600 triệu USD

Tính đến thời điểm này, Hong Kong và Singapore chia nhau vị trí nhất, nhì trong danh sách các quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào Việt Nam, lần lượt 4,3 tỷ và gần 1 tỷ USD. Hàn Quốc tụt xuống vị trí thứ 3 với 873 triệu USD vốn đăng ký.

Hà Nội vẫn là địa phương thu hút vốn ngoại lớn nhất, trên 4 tỷ USD. Kế đến là TP. Hồ Chí Minh hơn 1 tỷ USD. Bắc Ninh ở vị trí tiếp theo với gần 542 triệu USD.

Về giải ngân, 2 tháng đầu năm các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được gần 2,6 tỷ USD tăng 10% so với cùng kỳ. Con số này là mức tăng cao nhất so với cùng kỳ 3 năm trở lại đây.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết, năm 2019 nguồn vốn ngoại hứa hẹn sẽ chảy mạnh hơn vào thị trường BĐS Việt Nam.

Tuy nhiên, dù các tập đoàn BĐS quốc tế đang mang đến những tín hiệu tích cực, nhiều chuyên gia vẫn cho rằng để phát triển bền vững, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam cần phải đón nhận vốn ngoại một cách thận trọng và chuyên nghiệp hơn.

Một trong những lý do khiến các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới Việt Nam là việc lãnh đạo các địa phương, nhất là TP. Hồ Chí Minh đang kêu gọi các công ty, tập đoàn trong nước tích cực mở rộng các chương trình hợp tác với nước ngoài trong việc cải thiện và chỉnh trang đô thị theo những mô hình mới như đô thị xanh, đô thị thông minh.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh cho rằng, sắp tới thị trường BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các quỹ đầu tư nước ngoài. Cụ thể, các nhà sản xuất đang tìm cách rời khỏi Trung Quốc nhằm tiết kiệm chi phí sản xuất và theo chiến lược “Trung Quốc +1”, Việt Nam có cơ hội thu hút thêm nhiều doanh nghiệp sản xuất lớn đến thành lập nhà máy mới.

Thời gian qua khi vốn tín dụng từ ngân hàng thu hẹp lại, nhiều doanh nghiệp BĐS khi triển khai dự án đã đưa ra phương án và kế hoạch rõ ràng hơn trước đây với mong muốn thu hút được dòng tiền ngoại. Đại diện một công ty địa ốc cho biết tình hình kinh doanh mới buộc doanh nghiệp phải nỗ lực huy động dòng tiền, quản lý vốn, đưa ra kế hoạch tăng lợi nhuận cụ thể chi tiết, tập trung vào các dự án có giá trị gia tăng cao…

Đặc biệt là dòng vốn từ Trung Quốc đang đổ vào ngày càng nhiều trong các thương vụ mua bán, chuyển nhượng trên thị trường BĐS và gây nhiều chú ý, nhất là tại TP. Hồ Chí Minh cùng các đô thị vệ tinh. Theo các chuyên gia, việc nhà đầu tư ngoại, trong đó có nhà đầu tư Trung Quốc đổ vốn vào BĐS Việt Nam sẽ giúp thị trường có thêm nguồn lực để phát triển, tuy nhiên, rất cần có sự kiểm soát chặt chẽ.

Theo báo cáo của JLL - Tập đoàn hàng đầu chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư BĐS chuyên nghiệp của Mỹ, các nhà đầu tư BĐS Trung Quốc vào thị trường Việt Nam trải rộng trên khắp các phân khúc, từ nhà ở, văn phòng cho thuê, khu công nghiệp đến BĐS du lịch. Dự báo, các thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS của đối tác Trung Quốc sẽ tiếp tục sôi động, đặc biệt trong thị trường nhà ở.

Điển hình là thương vụ mua bán của VinaCapital với Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) đến từ Trung Quốc tại dự án Đại Phước Lotus, Hong Kong Land hợp tác với CII phát triển Thủ Thiêm River Park, CFLD hợp tác với Tập đoàn Tín Nghĩa phát triển các dự án liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Thương vụ Tập đoàn Chow Tai Fook (Trung Quốc) thâu tóm dự án Casino Nam Hội An trị giá 4 tỷ USD…

Hiện nay, nguồn vốn từ Trung Quốc đổ vào Việt Nam có sự tăng trưởng mạnh mẽ qua từng năm, nhất là trong 6 năm gần đây.

Nguồn :

Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,50
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,90
6,90
VietinBank
0,10
0,50
0,50
0,50
4,50
4,50
5,00
5,5
5,50
6,80
6,80
Eximbank
0,30
1,00
1,00
1,00
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
6,80
8,00
ACB
0,30
1,00
1,00
1,00
5,10
5,20
5,40
6,40
6,40
6,60
6,90
Sacombank
0,30
-
-
-
5,00
5,40
5,50
6,50
6,70
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,80
4,80
5,00
6,30
5,90
6,70
6,60
LienVietPostBank
0,30
1,00
1,00
1,00
5,00
5,00
5,10
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,50
5,50
5,50
7,10
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,50
4,50
5,00
5,50
5,60
6,80
6,80

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.155 23.255 26.176 26.911 30.095 30.577 203,19 211,64
BIDV 23.155 23.255 26.153 26.529 30.109 30.591 207,04 210,69
VietinBank 23.145 23.255 26.163 26.888 31.084 30.724 207,01 213,51
Agribank 23.150 23.245 26.149 26.524 30.113 30.576 207,03 210,80
Eximbank 23.140 23.240 26.167 26.517 30.198 30.603 207,82 210,60
ACB 23.160 23.240 26.188 26.526 30.316 30.630 207,98 210,66
Sacombank 23.098 23.260 26.176 26.590 30.250 30.655 207,02 211,59
Techcombank 23.120 23.255 25.906 26.651 30.856 31.731 206,32 211,96
LienVietPostBank 23.140 23.240 26.096 26.552 30.230 30.651 207,23 210,96
DongA Bank 23.170 23.240 26.210 26.520 30.250 30.610 204,50 210,30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
36.590
36.750
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
36.590
36.730
Vàng SJC 5c
36.590
36.750
Vàng nhẫn 9999
36.590
36.990
Vàng nữ trang 9999
36.590
37.090