4 năm chưa bàn giao căn hộ, vì sao?
45 tháng, chưa được nhà
Từ đầu tháng 4/2015 đến nay, những hộ dân mua căn hộ chung cư thu nhập thấp Block A5, thuộc khu chung cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Đà Nẵng liên tục yêu cầu chủ đầu tư Vicoland tiếp tục triển khai xây dựng, sớm bàn giao căn hộ cho dân hoặc hoàn trả lại tiền mà người dân đã nộp. Nhiều hộ đã gửi đơn nhờ chính quyền can thiệp giải quyết việc nhà đầu tư trễ hạn bàn giao nhà gần 4 năm.
Người dân phản ánh Vicoland trễ hạn bàn giao căn hộ |
Bà Nguyễn Thị Lâm Hoa, quận Hải Châu cho biết, bà đã ký kết hợp đồng mua căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp với Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland từ ngày 3/6/2013 nhưng đến nay vẫn chưa được nhận nhà.
Theo hợp đồng mua bán số D5-05/HĐMBCH (do ông Bùi Đức Long, Tổng giám đốc Vicoland trực tiếp ký), căn hộ của bà Hoa là đơn nguyên số 611, tầng 6, nhà A5 thuộc khu dân cư cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông, có diện tích sàn 52m2, trị giá 234.641.368 đồng. Tại điều 8 của hợp đồng về giao nhận căn hộ, Vicoland có trách nhiệm bàn giao căn hộ cho bên mua trong thời hạn 9 tháng kể từ ngày hai bên ký hợp đồng này. Tiến độ bàn giao có thể được điều chỉnh tăng 3 tháng tùy theo tình hình thực tế.
Bà Hoa cho hay, đã thanh toán 90% giá trị căn hộ, tương đương 211.177.231 đồng, 10% còn lại sẽ thanh toán tiếp khi nhận căn hộ. “Tôi đang gồng mình trả tiền lãi vay mua nhà, trong khi Vicoland chậm trễ bàn giao nhà nhưng vẫn không có động thái về bồi thường tiền lãi của số tiền tôi đã thanh toán”, bà Hoa cho biết thêm.
Tương tự, bà Nguyễn Thị Xí mua căn hộ số 207 tầng 2 nhà A5 từ ngày 23/2/2012 với giá 312.962.894 đồng và cũng đã thanh toán được 90%. Bà Xí bức xúc cho biết: “Vợ chồng tôi làm nghề biển, khó khăn trăm bề vẫn cố gắng tích góp, vay mượn tiền để mua căn hộ thấp. Nhưng đến nay cả khu nhà A5 chỉ mới hoàn thành phần thô đến tầng 4, không biết khi nào chủ đầu tư mới có nhà để bàn giao? Hiện nay, chúng tôi rất bức xúc về chỗ ở, phải đi thuê nhà trong điều kiện kinh tế gia đình eo hẹp, thậm chí bỏ công việc làm ăn nhiều lần đến công ty kiến nghị chỉ mong sớm được bàn giao nhà”.
Không riêng bà Xí, bà Hoa mà còn nhiều trường hợp khác cũng đã ký hợp đồng mua căn hộ với
Vicoland từ năm 2011, 2012 đã thanh toán 90% giá trị hợp đồng, tính đến nay đã trễ 45 tháng nhưng vẫn chưa nhận được nhà. Có trường hợp yêu cầu công ty hoàn trả lại số tiền đã mua bằng cách công ty mua lại căn hộ. Công ty nhiều lần hẹn giải quyết và hoàn trả tiền nhưng đều trễ hẹn.
Nói lời, phải giữ lấy lời
Qua trao đổi với ông Hồ Kỷ, Giám đốc Công ty cổ phần xây dựng Vicoland Đà Nẵng, được biết, ngày 16/3/2015 vừa qua, Vicoland có công văn số 14/CV-VICOLAND giải trình với chính quyền TP. Đà Nẵng về việc triển khai chung cư A5 thuộc dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Theo văn bản này, Vicoland đã hoàn thành 7 khu chung cư, bàn giao khoảng 750 căn hộ đưa vào sử dụng. Chỉ còn nhà A5, với 88 căn hộ hiện nay chưa hoàn thành.
Đại diện Vicoland cho biết, việc chưa hoàn thành nhà A5 do công ty bị lỗ. Theo đó, tổng chi phí công ty đầu tư xây dựng cho 7 khu chung cư là 245 tỷ đồng nhưng doanh thu mới chỉ đạt 186 tỷ đồng, lỗ gần 60 tỷ đồng cho các khu chung cư thu nhập thấp.
Là đơn vị đi đầu trong công tác phát triển nhà ở thu nhập thấp nhưng thời điểm triển khai các dự án tại Đà Nẵng, Vicoland không được vay vốn ưu đãi và cũng là thời điểm Chính phủ thắt chặt tín dụng với bất động sản.
Vicoland phải vay vốn thương mại với lãi suất cao, có thời điểm lãi suất đến 25%/năm trong khi giá bán căn hộ lại được tính toán với lãi suất ưu đãi. Giá bán được phê duyệt 5,2 triệu đồng/m2 nên dẫn đến không hiệu quả trong công tác đầu tư.
Ông Hồ Kỷ cho biết thêm, năm 2010 là thời điểm công ty tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tuy nhiên Vicoland không huy động được vốn từ việc bán căn hộ do số lượng người mua ít, người dân chưa quen với môi trường nhà chung cư. Hiện tại, nhà A5 được thiết kế 88 căn hộ nhưng chỉ mới bán được 30%.
Tại công văn số 16/CV-VICOLAND ngày 4/4/2015 gửi UBND TP. Đà Nẵng và Sở Xây dựng, ông Bùi Đức Long, Tổng giám đốc Vicoland cam kết tập trung mọi nguồn lực và tài chính để tiếp tục triển khai thi công xây dựng nhà A5.
Theo đó, ngày 10/4/2015, công ty bắt đầu triển khai tiếp tục xây dựng; các ngày 10/5, 5/6 và 1/7/2015 sẽ hoàn thành lần lượt các sàn tầng 5, tầng 6 và tầng 7. Đến cuối 30/8/2015 sẽ hoàn thiện công trình...
Trước những bức xúc về chỗ ở, trả nợ vay của những người dân đã mua căn hộ A5, hy vọng Vicoland sẽ thực hiện đúng cam kết, thể hiện sự chuyên nghiệp của một nhà đầu tư trong lĩnh vực xây nhà thu nhập thấp.