Bất động sản huy động hàng trăm triệu USD vốn ngoại

15:31 | 12/08/2019

Không chỉ có thị trường nhà ở hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại, thị trường văn phòng cũng là nơi mà khối ngoại tăng cường rót vốn....  

Một trong những dự án của SonKim Land được nhà đầu tư ngoại gửi niềm tin

Không khí có phần ảm đạm của thị trường nhà đất hay căng thẳng chiến tranh thương mại Mỹ - Trung không làm cho các nhà đầu tư ngoại e ngại. Biểu hiện là càng về cuối năm, tần suất xuất hiện các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) hay đầu tư tài chính của khối ngoại bất chợt cao hơn hẳn.

Mới đây, Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) đã huy động được số vốn khủng: 121 triệu USD từ nhóm Nhà đầu tư EXS Capital, ACA Investments và Credit Suisse AG - chi nhánh Singapore (Credit Suisse).

Đây là lần góp vốn thứ hai từ ACA Investments và thứ ba từ Lemongrass Master Fund vào Sonkim Land. Ngoài ra, SonKim Land cũng đang là đối tác với những nhà đầu tư mới khác trong đợt huy động vốn lần này như Skymont Capital - Nhóm quản lý đầu tư tại châu Á và Credit Suisse - một trong những định chế tài chính toàn cầu hoạt động tích cực tại Việt Nam. “Giao dịch này cho thấy nhà đầu tư quốc tế vẫn tiếp tục quan tâm đến thị trường Việt Nam”, ông Rehan Anwer, Đồng Giám đốc Ngân hàng đầu tư, Thị trường vốn khu vực Đông Nam Á và thị trường cận biên, Credit Suisse cho biết.

Một thương vụ đáng chú ý khác là sự kiện nhà đầu tư đến từ Singapore Keppel Land thâu tóm cùng một lúc 3 lô đất tại Nhà Bè của địa ốc Phú Long. Các dự án này có tổng quy mô 6,2 ha tại ba địa điểm nằm cách nhau 400 m, dọc theo tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thơ, cách khu trung tâm thương mại 25 phút lái xe.

Theo kế hoạch, Keppel Land sẽ phát triển tổng cộng khoảng 2.400 căn hộ cao cấp đi cùng với shophouse và 14.650 m2 trung tâm thương mại trên các lô đất này. Tổng chi phí phát triển cho dự án, bao gồm chi phí đất đai, dự kiến sẽ rơi vào khoảng 307 triệu USD.

Theo Chủ tịch Keppel Land Việt Nam Linson Lim, việc mua lại sẽ bổ sung vào danh mục  khoảng 20.000 căn nhà và bất động sản thương mại chất lượng của Keppel Land tại Việt Nam, đưa thị trường này trở thành một trong những thị trường chủ lực của nhà đầu tư Singapore trong các năm tới bên cạnh Trung Quốc.

Không chỉ có thị trường nhà ở hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại, thị trường văn phòng cũng là nơi mà khối ngoại tăng cường rót vốn. Mới đây, Tập đoàn Nhật Bản Nomura Real Estate đã bất ngờ mua lại tòa nhà văn phòng Zen Plaza ngay tại khu vực trung tâm của TP.HCM. Đây là thương vụ đầu tư vào phân khúc văn phòng thứ hai của nhà đầu tư này sau sự kiện mua lại 24% cổ phần trong cao ốc Sun Wah trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, quận 1, TP.HCM  cách đây vài năm.

Theo ghi nhận của hãng tư vấn Real Estate Analytics, Việt Nam cùng với Nga là hai thị trường hiếm hoi chứng kiến các thương vụ thâu tóm M&A bất động sản thương mại sôi động nhất trên toàn cầu trong nửa đầu năm nay với tốc độ gia tăng về quy mô giao dịch hơn 25% so với cùng kỳ năm trước.

Kênh huy động vốn bằng nợ cũng có xu thế gia tăng trong thời gian tới, do nguồn vốn tín dụng trong nước ngày càng hạn chế theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước. Bên cạnh xu thế gia tăng phát hành trái phiếu với lãi suất coupon khá cao (thậm chí lên đến 14-15%/năm), thì vay vốn từ nước ngoài cũng là lựa chọn khả thi cho các doanh nghiệp trong nước.

Đơn cử như gần đây, Tập đoàn BIM Group đã huy động thành công tổng cộng 87,5 triệu USD từ Công ty tài chính IFC - thành viên của Ngân hàng Thế giới (WB). Số tiền này sẽ được sử dụng để phát triển một loạt dự án bao gồm: khu resort Intercontinental tại vịnh Hạ Long, Việt Nam, dự án căn hộ Citadines và công viên nước tại đảo Phú Quốc, Việt Nam và dự án phức hợp Holiday Inn ở Viêng Chăn, Lào.

Nam Minh

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.530 23.720 24.584 25.838 26.669 27.782 28016 220,20
BIDV 23.560 23.720 25.003 25.810 26.990 27.534 207,78 215,98
VietinBank 23.538 23.708 24.992 25.827 27.024 27.664 210,59 218,29
Agribank 23.540 23.690 24.749 25.272 26.830 27.349 209,08 213,60
Eximbank 23.530 23.700 24.894 25,549 27.052 27.764 210,34 215,88
ACB 23.530 23.700 24.998 25.434 27.233 27.639 211,70 215,39
Sacombank 23.515 23.700 24.976 25.541 27.120 27.635 210,72 217,13
Techcombank 23.540 23.700 24.725 25.691 26.799 27.727 209,95 216,81
LienVietPostBank 23.530 23.710 24.908 25.563 27.092 27.687 210,51 218,88
DongA Bank 23.560 23.700 24.990 25.280 27.080 27.420 207,90 214,00
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
47.100
47.920
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
47.100
47.920
Vàng SJC 5c
47.100
47.920
Vàng nhẫn 9999
45.200
46.100
Vàng nữ trang 9999
44.800
45.900