Bất động sản huy động hàng trăm triệu USD vốn ngoại

15:31 | 12/08/2019

Không chỉ có thị trường nhà ở hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại, thị trường văn phòng cũng là nơi mà khối ngoại tăng cường rót vốn....  

Một trong những dự án của SonKim Land được nhà đầu tư ngoại gửi niềm tin

Không khí có phần ảm đạm của thị trường nhà đất hay căng thẳng chiến tranh thương mại Mỹ - Trung không làm cho các nhà đầu tư ngoại e ngại. Biểu hiện là càng về cuối năm, tần suất xuất hiện các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) hay đầu tư tài chính của khối ngoại bất chợt cao hơn hẳn.

Mới đây, Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) đã huy động được số vốn khủng: 121 triệu USD từ nhóm Nhà đầu tư EXS Capital, ACA Investments và Credit Suisse AG - chi nhánh Singapore (Credit Suisse).

Đây là lần góp vốn thứ hai từ ACA Investments và thứ ba từ Lemongrass Master Fund vào Sonkim Land. Ngoài ra, SonKim Land cũng đang là đối tác với những nhà đầu tư mới khác trong đợt huy động vốn lần này như Skymont Capital - Nhóm quản lý đầu tư tại châu Á và Credit Suisse - một trong những định chế tài chính toàn cầu hoạt động tích cực tại Việt Nam. “Giao dịch này cho thấy nhà đầu tư quốc tế vẫn tiếp tục quan tâm đến thị trường Việt Nam”, ông Rehan Anwer, Đồng Giám đốc Ngân hàng đầu tư, Thị trường vốn khu vực Đông Nam Á và thị trường cận biên, Credit Suisse cho biết.

Một thương vụ đáng chú ý khác là sự kiện nhà đầu tư đến từ Singapore Keppel Land thâu tóm cùng một lúc 3 lô đất tại Nhà Bè của địa ốc Phú Long. Các dự án này có tổng quy mô 6,2 ha tại ba địa điểm nằm cách nhau 400 m, dọc theo tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thơ, cách khu trung tâm thương mại 25 phút lái xe.

Theo kế hoạch, Keppel Land sẽ phát triển tổng cộng khoảng 2.400 căn hộ cao cấp đi cùng với shophouse và 14.650 m2 trung tâm thương mại trên các lô đất này. Tổng chi phí phát triển cho dự án, bao gồm chi phí đất đai, dự kiến sẽ rơi vào khoảng 307 triệu USD.

Theo Chủ tịch Keppel Land Việt Nam Linson Lim, việc mua lại sẽ bổ sung vào danh mục  khoảng 20.000 căn nhà và bất động sản thương mại chất lượng của Keppel Land tại Việt Nam, đưa thị trường này trở thành một trong những thị trường chủ lực của nhà đầu tư Singapore trong các năm tới bên cạnh Trung Quốc.

Không chỉ có thị trường nhà ở hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại, thị trường văn phòng cũng là nơi mà khối ngoại tăng cường rót vốn. Mới đây, Tập đoàn Nhật Bản Nomura Real Estate đã bất ngờ mua lại tòa nhà văn phòng Zen Plaza ngay tại khu vực trung tâm của TP.HCM. Đây là thương vụ đầu tư vào phân khúc văn phòng thứ hai của nhà đầu tư này sau sự kiện mua lại 24% cổ phần trong cao ốc Sun Wah trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, quận 1, TP.HCM  cách đây vài năm.

Theo ghi nhận của hãng tư vấn Real Estate Analytics, Việt Nam cùng với Nga là hai thị trường hiếm hoi chứng kiến các thương vụ thâu tóm M&A bất động sản thương mại sôi động nhất trên toàn cầu trong nửa đầu năm nay với tốc độ gia tăng về quy mô giao dịch hơn 25% so với cùng kỳ năm trước.

Kênh huy động vốn bằng nợ cũng có xu thế gia tăng trong thời gian tới, do nguồn vốn tín dụng trong nước ngày càng hạn chế theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước. Bên cạnh xu thế gia tăng phát hành trái phiếu với lãi suất coupon khá cao (thậm chí lên đến 14-15%/năm), thì vay vốn từ nước ngoài cũng là lựa chọn khả thi cho các doanh nghiệp trong nước.

Đơn cử như gần đây, Tập đoàn BIM Group đã huy động thành công tổng cộng 87,5 triệu USD từ Công ty tài chính IFC - thành viên của Ngân hàng Thế giới (WB). Số tiền này sẽ được sử dụng để phát triển một loạt dự án bao gồm: khu resort Intercontinental tại vịnh Hạ Long, Việt Nam, dự án căn hộ Citadines và công viên nước tại đảo Phú Quốc, Việt Nam và dự án phức hợp Holiday Inn ở Viêng Chăn, Lào.

Nam Minh

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
3,90
3,90
5,60
5,40
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
7,20
8,40
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,30
4,40
5,00
6,20
6,20
Sacombank
-
-
-
-
3,30
3,40
3,50
5,00
5,10
5,70
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,65
2,75
2,85
4,20
4,20
4,40
4,90
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,70
3,70
3,80
4,60
4,80
6,20
6,20
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Agribank
0,10
-
-
-
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.945 23.155 27.591 28.506 30.510 31.785 215,75 226,99
BIDV 22.965 23.165 27.760 28.872 30.667 31.563 217,28 226,03
VietinBank 22.954 23.164 27.852 28.957 30.988 31.998 217,30 226,30
Agribank 22.980 23.160 27.785 28.479 30.918 31.669 219,50 225,66
Eximbank 22.970 23.160 27.939 28.461 30.994 31.573 220,96 225,08
ACB 22.960 23.140 27.958 28.460 31.172 31.604 220,83 225,02
Sacombank 22.963 23.175 28.038 28.593 31.150 31.655 220,76 227,12
Techcombank 22.958 23.158 27.717 28.940 30.710 31.855 219,56 228,84
LienVietPostBank 22.970 23.150 27.067 27.571 30.322 31.186 214,74 218,67
DongA Bank 22.990 23.150 27.930 28.430 31.030 31.580 217,40 224,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.480
55.850
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.480
55.830
Vàng SJC 5c
55.480
55.850
Vàng nhẫn 9999
52.700
53.300
Vàng nữ trang 9999
52.300
53.000