Đà Nẵng: Đấu giá lại 'đất vàng', thu hồi đất làm công viên

Đấu giá lại các khu “đất vàng”

Sở Thông tin và Truyền thông TP. Đà Nẵng vừa phát đi thông báo: UBND TP. Đà Nẵng đang xem xét việc tổ chức đấu giá lại 8 khu đất đã bị hủy kết quả trúng đấu giá.

Các khu đất, lô đất đã xử lý hủy kết quả trúng đấu giá sẽ được UBND thành phố xem xét tổ chức đấu giá lại theo kế hoạch thu ngân sách thành phố các năm sau, không xử lý công nhận trúng đấu giá cho người bỏ giá thấp tiếp theo, theo đúng quy định.

Trong nói trên, đáng chú ý là khu “đất vàng” A20 (vị trí 4 mặt tiền các đường Võ Văn Kiệt, Ngô Quyền, Lý Nam Đế và đường quy hoạch 15 m, thuộc phường An Hải Tây, quận Sơn Trà) có tổng diện tích 11.489,5 m2, gồm 7.658 m2 đất ở và 3.829 m2 đất thương mại.

Lý do hủy kết quả đấu giá khu đất này vì Công ty cổ phần VIPICO (đơn vị trúng đấu giá) không thực hiện đúng thông báo của Cục Thuế khi chỉ nộp 50% tiền sử dụng đất và tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước đúng thời hạn.

7 trường hợp tương tự cũng bị hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất do chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế và cam kết của chính các đơn vị tham gia đấu giá.

Dự án Viễn Đông Medirian với diện tích 11.170 m2 sẽ được thu hồi để xây dựng khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương

Trong một báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, UBND TP. Đà Nẵng nêu rõ: Việc xử lý hủy kết quả đấu giá 8 trường hợp trên được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Nếu không hủy kết quả đấu giá thì UBND thành phố sẽ vi phạm quy chế đấu giá, hợp đồng đấu giá tài sản, cam kết của các đơn vị tham gia đấu giá, trong đó có VIPICO, dẫn đến tình trạng khiếu nại, khiếu kiện của các cá nhân khác tham gia đấu giá.

Mặt khác, từ thời điểm VIPICO không nộp đủ tiền đến nay, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực này có biến động tăng rất lớn, nếu không quyết định hủy kết quả đấu giá thì UBND thành phố không những vi phạm các quy định, cam kết nêu trên mà còn phải chịu trách nhiệm về khoản thiệt hại, thất thoát ngân sách rất lớn có thể xảy ra.

Cũng theo Sở Thông tin và Truyền thông TP. Đà Nẵng, hiện UBND TP. Đà Nẵng đang chỉ đạo dự thảo Quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Trong đó, vẫn tiếp tục quy định tạo điều kiện cho người trúng đấu giá được nộp tiền thành 2 đợt trong 90 ngày.

Tuy nhiên, trong trường hợp quá thời hạn thanh toán thì vẫn xử lý hủy kết quả đấu giá để đảm bảo kịp thời thu tiền trúng đấu giá tài sản vào ngân sách, hạn chế các trường hợp trung gian, môi giới không đủ năng lực tài chính, tham gia đấu giá để tìm người bán lại nhưng không tìm được thì chậm nộp hoặc từ chối trúng đấu giá, bỏ tiền đặt cọc.

Thu hồi đất làm công viên

Ngoài ra, UBND TP. Đà Nẵng cũng đã có tờ trình đề nghị HĐND thành phố thông qua danh mục thu hồi đất năm 2019 trong kỳ họp cuối năm 2018, trong đó có danh sách hàng loạt dự án xây dựng các khu công viên.

Đáng chú ý, UBND TP. Đà Nẵng đề nghị thu hồi 996.381 m2 đất (thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà) để thực hiện dự án Công viên Đại Dương.

Thông tin về dự án này, vào sáng 27/11/2018, tại buổi tiếp xúc cử tri sau kỳ họp Quốc hội lần thứ 6 của đoàn Đại biểu Đà Nẵng, ông Trương Quang Nghĩa, Bí thư Thành uỷ Đà Nẵng khẳng định: “Đến thời điểm hiện tại, Đà Nẵng chưa quyết định về thời gian triển khai dự án trên. Thời gian tới, thành phố sẽ tổ chức những hội thảo, tham khảo và lấy ý kiến của các chuyên gia về tác động của dự án này. Việc nghiên cứu, phản biện báo cáo đánh giá tác động môi trường phải khoa học, đảm bảo dự án không ảnh hưởng đến kiến tạo của bờ biển, biến đổi khí hậu, tác động đến môi trường…”.

Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng đề nghị thu hồi 787.609 m2 đất (thuộc phường Hòa Hải, Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn) trong dự án mở rộng khu đô thị biệt thự sinh thái, công viên văn hóa làng quê và quần thể du lịch sông nước; 225.923 m2 đất (thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn) trong dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng.

Một số dự án công viên được UBND thành phố đề nghị thu hồi diện tích đất tương đối lớn như: thu hồi 85.000 m2 (khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn) xây dựng công viên công cộng; 76.628 m2 (thuộc phường Hòa Thuận Đông, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu; phường An Hải Tây, quận Sơn Trà) thực hiện dự án Công viên hai đầu cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi; 60.749 m2 xây dựng khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Đài Tưởng niệm ở phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu; 31.585 m2 đất (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) xây dựng khu công viên đối diện đường Huyền Trân Công Chúa…

Ngoài ra, một số dự án công viên khác cũng nằm trong trong danh mục đề nghị thu hồi đất năm 2019 với diện tích thu hồi từ hàng nghìn tới hàng chục nghìn m2, gồm: 11.170 m2 của dự án Viễn Đông Medirian (phường Hải Châu 1, quận Hải Châu) xây dựng khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương; 7.819 m2 của dự án Vũ Châu Long (phường Hải Châu 1, quận Hải Châu) để xây dựng công viên công cộng kết hợp bãi đỗ xe ngầm phía Tây nhà hát Trung Vương; 8.630 m2 đất trên đường 2/9 (phường Bình Hiên, quận Hải Châu) để mở rộng Công viên APEC; 4.510 m2 đất (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) tại khu đất quy hoạch dự án khu ký túc xá - công viên cây xanh cho nhân viên Công ty Silver Shores Hoàng Đạt để xây dựng khu công viên vườn dạo tại khu dân cư Hòa Hải 2...