Dân bức xúc khi chính quyền thu hồi đất
Bất thường chuyện thu hồi đất Khu Đông Nam Đài tưởng niệm TP. Đà Nẵng | |
Thu hồi đất vàng khó “vội” |
3 lần quy hoạch trên một khu đất
Chuyện là, vào năm 2008, sau khi có quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất công viên tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm nằm trên địa bàn phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu (Đà Nẵng), thì nhiều nhà đầu tư đã mua tổng cộng 65 lô đất, với diện tích khoảng 3,2ha của Công ty Nam Việt Á và được UBND TP. Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài với mục đích: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, phù hợp với quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.
Khu đất số 1-1A có diện tích 1.650 m2 mà Đà Nẵng có quyết định thu hồi để giao cho Asia Park mà không thoả thuận về phương án đền bù |
Tuy nhiên, bất ngờ vào ngày 7/3/2013, TP. Đà Nẵng ra Quyết định số 1708 về việc phê duyệt tổng mặt bằng Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công viên văn hóa và vui chơi giải trí, với tổng diện tích 846.632 m2, bao gồm cả 65 lô đất nói trên.
Ông Nguyễn Hữu Thuỳ, chủ sở hữu lô đất số 1-1A có diện tích 1.650 m2-một trong những người dân có đất bị thu hồi bức xúc, ngay sau quyết định của TP. Đà Nẵng, đến tháng 5/2013, UBND quận Hải Châu ra quyết định thu hồi 65 lô đất nói trên để giao cho Công viên Châu Á (Asia Park) mà không hề có bất cứ cuộc họp hay gặp gỡ, trao đổi, thoả thuận về phương án đền bù.
Và ngay trong thời gian này, dù chưa được đền bù nhưng Asia Park vẫn triển khai các hoạt động xây dựng tại khu vực này, gây trở ngại cho sinh hoạt, hoạt động sản xuất kinh doanh. Các chủ đất ở đây kiên quyết không chấp nhận vì cho rằng: đất họ mua hợp pháp, sử dụng đúng mục đích nhưng bị tính giá trị đền bù chỉ bằng 1/3 giá thị trường, và tại sao lại thu hồi đất của họ giao cho nhà đầu tư khác có cùng mục đích sử dụng?
Sự việc không dừng lại ở đó, ngày 8/2/2017, UBND TP . Đà Nẵng lại tiếp tục có Quyết định 725/ QĐ-UBND “Về việc phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu”.
“Trong khi những bức xúc của các chủ sở hữu hợp pháp chưa được giải quyết thì ngày 7/4/2017, UBND phường Hòa Cường Bắc gọi điện cho chúng tôi tới UBND phường để nghe công bố Quyết định 725/ QĐ- UBND ngày 8/2/2017 mà không hề có sự trao đổi, thảo luận hay thoả thuận nào. Đây là một việc làm hết sức vô nguyên tắc, nhằm giao đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chúng tôi cho nhà đầu tư khác”, ông Nguyễn Hữu Thuỳ nói.
Có vấn đề bất thường?
Theo ông Nguyễn Hữu Thùy, trước đây, UBND TP. Đà Nẵng đưa ra giá đền bù áp đặt thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường, bố trí đất đổi lại thì ở khu vực có giá trị thấp, không thể kinh doanh thương mại - dịch vụ. Ông Thùy, trước tình hình đó, các nhà đầu tư đã gửi đơn đến các cơ quan, đề nghị gặp lãnh đạo chính quyền thành phố nhưng không hề có phản hồi hay gặp gỡ.
“Tôi khẳng định đất của tôi và các chủ đầu tư khác tại đây là hoàn toàn hợp pháp, chúng tôi mua theo đúng pháp luật, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước. Vì sự thượng tôn pháp luật và quyền lợi hợp pháp của công dân, tôi kiến nghị các cơ quan chức năng lên tiếng bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Nếu thu hồi đất của các chủ sở hữu hiện hữu thì phải thực hiện đúng, đầy đủ các trình tự quy định của pháp luật, Luật Đất đai và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công dân”, ông Thuỳ nhấn mạnh.
Theo đơn “Khiếu nại và kêu cứu khẩn cấp” của người dân sở hữu đất tại khu vực này thì để “Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sở hữu đất tại khu vực này, yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng hủy ngay Quyết định số 1708 năm 2013, các Quyết định thu hồi đất của UBND quận Hải Châu năm 2015 và Quyết định 725/QĐ- UBND ngày 8/2/2017.
Nếu thực hiện việc thu hồi đất của chúng tôi thì bắt buộc phải thực hiện đúng, đủ theo trình tự và quy định của pháp luật về đất đai. Yêu cầu thanh tra và làm rõ tất cả các dự án nằm trong khu vực công viên Đài tưởng niệm đã được TP. Đà Nẵng giao đất trong suốt thời gian qua”.