Dư địa phát triển nhà ở tại Việt Nam còn rất lớn

16:04 | 28/07/2019

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Hội nghị Gặp mặt hội viên thường niên 2019 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã trao bằng khen của Thủ tướng Chính phủ cho Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Hội nghị Gặp mặt hội viên thường niên 2019 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

Bất động sản vẫn là kênh bỏ vốn hấp dẫn cho các nhà đầu tư

Theo ông Nguyễn Trần Nam, giai đoạn vừa qua, thị trường bất động sản tương đối ổn định, lành mạnh hơn so với thời kỳ trước năm 2010, do các nhà quản lý và chủ đầu tư đã có những bài học nhất định. Thị trường bất động sản giữ vai trò đặc biệt quan trọng, là động lực phát triển nhiều ngành, nghề khác.

Hiện kinh tế thế giới đang tăng trưởng chậm lại với các yếu tố rủi ro, thách thức gia tăng, nền kinh tế Việt Nam cũng đang đối mặt không ít khó khăn, thách thức với việc tăng trưởng chậm lại của một số ngành xuất khẩu chủ lực.

Các doanh nghiệp bất động sản có quy mô khá nhỏ, nguồn vốn phát triển chủ yếu là vốn vay ngân hàng. Trong khí đó chính phủ đã có nhiều biện pháp hạn chế cho dòng vốn vay bất động sản.

Bên cạnh đó một số vướng mắc về phân khúc condotel, quy định về quy hoạch đất đai, giải phóng mặt bằng, kể cả thủ tục hành chính siết chặt cũng có những ảnh hưởng nhất định trên thị trường, làm thị trường bất động sản không còn sối động như giai đoạn trước và có dấu hiệu giảm sút. 

Trong 6 tháng đầu năm 2019 ở một số phân khúc có sự sụt giảm về nguồn cung. Các doanh nghiệp bất động sản gặp khó bởi tác động của các chính sách pháp lý về tín dụng. Hai thị trường bất động sản lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều ghi nhận sự chững lại của nguồn cung đặc biệt là ở phân khúc căn chung cư.

Từ cuối năm 2018, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có dự báo thị trường bất động sản đã và sẽ gặp những khó khăn nhất định cũng như có dấu hiệu giảm sút. Báo cáo của CBRE và Savills Việt Nam cho thấy lượng căn hộ mở bán trong 6 tháng đầu năm ở 2 thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có cùng xu hướng sụt giảm.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trao tặng kỷ niệm chương của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho 9 cá nhân tiêu biểu trong Ban thường trực của Hiệp hội

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chia sẻ, Hà Nội hiện là một trong những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Việt Nam. Diện mạo Thủ đô thay đổi mạnh mẽ, ngày càng văn minh, hiện đại. Gắn liền với sự phát triển mạnh mẽ của Hà Nội là sự tăng trưởng vượt bậc của thị trường bất động sản, sự góp công không nhỏ của các nhà đầu tư; phát triển bất động sản.

Hà Nội được các nhà đầu tư lựa chọn bởi có cơ sở hạ tầng tốt, các khu công nghiệp hoàn thiện, giao thông thuận lợi… Đặc biệt, dân số Hà Nội đang tăng mạnh, tạo ra lực cầu về nhà ở lớn. Vì thế, bất động sản vẫn là kênh bỏ vốn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước vì khả năng thanh khoản tốt.

“Hiện nay đô thị hóa của Hà Nội mới đạt 53%. TP. Hà Nội chính thức được Thủ tướng giao cho tham gia mạng lưới đô thị của ASEAN, định hướng xây dựng đô thị thông minh. Chúng tôi quan tâm xây dựng các khu đô thị thông minh, tòa nhà thông minh để phục vụ tốt hơn cho người dân”, ông Nguyễn Đức Chung cho biết. 

Cần xử lý nghiêm tình trạng phân lô bán nền trái quy định

Chia sẻ về với Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Trần Nam cho hay, tỷ lệ đô thị hóa của Hà Nội là 53%, của cả nước 38% trong khi Trung Quốc, Thái Lan là 65%. Dư địa để phát triển nhà ở và các văn phòng, công trình dịch vụ xã hội của nước ta còn rất lớn, cần tìm cách tận dụng cơ hội này.

Theo ông Nguyễn Đức Chung, chính quyền Hà Nội mong muốn Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tạo cơ hội đầu tư, là cầu nối của hiệp hội với hội viên, với chính quyền thành phố, chính phủ. 

Trên cơ sở đó, chính quyền thành phố sẽ luôn lắng nghe và có điều chỉnh, đẩy mạnh công cuộc cải cách hành chính, tạo ra môi trường đầu tư kinh doanh trên mọi lĩnh vực thuận lợi hơn, trong đó có lĩnh vực bất động sản, đáp ứng được nguyện vọng của người dân, doanh nghiệp.

“Chính quyền thành phố cũng mong muốn hiệp hội đưa ra những đề xuất cơ chế chính sách với chính phủ để chính phủ có quyết sách thuận lợi với nhà đầu tư, trên cơ sở của tinh thần lấy người dân là trọng tâm. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trong thời gian tới sẽ tăng cường giao lưu hơn nữa với các thành viên của hiệp hội với chính quyền”, ông Nguyễn Đức Chung mong muốn.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trao kỷ niệm chương cho các phóng viên báo chí

Hà Nội hiện đang kêu gọi các dự án đầu tư theo hình thức hợp tác công tư, các dự án xã hội hóa trong các lĩnh vực kết cấu hạ tầng, dịch vụ đô thị và an sinh xã hội, trong đó ưu tiên cho tăng trưởng xanh, ưu tiên đầu tư các công viên, khu vui chơi giải trí; nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở cải tạo chung cư cũ, nước sạch nông thôn.

Quan điểm thu hút đầu tư của thành phố là ngân sách Nhà nước chỉ tập trung đầu tư vào những dự án hạ tầng kỹ thuật khung, những dự án trọng điểm có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; những dự án mang tính đặc thù được quy định phải sử dụng vốn nhà nước.

Nhằm nhắm tháo gỡ khó khăn cho thị trường và cộng đồng doanh nghiệp, ông Nguyễn Trần Nam kiến nghị, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành sớm sửa đổi, ban hành khung pháp lý liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản cho phù hợp với những vấn đề thực tiễn nảy sinh.

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, trong thời gian tới, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp luật, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, cải cách các thủ tục hành chính, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện nay tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương. Thậm chí phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; Mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý. 

“Do đó, UBND các tỉnh, thành phố cần có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật...”, ông Nguyễn Trần Nam chia sẻ.
 

Hải Yến

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
3,90
3,90
5,60
5,40
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
7,20
8,40
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,30
4,40
5,00
6,20
6,20
Sacombank
-
-
-
-
3,30
3,40
3,50
5,00
5,10
5,70
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,65
2,75
2,85
4,20
4,20
4,40
4,90
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,70
3,70
3,80
4,60
4,80
6,20
6,20
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Agribank
0,10
-
-
-
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.950 23.160 27.591 28.506 30.510 31.785 215,75 226,99
BIDV 22.970 23.170 27.760 28.872 30.667 31.563 217,28 226,03
VietinBank 22.919 23.169 27.852 28.957 30.988 31.998 217,30 226,30
Agribank 22.980 23.160 27.785 28.479 30.918 31.669 219,50 225,66
Eximbank 22.970 23.160 27.939 28.461 30.994 31.573 220,96 225,08
ACB 22.970 23.150 27.958 28.460 31.172 31.604 220,83 225,02
Sacombank 22.956 23.178 28.038 28.593 31.150 31.655 220,76 227,12
Techcombank 22.963 23.163 27.717 28.940 30.710 31.855 219,56 228,84
LienVietPostBank 22.970 23.150 27.067 27.571 30.322 31.186 214,74 218,67
DongA Bank 23.990 23.150 27.930 28.430 31.030 31.580 217,40 224,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.100
55.500
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.100
55.480
Vàng SJC 5c
55.100
55.500
Vàng nhẫn 9999
51.700
52.300
Vàng nữ trang 9999
51.300
52.000