Evergrande huy động 5 tỷ USD từ bán tài sản
Từng là nhà phát triển địa ốc bán chạy nhất Trung Quốc, Evergrande đang phải đối mặt với những cuộc tái cơ cấu lớn nhất từ trước đến nay, khi nước này siết chặt kiểm soát lĩnh vực bất động sản khiến tập đoàn gặp khó khăn trong việc chi trả khoản nợ 305 tỷ USD.
Thời báo Hoàn cầu cho biết Hopson Development là người mua 51% cổ phần của công ty nói trên với giá hơn 40 tỷ HKD (5,1 tỷ USD).
Thỏa thuận lần này làm dấy lên những lo ngại về nguy cơ lây lan hoặc ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc và nền kinh tế rộng lớn hơn nếu Evergrande sụp đổ hoặc bị bán ở mức giá thấp.
“Có vẻ như công ty quản lý bất động sản là doanh nghiệp dễ thanh lý nhất trong một kế hoạch bán ra nhiều hơn, cho thấy Evergrande đang cố gắng thu về tiền mặt một cách nhanh chóng”, nhà phân tích Ezien Hoo của OCBC cho biết. "Tôi không nghĩ điều này có nghĩa là tập đoàn đã từ bỏ việc đấu tranh để tồn tại, vì khi bán một tài sản có nghĩa là họ vẫn đang cố gắng huy động tiền để thanh toán các khoản nợ".
Bắc Kinh đã thúc giục các công ty thuộc sở hữu của chính phủ và các nhà phát triển bất động sản được nhà nước hậu thuẫn mua một số tài sản của Evergrande.
Hopson đứng vững hơn so với các nhà phát triển bất động sản khác, sở hữu nhiều tài sản hơn nợ phải trả, cải thiện lợi nhuận trong nửa đầu năm và vẫn chia cổ tức.
Cổ phiếu của Hopson, hiện có giá trị thị trường 60,4 tỷ đô la Hồng Kông (7,8 tỷ USD), đã tăng 40% so với hồi đầu năm và được Fitch xếp hạng B+ vào tháng Sáu.
Công ty quản lý bất động sản của Evergrande cũng có lãi trong nửa đầu năm 2021 và doanh thu tăng so với một năm trước đó.
Với khoản nợ phải trả bằng 2% tổng sản phẩm quốc nội của Trung Quốc, Evergrande đã làm dấy lên lo ngại rằng tai ương của họ có thể lan rộng qua hệ thống tài chính và gây ảnh hưởng trên toàn thế giới.
Tuy nhiên, những lo lắng ban đầu đã giảm bớt phần nào sau khi ngân hàng trung ương Trung Quốc tuyên bố sẽ bảo vệ lợi ích của người mua nhà.
Việc tạm ngừng giao dịch cổ phiếu hôm thứ Hai đã khiến đồng nhân dân tệ giảm khoảng 0,3% so với đô la Mỹ, gây áp lực lên chỉ số Hang Seng và giới tài chính cũng như các nhà phát triển bất động sản khác.
Cổ phiếu của công ty bất động sản Guangzhou R&F giảm 6%, trong khi cổ phiếu của Sunac China Holdings và Country Garden chịu áp lực trước khi giảm lỗ. Cổ phiếu của công ty xe điện Evergrande tăng hơn 10%.
Cổ phiếu của Evergrande đã giảm 80% từ đầu năm đến nay, trong khi trái phiếu của doanh nghiệp này cũng khó giao dịch. Cổ phiếu của công ty dịch vụ bất động sản của họ cũng đã giảm 43% do tập đoàn này đang vật lộn để trả cho những người cho vay và nhà cung cấp.
Tháng trước, tập đoàn cho biết họ đã đạt được thỏa thuận với một số trái chủ trong nước, phần lớn do các nhà đầu tư bán lẻ Trung Quốc nắm giữ, để hoàn trả bằng sản phẩm.
Trong số những người nắm giữ khoản nợ ở nước ngoài trị giá 20 tỷ USD của tập đoàn này, ngày càng nhiều người không nhận được các khoản thanh toán lãi suất cho trái phiếu trong những tuần gần đây.
Evergrande đang phải đối mặt với thời hạn thanh toán lãi suất trái phiếu bằng đô la với tổng trị giá 162,38 triệu USD trong tháng tới.