Giao dịch đất đai: Cần hiểu rõ hơn để tránh rủi ro

10:35 | 10/05/2022

Đất đai luôn là lĩnh vực nhạy cảm và phức tạp. Để người dân hiểu rõ hơn về các thủ tục liên quan đến lĩnh vực này, thời gian qua các cơ quan chức năng TP. Đà Nẵng tăng cường việc thông tin, giúp người dân hiểu, tránh những trường hợp rủi ro.

Theo ông Nguyễn Quang Vinh, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng, thời gian gần đây, trên các trang mạng xã hội (zalo, facebook,...) xuất hiện tình trạng một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo nhận làm các dịch vụ đất đai cho người dân như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở… để thu lợi bất hợp pháp.

Điều này gây mất ổn định tình hình an ninh, trật tự xã hội, nhất là ở các vùng nông thôn, trong đó có địa bàn huyện Hòa Vang của TP. Đà Nẵng.

Đặc biệt đối với lĩnh vực đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, ông Vinh cho hay, các quy định pháp luật đã ban hành nêu rõ về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

giao dich dat dai can hieu ro hon de tranh rui ro
Ảnh minh họa

Hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hòa Vang chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Hòa Vang cũng không có chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (thuần tuý) sang đất ở. Vì vậy, việc một số tài khoản cá nhân, nhóm người dùng tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo trên các trang mạng xã hội như nói trên để nhận làm các dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (không cùng chung với thửa đất ở) sang đất ở là không có cơ sở, là hành vi trái quy định của pháp luật.

Còn đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại đất nông nghiệp đang sử dụng, ông Vinh cho biết, việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu đất nông nghiệp đối với các xã trên địa bàn huyện Hoà Vang trước đây đã được hoàn thành theo Nghị định số 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ. Hiện nay, nhà nước không có chủ trương giao lại đất hay cấp lại Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất nông nghiệp. Do đó, chỉ xem xét, cấp Giấy chứng nhận đất nông nghiệp đối với những trường hợp có kê khai, đăng ký theo Nghị định số 64 nhưng tại thời điểm đó chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Còn những trường hợp khác (đặc biệt là những trường hợp có hành vi lấn chiếm đất công), đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện kiểm tra, rà soát từng trường hợp cụ thể, phối hợp với các đơn vị có liên quan để xử lý theo quy định.

Hay như liên quan đến vấn đề tách thửa đất, đại diện Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) chia sẻ, theo quy định của UBND TP. Đà Nẵng, điều kiện tách thửa đất ở là diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo điều kiện như diện tích đất ở tối thiểu 60m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu phải 3,0m được áp dụng cho khu vực phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu.

Nếu diện tích đất ở (phần diện tích đề nghị tách thửa và diện tích còn lại) của người dân đáp ứng những điều kiện tách thửa nêu trên thì liên hệ bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận để nộp hồ sơ. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận/huyện sẽ có công văn gửi UBND quận/huyện lấy ý kiến về cơ sở hạ tầng. Trường hợp UBND quận/huyện xác nhận đủ điều kiện về cơ sở hạ tầng thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại quận/huyện sẽ giải quyết tách thửa theo quy định.

Thái Hòa

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
4,00
4,00
5,50
5,30
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,40
3,50
3,70
5,20
5,40
5,70
6,00
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,10
3,20
3,40
4,50
4,60
5,10
5,80
Sacombank
0,03
-
-
-
3,30
3,50
3,70
4,70
4,70
5,80
6,20
Techcombank
0,03
-
-
-
2,75
2,75
3,25
4,55
4,55
5,45
5,55
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,50
DongA Bank
0,20
0,20
0,20
0,20
3,70
3,70
3,70
5,60
5,70
6,20
6,50
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,50
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.110 23.420 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 23.130 23.410 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 23.110 23.410 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 23.120 23.400 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 23.160 23.360 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 23.160 23.370 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 23.125 23.477 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 23.124 23.415 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 23.100 23.380 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 23.180 23.370 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
68.150
68.770
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
68.150
68.750
Vàng SJC 5c
68.150
68.770
Vàng nhẫn 9999
53.300
54.250
Vàng nữ trang 9999
53.150
53.850