Gỡ khó mặt bằng kinh doanh, sản xuất
Nhu cầu cấp thiết
Hiện, trên địa bàn TP. Đà Nẵng có khoảng 2.500 DNNVV đang hoạt động, với tổng vốn đăng ký gần 64.000 tỷ đồng. Theo phản ánh từ Hiệp hội DNNVV TP. Đà Nẵng, đa phần các DN đang thiếu mặt bằng sản xuất. Nhiều DNNVV, từ cơ khí, sắt thép, vận tải, dịch vụ... vẫn phải hoạt động trong các khu dân cư, gây ô nhiễm môi trường. Không ít DN vì nguyên nhân gây ô nhiễm cho khu dân cư buộc phải đóng cửa hoặc dừng sản xuất.
Trong thực tế, nhiều DNNVV rất muốn sản xuất, kinh doanh ổn định trong các KCN. Tuy nhiên, do nhu cầu hầu hết của DN chỉ dưới 1.000m2 nên không thể thuê ở các KCN, bởi khi vào đây đòi hỏi diện tích đất thuê phải lớn. Ngoài ra, còn một rào cản nữa, hầu hết các Ban Quản lý KCN còn yêu cầu ngành nghề sản xuất nên nhiều DNNVV khó lòng đáp ứng.
Các DNNVV vẫn gặp khó về mặt bằng sản xuất |
Theo ông Nguyễn Văn Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Bách Phương, để tìm mặt bằng sản xuất cho DN, ông đã đến các KCN trên địa bàn tìm lô đất khoảng 1.000m2. Tuy nhiên, KCN lại cho thuê tối thiểu phải từ 3.000m2 trở lên, không kham nổi kinh phí nên đành chấp nhận cảnh thuê lại đất của DN khác.
Tương tự, đại diện CTCP cơ khí Hà Giang Phước Tường, cũng cho biết không đủ sức để vào các KCN khi yêu cầu phải đóng đủ tiền thuê đất một lần, trả cho gần 50 năm với số tiền gần 8 tỷ đồng, chưa kể phí sử dụng hạ tầng hàng năm trên 100 triệu đồng, điều này quá sức đối với các DNNVV.
Trong thực tế, nhiều KCN trên địa bàn TP. Đà Nẵng còn không ít chỗ trống. Tỷ lệ lấp đầy tương đối cao, nhưng chỉ là ở trên giấy. Ở nhiều KCN vẫn bị bỏ hoang cỏ mọc um tùm, không có dự án hoạt động…
Ông Nguyễn Văn Lý, Phó chủ tịch, kiêm Tổng thư ký Hiệp hội DNNVV TP. Đà Nẵng cho biết, chuyện khó thuê đất của DNNVV đã gây bức xúc từ nhiều năm nay. Đơn thư yêu cầu cần giúp đỡ của DN về mặt bằng sản xuất gửi về Hiệp hội rất nhiều, nhưng ít trường hợp được giải quyết. Do vậy, cần có một cụm công nghiệp dành riêng cho DNNVV, với chính sách trả tiền thuê linh hoạt 5 năm một lần, diện tích vừa với nhu cầu sử dụng là vấn đề cấp thiết hiện nay.
Thành lập cụm công nghiệp
Trước nhu cầu của các DNNVV, mong chính quyền thành phố sớm xây dựng các KCN dành riêng để an cư lạc nghiệp. Mới đây, sau gần 1 năm khởi động đề án, UBND TP. Đà Nẵng thống nhất kế hoạch của UBND quận Cẩm Lệ phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp Cẩm Lệ. Đây là tin vui đối với nhiều DN trên địa bàn.
Theo đại diện Hội DN quận Cẩm Lệ, việc cụm công nghiệp ra đời sẽ giúp các DN đặc biệt là các DNNVV an tâm sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư; đồng thời giải được 2 bài toán về mặt bằng sản xuất và ô nhiễm môi trường, qua đó góp phần quan trọng vào việc xây dựng bộ mặt đô thị văn minh, hiện đại.
Theo quy hoạch, cụm công nghiệp Cẩm Lệ được xây dựng trên địa bàn phường Hòa Thọ Tây, với tổng diện tích hơn 267 nghìn m2. Theo phương án xây dựng, phát triển cụm công nghiệp quận Cẩm Lệ đến năm 2020, diện tích xây dựng giai đoạn 1 khoảng gần 164 nghìn m2, giai đoạn 2 là 103 nghìn m2 với 394 lô đất dành cho các DNNVV. Hiện, UBND quận Cẩm Lệ đang phối hợp Sở Công Thương, Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố… lên phương án đầu tư cụ thể, giá cho thuê, chu kỳ tăng giá.
Ngoài cụm công nghiệp Cẩm Lệ, UBND TP. Đà Nẵng cũng đã có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng, nghiên cứu chọn vị trí tại khu vực Đồi Trung Sơn, quận Liên Chiểu, để làm địa điểm xây dựng cụm công nghiệp cho DNNVV của thành phố.
Chính quyền thành phố giao Ban quản lý các KCN và chế xuất Đà Nẵng chịu trách nhiệm quản lý về mặt Nhà nước đối với cụm công nghiệp DNNVV. Bên cạnh đó, Ban Quản lý các KCN và Chế xuất Đà Nẵng cũng đã và đang rà soát và công bố quỹ đất còn trống trong các KCN, giải quyết bố trí đất cho DNNVV thuê lại đất trong các KCN để triển khai dự án.
Đối với những DNNVV có nhu cầu sử dụng đất nhỏ chỉ từ 500 m2 đến 1.000 m2, Ban Quản lý các KCN và Chế xuất Đà Nẵng đã đề xuất UBND thành phố quy hoạch khu đất dự kiến có diện tích khoảng 16 ha để bố trí cho các DN sản xuất có phát sinh nước thải; xử lý một phần diện tích khu đất dự kiến quy hoạch khu kho tàng sản xuất sau ga đường sắt (khu vực gần đường Hoàng Văn Thái) để bố trí cho những DN sản xuất không phát sinh nước thải.