Lãi vay sẽ tiếp tục giảm

Vietcombank có thể cho vay với thời gian tối đa lên đến 30 năm, nhưng không vượt quá thời hạn vay còn lại của khoản vay tại ngân hàng đang vay, với số tiền vay tối đa 100% số tiền dư nợ gốc. Mức lãi suất cho vay áp dụng 6,9%/năm của Vietcombank hiện nay áp dụng trong thời gian 6 tháng đầu, 7,5% trong 12 tháng đầu và 8% trong 24 tháng, sau đó lãi suất sẽ áp dụng cho vay theo tình tình thực tế thị trường. Điểm mới trong sản phẩm này là ngân hàng nhận tài sản thế chấp rất đa dạng, thay vì chỉ là bất động sản như trước đây. Cụ thể, khách hàng có thể thế chấp: bất động sản, tiền mặt, số dư trên tài khoản tiền gửi, sổ tiết kiệm và thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá… của khách hàng hoặc người có quan hệ huyết thống là bố, mẹ, con đẻ. Kể cả người có quan hệ vợ hoặc chồng với khách hàng, hoặc tài sản của chính khách hàng tại tổ chức tín dụng đang vay.

BIDV cũng đang cho vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với lãi suất từ 6%/năm trong chu kỳ đầu đối với các khoản vay ngắn hạn, 6,8%/năm cho vay trung dài hạn. Trong xu hướng đó, các ngân hàng ngoài quốc doanh như HDBank, Sacombank, MSB… cũng đưa ra các gói tín dụng cho vay mới với mức lãi suất ưu đãi chu kỳ đầu đối với cá nhân vay mua nhà ở mức từ 7,5%-9,2%/năm; thậm chí một số sản phẩm mua nhà của những ngân hàng này có lãi suất 4,5%/năm trong 3 tháng đầu.

Theo một chuyên gia ngân hàng, các ngân hàng triển khai sản phẩm cho vay này đúng quy định của Thông tư 06/2023/TT-NHNN có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2023. Cụ thể theo Thông tư 06, các TCTD được cho vay trả nợ trước hạn khoản vay tại TCTD khác khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện:Thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn cho vay còn lại của khoản vay cũ; Là khoản vay chưa thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cho biết, đối với các khoản vay cũ, không phân biệt là khoản vay phục vụ hoạt động kinh doanh hay vay phục vụ đời sống, nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định và được TCTD thẩm định, đồng ý cho vay, khách hàng có thể vay TCTD khác để trả nợ trước hạn. Sự điều chỉnh này của NHNN tạo điều kiện cho doanh nghiệp, cá nhân sử dụng vốn vay linh hoạt, phù hợp với nhu cầu thực tế phát sinh trong quá trình hoạt động xuất kinh doanh để bảo đảm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn tín dụng ngân hàng, từ đó thúc đẩy sự cạnh tranh phát triển tín dụng ngân hàng. Các TCTD đang có chính sách cho vay mới trả nợ cũ cần công khai minh bạch thủ tục, lãi suất, phí… để khách hàng nắm rõ thông tin để lựa chọn sản phẩm phù hợp và hiệu quả nhất. Như vậy, mới đảm bảo cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận chính sách mới thuận tiện, đúng đối tượng. Và chính yếu tố này sẽ đòi hỏi các TCTD không ngừng đổi mới và nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ không chỉ ở yếu tố tiện ích, uy trình thủ tục nhanh gọn mà kể cả các yếu tố lãi suất, phí… phù hợp, hợp lý để thu hút khách hàng.

Ông Lệnh cho biết thêm, quy định về cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay tại TCTD khác yêu cầu các TCTD phải xây dựng quy trình thủ tục chặt chẽ, kiểm tra giám sát và tuân thủ đầy đủ các quy định. Thông tư 06 cũng quy định cụ thể những trường hợp, những nhu cầu vốn không được cho vay để hạn chế những mặt không tích cực như lợi dụng chính sách để cạnh tranh không lành mạnh, để đảo nợ ảnh hưởng đến chất lượng tín dụng, đến sự tăng trưởng và phát triển ổn định, bền vững hoạt động ngân hàng và thị trường tiền tệ.

Theo giới chuyên gia, việc các ngân hàng triển khai sản phẩm cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác sẽ khiến mặt bằng lãi suất cho vay tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Trong văn bản trả lời kiến nghị của cử tri Thanh Hóa gửi tới trước Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV về đề nghị NHNN chỉ đạo hệ thống ngân hàng, các TCTD tiết giảm chi phí hoạt động để tiếp tục phấn đấu giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ và đồng hành cùng doanh nghiệp, người dân vượt qua khó khăn. Trong đó, NHNN cho biết, từ đầu năm 2023 đến nay đã điều chỉnh giảm liên tục 4 lần các mức lãi suất điều hành với mức giảm 0,5-2,0%/năm, trong bối cảnh lãi suất thế giới tiếp tục tăng và neo ở mức cao. Qua đó tiếp tục định hướng giảm mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường, tăng khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp và người dân, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Như vậy, cùng với nhiều chủ trương, chính sách của NHNN và sự vào cuộc tích cực của các TCTD, mặt bằng lãi suất cho vay sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới.