Nhà ở cho công nhân cần nhiều nguồn lực xã hội

11:53 | 22/05/2019

Ông Trần Công Khanh, Trưởng phòng Quản lý lao động (Hepza) nêu kiến nghị, để giải quyết nơi ở cho người lao động tập trung, đảm bảo chất lượng cuộc sống, thì quan trọng nhất là nhà nước phải có cơ chế chính sách tạo điều kiện thu hút DN tham gia đầu tư xây dựng như ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, quỹ đất phù hợp với xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, là nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS tại tỉnh Long An, DN nhận thấy nhu cầu về nhà ở cho công nhân tại các KCX, KCN hiện nay là rất lớn. Nếu không xây dựng khu lưu trú cho công nhân thì không thể thu hút người lao động đến làm việc tại các nhà máy, xí nghiệp địa phương. Tuy nhiên, vấn đề hiện nay là có nhiều những quy định, quy chuẩn áp dụng đối với việc xây dựng nhà ở cho công nhân rất khắt khe, trong khi nguồn hỗ trợ hạn hẹp khiến cho các DN BĐS e ngại đầu tư vào phân khúc này.

Ảnh minh họa

Đơn cử như với quy định về diện tích sàn tối thiểu đối với nhà ở cho công nhân là 40m2 thì chi phí mà chủ đầu tư phải bỏ ra xây dựng sẽ rất tốn kém, dẫn đến giá thành sản phẩm đưa ra thị trường phải lên đến 700 triệu đồng/căn. Với giá bán như vậy, công nhân với mức thu nhập trung bình, thấp rất khó tiếp cận để sở hữu căn hộ. Nhưng nếu, giảm diện tích xuống còn 20 - 30 m2 , thì giá thành sẽ trở nên phù hợp hơn đối với đại đa số người làm công ăn lương hiện nay.

Thời gian qua, Trần Anh Group có kế hoạch đầu tư xây dựng khoảng 10.000 căn hộ cho công nhân tại tỉnh Long An, song thực tế hiện nay DN mới chỉ triển khai được 800 căn do vướng mắc một số thủ tục, quy định gây khó khăn khiến cho DN “chùn” bước.

Bàn về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, làm nhà ở cho công nhân, người thu nhập trung bình thấp thì DN sẽ không có lời lãi nhiều do phải đảm bảo giá bán hợp lý, phù hợp với túi tiền của người mua, trong khi vẫn phải tuân thủ mọi quy định, quy chuẩn như xây nhà ở thương mại thông thường từ khâu đất sạch cho đến diện tích, chất lượng, thiết kế... Cái khó nữa là việc xin cấp phép rất mất thời gian. Cùng với đó, nguồn vốn để phát triển dự án cũng là cả một bài toán nan giải với DN. 

“Phát triển xây dựng nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp là chính sách quốc gia, Nhà nước kêu gọi DN tham gia. Vậy cần phải có chính sách hỗ trợ về cơ chế, tạo điều kiện thuận lợi, nguồn tài chính phù hợp cho DN chung tay góp sức. Với nhu cầu hiện nay, các DN BĐS mong muốn có một quỹ cho vay phát triển nhà ở cho công nhân khoảng 10.000 tỷ đồng”, ông Đực nêu ý kiến.

Theo thống kê của Ban Quản lý KCX, KCN TP. Hồ Chí Minh (Hepza), trên địa bàn thành phố hiện có 17 KCX, KCN với 2.500 chuyên gia nước ngoài, 10.000 kỹ sư, 300.000 công nhân, lao động nhập cư chiếm hơn 70%... nhu cầu về nhà ở là rất lớn, tuy nhiên việc đáp ứng hiện vẫn còn nhiều hạn chế. Cụ thể, cho đến nay, TP.HCM chỉ có 12 khu nhà lưu trú cho công nhân, nên để có thể giải quyết được chính sách nhà ở cho công nhân, phải huy động từ nhiều nguồn lực trong xã hội. Trong đó, trách nhiệm đầu tiên thuộc về các nhà đầu tư KCX, KCN; nguồn thứ 2 là từ các DN đầu tư trong KCX, KCN; và nguồn thứ 3 từ các DN xây dựng, BĐS có sự quan tâm đến lĩnh vực này. 

Ông Trần Công Khanh, Trưởng phòng Quản lý lao động (Hepza) nêu kiến nghị, để giải quyết nơi ở cho người lao động tập trung, đảm bảo chất lượng cuộc sống, thì quan trọng nhất là nhà nước phải có cơ chế chính sách tạo điều kiện thu hút DN tham gia đầu tư xây dựng như ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, quỹ đất phù hợp với xây dựng nhà lưu trú công nhân. Tiếp tục hỗ trợ vốn vay với thời hạn cho vay dài hạn từ 10 năm trở lên; ưu tiên bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất…; kêu gọi đầu tư huy động nguồn vốn xã hội hóa. Đặc biệt, để đảm bảo và ngày càng nâng cao đời sống cho công nhân, cần quan tâm đúng mức đến việc đầu tư nhà ở song song với những công trình phúc lợi xã hội như bệnh viện, trường học, nhà trẻ, khu vui chơi, giải trí...

Minh Tuyết

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.080 23.230 25.454 26.328 30.048 30.559 202,96 216,22
BIDV 23.110 23.230 25.536 26.291 30.166 30.746 207,20 214,02
VietinBank 23.100 23.230 25.454 26.289 30.042 30.682 210,07 216,07
Agribank 23.125 23.220 25.472 25.864 30.095 30.584 210,48 214,31
Eximbank 23.110 23.220 25.484 25.836 30.160 30.577 211,29 214,20
ACB 23.105 23.225 25.478 25.829 30.259 30.569 211,36 214,27
Sacombank 23.075 23.237 25.493 26.110 30.224 30.638 210,48 215,06
Techcombank 23.096 23.236 25.234 26.240 29.848 30.787 209,84 217,11
LienVietPostBank 23.100 23.220 25.423 25.897 29.202 30.657 210,84 214,79
DongA Bank 23.130 23.220 25.330 25.670 29.670 30.080 206,10 211,80
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
43.500
43.970
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
43.500
43.950
Vàng SJC 5c
43.500
43.970
Vàng nhẫn 9999
43.550
44.100
Vàng nữ trang 9999
43.150
43.950