Nhà phố tầm trung tăng sức hút

09:09 | 26/10/2017

Cuối tuần qua, hơn 100 căn nhà phố, villa thuộc dự án Rio Vista (Quận 9) được phát triển bởi MIK Group, với giá bán trung bình 3 - 4 tỷ đồng/căn nhà phố, 7 - 8 tỷ đồng/căn biệt thự đã được bán hết sạch trong vòng chỉ vài giờ đồng hồ ngay trong ngày mở bán, trong khi lượng khách hàng có nhu cầu cao hơn nhiều. 

Quý 3/2017: Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội ghi nhận mức giá tăng nhẹ
Khan hiếm quỹ đất đẩy giá BĐS
Ảnh minh họa

Theo chủ đầu tư MIK Group, phần lớn các dự án villa, nhà phố tại những khu vực không quá xa trung tâm, có giá bán phù hợp và gắn kết với những tiện ích xung quanh hiện đang được các nhà đầu tư nhỏ và người có nhu cầu sở hữu thực sự tìm mua rất nhiều. Chính vì vậy, những dòng sản phẩm cùng phân khúc của MIK Group như Park Riverside, Villa Park, River Park... đang khá hút hàng.

Một khách hàng đầu tư dòng sản phẩm này cho biết, thực tế nếu chỉ tính tiền đất xung quanh khu vực này cũng đã có mức giao dịch khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2. Như vậy, với một căn nhà phố diện tích 75m2, giá trị đất cũng đã hơn 2 tỷ đồng theo thời giá. Trong khi đó, mua nhà phố trong khu dự án, thì ngoài cộng đồng văn minh, an ninh, nhiều tiện ích đi kèm, giá trị đầu tư sinh lời cũng không nhỏ.

Trước đó không lâu, những dự án villa, nhà phố như Feliza, Mega Village, Lucasta... của một chủ đầu tư khác là Khang Điền cũng có mức độ giao dịch thành công cao 90 - 95% trong đợt mở bán. Tại khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh do còn đang lợi thế về quỹ đất rộng và không quá xa trung tâm, nên một số chủ đầu tư như MIK, Khang Điền, Nam Long, Đất Xanh... đã nắm bắt tâm lý người mua thích sở hữu nhà ở gắn liền với đất, hạ tầng quy hoạch đồng bộ, an ninh và nhiều tiện ích đi kèm, để phát triển những dự án phù hợp với nhu cầu của người mua.

Theo quan sát thị trường của phóng viên TBNH, thời gian gần đây nếu như thị trường căn hộ chung cư có xu hướng chững lại thì phân khúc nhà phố gắn liền với đất trong các khu dự án của những chủ đầu tư có thương hiệu trên thị trường tại một số khu vực như quận 2, quận 9, quận 12, Hóc Môn, Nhà Bè... đang được người mua quan tâm, tìm hiểu.

Điều đáng nói, trong bối cảnh thị trường hiện nay, ở một vài phân khúc khác giao dịch có phần chậm lại thì với nhà phố trong khu dự án lượng giao dịch tăng 34% và tỷ lệ hấp thụ đạt 55%. Trong đó, khu vực quận 9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần.

Nguồn cung đất nền sơ cấp khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50 - 80m2, Củ Chi có giá tốt lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao dịch. Dự báo của Savill, từ quý IV/2017 đến 2019, nguồn cung mới sẽ đạt xấp xỉ 12.600 nền. Các quận phía Đông vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường khi chiếm khoảng 50% thị phần.

Theo phân tích của một số chuyên gia, sở dĩ nhà phố tầm trung trong khu dự án thu hút được sự quan tâm của người mua không chỉ bởi tâm lý của phần lớn người Việt thích sở hữu nhà gắn liền với đất mà còn bởi giá trị gia tăng lâu dài.

Hơn nữa, các chủ đầu tư dự án hiện nay nghiên cứu rất kỹ phân khúc thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. Yếu tố giấy tờ pháp lý cũng được chú trọng, nhiều dự án khi khách hàng hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính chỉ trong một thời gian ngắn đã có sổ hồng.

Minh Tuyết

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
4,00
4,00
5,50
5,30
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,50
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,40
3,50
3,70
5,20
5,40
5,70
6,00
ACB
-
0,20
0,20
0,20
2,90
3,00
3,10
4,20
4,60
5,30
6,00
Sacombank
0,03
-
-
-
3,30
3,40
3,60
4,60
4,70
5,80
6,20
Techcombank
0,03
-
-
-
2,55
2,55
2,85
4,00
3,90
4,70
4,60
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,10
3,10
3,40
4,20
4,40
5,50
5,50
DongA Bank
0,20
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,40
5,50
6,00
6,30
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,50
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.975 23.285 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 23.005 23.285 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 22.980 23.280 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 22.965 23.260 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 23.030 23.240 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 23.010 23.230 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 23.005 23.405 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 23.009 23.295 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 23.010 23.260 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 23.040 23.230 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
68.250
69.270
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
68.250
69.250
Vàng SJC 5c
68.250
69.270
Vàng nhẫn 9999
53.800
54.800
Vàng nữ trang 9999
53.600
54.400