Săn nhà phố dãy B: xu hướng đầu tư "đặc biệt" ở Phú Quốc

17:56 | 22/07/2019

Những căn nhà phố “đáng giá” nhất thiết phải nằm trên địa điểm sầm uất hay tọa lạc tại mặt tiền của các khu đô thị. Quan niệm này thực tế không còn mang tính tham chiếu cao cho giới đầu tư, bởi theo các chuyên gia, việc lựa chọn nhà phố hiện nay cần tính toán để phù hợp khả năng tài chính và mô hình kinh doanh.

Quy tắc “vàng” bị bỏ quên

Là dòng sản phẩm BĐS thịnh hành tại Phú Quốc, nhưng việc lựa chọn được những căn nhà phố có tiềm năng sinh lời cao là không dễ với giới đầu tư. Lý do cũng bởi, xu hướng chạy theo nhà phố vị trí “kim cương” vốn được ưa chuộng, nay đã không còn là chọn lựa duy nhất. Những căn nhà phố “mặt tiền” nếu chủ sở hữu chưa tìm được mô hình kinh doanh phù hợp, dòng tiền nhà đầu tư dễ gặp rủi ro mắc kẹt.

Theo các chuyên gia địa ốc, đây là hệ quả tất yếu khi nhà đầu tư “bỏ quên” quy tắc cơ bản trong chọn lựa địa điểm kinh doanh, đó là vị trí phải phù hợp với mô hình kinh doanh, bài toán đầu tư chưa được tính toán kỹ lưỡng.

Từ bài học thị trường, BĐS đảo Ngọc hiện ghi nhận một xu hướng đầu tư khá đặc biệt, đó là săn tìm các căn nhà phố có vị trí không “hào nhoáng” nhưng lại sở hữu ưu điểm sát thực cho việc “vừa ở vừa kinh doanh thuận lợi”.

Một môi giới lão làng tại Phú Quốc cho hay: “Đầu tư ở Phú Quốc hiện nay có thêm lựa chọn là nhà phố nằm trong tổ hợp du lịch hay các khu đô thị mới. Với một dự án tốt thì ở gần bất cứ vị trí nào cũng có tiềm năng kinh doanh sinh lời, nhà đầu tư không còn quá mặn mà với các căn dãy A mà có xu hướng tìm hiểu kỹ để chọn các căn phù hợp”.


Các cửa hàng trong ngõ nhỏ ở Hội An vẫn luôn “đắt khách” (Ảnh Shutterstock)

Cũng theo giới đầu tư lâu năm, xu hướng này thực tế không quá “lạ”. Ngay ở Việt Nam, tại một điểm đến du lịch nổi tiếng khác là Hội An, dễ nhận thấy có không ít cửa hiệu, nhà hàng tuy nằm ở ngõ nhỏ, nhưng luôn tấp nập người mua kẻ bán, kinh doanh thu lời ổn định từ nguồn khách tấp nập ở khu đường chính.

Đặc thù của các địa điểm kinh doanh này là sở hữu vị trí yên tĩnh, phù hợp cho các loại hình như Spa, cafe hay làm homestay cho thuê…

Trên thế giới, mô hình các ngôi làng cổ như Clovelly, Devon; làng Kersey, Suffolk… những điểm đến thu hút hàng triệu khách du lịch tại Anh cũng là ví dụ điển hình cho việc sở hữu các BĐS kinh doanh thuận lợi mà không cần nằm tại mặt đường lớn, đại lộ lộng lẫy. Tính bổ trợ của quần thể mang lại hiệu quả bất ngờ cho hoạt động kinh doanh ở các khu phố này.

Cuộc săn tìm nhà phố ở những khu đô thị kiểu mẫu


Nhà phố ở khu đô thị kiểu mẫu đang được tìm kiếm ở Phú Quốc

Phát triển theo mô hình của Hội An hay Singapore, những khu đô thị thương mại hiện đại ngày nay bên cạnh thiết kế phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, còn chú trọng hơn vào thẩm mĩ thiết kế đồng bộ, đồng thời quy hoạch ưu tiên cho thương mại dịch vụ. Quy hoạch khoa học giúp du khách thuận tiện trong lộ trình nghỉ ngơi, mua sắm, giải trí.

Tại Phú Quốc, một khu đô thị đảo kiểu mẫu được xem là mảnh ghép còn thiếu của bức tranh đô thị nơi đây. Chính vì vậy, mới đây, thông tin một dự án khu đô thị hiện đại, được đầu tư bài bản và đồng bộ sắp sửa hình thành tại Nam đảo đã nhận được nhiều sự quan tâm của người dân và giới đầu tư.

Được biết, dự án này được quy hoạch trên diện tích khoảng 35ha tại thị trấn An Thới. Tại đây, chủ đầu tư Sun Group sẽ xây dựng khu đô thị liền kề biển, tiện nghi, khép kín, đầy đủ các tiện ích như vườn hoa, công viên, tiểu cảnh, hệ thống an ninh hay khu vực phát triển trường học, bệnh viện...

Các sản phẩm chủ yếu tại khu đô thị là nhà phố với nhiều phân khu sở hữu vị trí, không gian cảnh quan khác nhau, có nhiều mức giá đa dạng phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh, đặc biệt là các dịch vụ cho khách du lịch.


Không cần nằm trên đường lớn, nhà phố trong các khu đô thị vẫn đầy tiềm năng

Theo chủ đầu tư, nắm bắt xu hướng hiện nay, dự án sẽ mang đến chính sách bán hàng và ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng tiếp cận ở thời điểm đầu tiên.

Với các dòng sản phẩm có mức giá đa dạng và thuận lợi cho bài toán tài chính, nhiều nhà đầu tư đang chờ đợi cơ hội để kiếm lời ở thị trường đi lên mạnh mẽ như Nam đảo - khu vực đang “lột xác” mỗi ngày với sự hình thành của hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng. Bao gồm các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay – nằm trong top 50 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới ở Bãi Kem; Premier Village Phu Quoc Resort; Sun Premier Village The Eden Bay; cáp treo Hòn Thơm - cáp treo dài nhất thế giới và tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park...

 

Ánh Dương

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.090 23.240 25.454 26.328 30.048 30.559 202,96 216,22
BIDV 23.120 23.240 25.536 26.291 30.166 30.746 207,20 214,02
VietinBank 23.096 23.226 25.454 26.289 30.042 30.682 210,07 216,07
Agribank 23.110 23.220 25.472 25.864 30.095 30.584 210,48 214,31
Eximbank 23.105 23.215 25.484 25.836 30.160 30.577 211,29 214,20
ACB 23.100 23.220 25.478 25.829 30.259 30.569 211,36 214,27
Sacombank 23.068 23.230 25.493 26.110 30.224 30.638 210,48 215,06
Techcombank 23.091 23.231 25.234 26.240 29.848 30.787 209,84 217,11
LienVietPostBank 23.100 23.220 25.423 25.897 29.202 30.657 210,84 214,79
DongA Bank 23.130 23.220 25.330 25.670 29.670 30.080 206,10 211,80
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
41.300
41.550
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
41.300
41.530
Vàng SJC 5c
41.300
41.550
Vàng nhẫn 9999
41.290
41.710
Vàng nữ trang 9999
40.730
41.530