Secondhome tại miền Nam - Kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn khách Bắc

19:00 | 01/10/2019

Thị trường ghi nhận nhà đầu tư phía Bắc luôn là người dẫn đầu về số lượng sở hữu, đầu tư vào ngôi nhà thứ hai, nhất là những vùng có thị trường du lịch phát triển. Kênh đầu tư bất động sản biển thời gian qua cũng được giới đầu tư đánh giá là an toàn và đem lại lợi nhuận cao hơn cả.

Xu hướng chuyển dịch vào miền Nam sắm secondhome ngày càng cao

Thực tế, những nhà đầu tư phía Bắc rất ưa chuộng sở hữu bất động sản phía Nam. Điều này ngược lại hoàn toàn với người dân miền Nam, họ ít có nhu cầu ra Bắc. Vào thời điểm thị trường TP.HCM bùng nổ căn hộ cao cấp vào khoảng năm 2015, thị trường ghi nhận có tới 40% người phía Bắc sở hữu bất động sản ở khu vực Quận 7, TP.HCM.

Trong những năm gần đây, du lịch Việt Nam phát triển mạnh mẽ, thị trường ngôi nhà thứ hai (second-home market) bắt đầu bùng nổ, kéo theo một làn sóng sở hữu loại hình bất động sản này, đặc biệt là người miền Bắc. Họ rất chuộng sở hữu những căn nhà phố, biệt thự biển, hay căn hộ du lịch ở các khu ven bãi biển từ Khánh Hòa đổ vào.

Người miền Bắc rất chuộng sở hữu những sản phẩm bất động sản biển, đặc biệt từ Cam Ranh đổ vào.(Ảnh: khách tham quan sa bàn Dự án NovaBeach Cam Ranh tại trung tâm bất động sản Novaland Hà Nội)

Anh Tuấn Minh, một nhà đầu tư từ Hà Nội, mới đây đã quyết định đầu tư vào căn hộ du lịch trong dự án NovaBeach Cam Ranh. Theo tính toán của nhà đầu tư này, mỗi năm anh thu về khoảng hơn 200 triệu đồng tiền từ cho thuê căn hộ (có giá 2 tỉ đồng). Sau 12 năm anh nhận khoảng khoảng 109% tỷ suất lợi nhuận trên tổng vốn đầu tư ban đầu, và đến hết chu kỳ của dự án này là 60%, tỷ suất trên tổng vốn đầu tư vào khoảng 669%. 

Khác với anh Minh, chị Thu Phương, nhà đầu tư đến từ Hà Nội lại chọn biệt thự biển tại NovaWorld Phan Thiết. Theo chị Phương, đến nay giá trị lợi nhuận đã tăng khoảng 15% so với giá trị đầu tư ban đầu. 

Có lẽ trong làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng những năm gần đây, những nhà đầu tư như chị Phương hay anh Minh không phải là hiếm ở miền Bắc. Theo giới kinh doanh, trong 3 loại hình bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của bất động sản biệt thự hướng biển được xem là cao nhất. Căn hộ cao cấp cho thuê dao động từ 4% đến 7% tuỳ khu vực và dự án, văn phòng cho thuê 8-9% còn biệt thự biển vào khoảng 10-16% tuỳ dự án. Đây là một trong những yếu tố khiến bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được các nhà đầu tư phía Bắc lựa chọn.

Ngôi nhà thứ hai ở miền Nam - không đơn thuần là một bất động sản

Có thể nói, ngôi nhà thứ hai (second home) từ lâu là tài sản ưa chuộng của những người độ tuổi 35-50 tại các nước phát triển, và gần đây là tại Việt Nam. Những người trong độ tuổi nghỉ dưỡng, khi họ đã vững vàng về tài chính thì một căn nhà thứ hai có nhiều ý nghĩa chứ không chỉ đơn thuần là tài sản sinh lời tốt, cộng thêm nguồn thu nhập để tăng nguồn tài chính dưỡng già.

Tại Mỹ, hơn 50% người được khảo sát của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Mỹ chuộng second home hướng biển, một tỷ lệ tương tự ở các khu resort. Ở châu Âu, second home phát triển rất sôi động ở Pháp, Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Malta, đảo Síp…Tại Việt Nam, second home cũng đang bùng nổ ở các thành phố ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết - Bình Thuận, Hồ Tràm - Vũng Tàu…

Second home không chỉ đơn thuần là tài sản sinh lời tốt mà còn là không gian lý tưởng để nghỉ ngơi cho tuổi hưu

Tiêu biểu, Tập đoàn Novaland vừa cho ra mắt 2 dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí là NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) với dòng sản phẩm second home ấn tượng và thiết kế độc đáo. 

Thậm chí mới đây, nhằm đón đầu và phục khách hàng miền Bắc, tập đoàn này đã khai trương hẳn một trung tâm bất động sản lớn ngay tại số 65 Ngô Thị Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Theo chia sẻ của tập đoàn Novaland, việc ra đời của trung tâm này nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam ngày càng lớn của khách Bắc, đem đến thuận tiện cho khách hàng cũng như giúp đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp mang “bản sắc Novaland” phục vụ cho khách Bắc, nhất là các nhà đầu tư Hà Nội. 

Ông Vũ Trọng Hậu (Hà Nội), một trong những khách đến dự lễ khai trương, chia sẻ: “Đến đây mới thấy được các công trình do Novaland phát triển về mặt cảm quan rất hoành tráng và quy hoạch bài bản, thật sự là không gian dành cho những cư dân đẳng cấp. Tôi sẽ cân nhắc đầu tư một căn nhà tại Phan Thiết để khi nghỉ hưu vào đó nghỉ ngơi và tận hưởng nắng ấm miền Nam”.

Nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội cũng chia sẻ, việc sở hữu một căn biệt thự biển đẹp, thích hợp nghỉ dưỡng, chữa bệnh, trú đông...  cho cả đại gia đình đem lại giá trị tinh thần rất lớn và là khoản đầu tư rất hợp lý.

Trân trọng kính mời quý khách hàng đến tham quan tìm hiểu các dự án của Novaland tại trung tâm bất động sản Novaland Hà Nội vào ngày 5/10/2019. Nhiều chương trình hấp dẫn dành cho khách quan tâm các dự án Căn hộ hạng sang The Grand Manhattan (Quận 1, TP.HCM); Đô thị sinh thái thông minh Aqua City (Biên Hòa, Đồng Nai); NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu); NovaBeach Cam Ranh (Khánh Hòa).

Liên hệ hotline: 0938 55 08 08

PV

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.140 23.310 24.601 25.725 29.563 30.187 201,88 211,10
BIDV 23.170 23.310 24.945 25.709 29.697 30.302 203,03 210,54
VietinBank 23.174 23.324 24.860 25.695 29.626 30.266 206,86 211,86
Agribank 23.180 23.285 24.944 25.354 29.957 30.471 209,00 212,98
Eximbank 23.170 23.300 24.874 25.239 29.748 30.185 207,03 210,07
ACB 23.170 23.300 24.879 25.233 29.830 30.177 207,00 209,94
Sacombank 23.149 23.311 24.891 25.346 29.813 30.218 206,32 210,89
Techcombank 23.155 23.315 24.646 25.608 29.435 30.381 205,75 212,50
LienVietPostBank 23.170 23.290 24.813 25.297 29.980 30.450 209,17 213,23
DongA Bank 23.190 23.280 24.930 25.250 29.790 30.180 204,00 209,70
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
45.000
45.420
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
45.000
45.400
Vàng SJC 5c
45.000
45.420
Vàng nhẫn 9999
44.980
45.480
Vàng nữ trang 9999
44.600
45.400