Tín dụng chính sách giúp gần 300 hộ gia đình có nhà ở
NHCSXH tập trung thực hiện tốt kế hoạch vốn tín dụng năm 2021 | |
Mô hình dân vận khéo giúp nâng cao chất lượng tín dụng chính sách | |
Tín dụng chính sách về nhà ở: Cần huy động tối đa từ nhiều nguồn lực |
Chính phủ mới đây tiếp tục ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo quy định mới, người vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng hoặc không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời gian vay vốn do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm, không quy định thời gian cho vay tối thiểu là 15 năm như trước đó.
Cho vay nhà ở xã hội đã được NHCSXH thành phố tích cực triển khai thực hiện |
Người vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương “cấp huyện” nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai. Trước đây là người vay vốn phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa phương là “cấp xã” nơi đăng ký hộ khẩu thường trú do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.
Có thiết kế, có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình.
Đối với vay vốn lãi suất ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, từ ngày 1/4/2021 đến ngày 1/1/2023, lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/năm, không thay đổi so với thời điểm trước đây. Người vay vốn phải có Giấy đề nghị vay vốn, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, khác với nội dung cam kết trước đây là chưa được vay vốn ưu đãi.
Theo đó, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì phải có giấy xác nhận về đối tượng, điều kiện nhà ở của UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ một năm trở lên nếu có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác và tự kê khai về thu nhập. Đối với người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải có: 1 giấy xác nhận về đối tượng, điều kiện về thu nhập của cơ quan nơi đang làm việc và 1 giấy xác nhận về điều kiện nhà ở của UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú từ một năm trở lên nếu có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác. Quy định trước đây phải là cơ quan nơi đang làm việc có trách nhiệm xác nhận đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập.
Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú trong trường hợp người vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội nhưng không có hộ khẩu thường trú theo quy định thì phải có bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ông Bùi Văn Sổn – Phó giám đốc NHCSXH chi nhánh TP.HCM cho biết, quy định mới “bỏ bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn”.
Trong hơn 3 năm qua hoạt động cho vay nhà ở xã hội đã được NHCSXH thành phố tích cực phối hợp với các sở, ngành liên quan và các quận, huyện triển khai thực hiện trên địa bàn TP.HCM. Theo đó, đến thời điểm này tổng dư nợ cho vay theo Nghị định 100 đạt trên 131 tỷ đồng, với 293 khách hàng còn dư nợ. Ông Bùi Văn Sổn cho rằng, Chính phủ điều chỉnh, bổ sung kịp thời chính sách cho vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở sẽ giúp cho nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp hoàn thành ước mơ có ngôi nhà mới, an cư lập nghiệp, ổn định cuộc sống.