Vì sao nhiều biệt thự cổ “bốc hơi”?

10:07 | 10/01/2020

Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP.HCM (Viện Nghiện cứu Phát triển TP.HCM) - đơn vị tư vấn trực tiếp thực hiện việc kiểm kê, đánh giá biệt thự, cho biết, trong 1.300 biệt thự xây dựng trước năm 1975 của Sài Gòn, hiện đã "bốc hơi" khoảng 600 căn. Đây là thiệt hại rất lớn về văn hóa và kiến trúc.

Về vấn đề này, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. HCM cho biết nguyên nhân là do giấy tờ và thực tế khác nhau.

Nếu xếp loại biệt thự chỉ vì "nguồn gốc đất là biệt thự" dễ bị người dân khiếu kiện, khiếu nại. Chính vì vậy, nhiều quận, huyện loại bỏ nhiều căn biệt thự theo danh sách Sở Xây dựng TP.HCM và Viện Nghiên cứu Phát triển đưa ra.

vi sao nhieu biet thu co boc hoi
Ảnh minh họa

Chính vì vậy, việc kiểm kê, đánh giá biệt thự tại thành phố hiện rất nhiều cảm tính. Đơn cử, trường hợp căn biệt thự số 68 Sương Nguyệt Ánh (quận 1) ban đầu được phân loại nhóm 2 (bảo tồn một phần) nhưng hiện trạng là căn nhà bê-tông xây dựng trước năm 1975 trên nền đất quy hoạch là biệt thự. Từ đó, chủ nhà làm đơn khiếu nại đến UBND TP.HCM, rồi sau đó Hội đồng phân loại Biệt thự TP.HCM đã phải trả lại quyền lợi đúng với kiến trúc đang tồn tại ở công trình này.

Cũng vậy, cuối tháng 12/2019,  UBND quận 1 bất ngờ thông báo loại bỏ 109 căn biệt thự cũ trong khi nhiều công trình vẫn còn tồn tại nguyên vẹn. UBND quận 1 xin loại khỏi chương trình bảo tồn biệt thự tại TP.HCM các ngôi biệt thự này. Trong danh sách trên, UBND quận 1 đã xác định căn biệt thự tại số 25 đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1) là đất trống. Trên thực tế, một căn biệt thự cũ vẫn tồn tại ở địa chỉ trên. Tuy nhiên, chỉ ít ngày sau đó, lãnh đạo UBND quận 1 xin rút lại thông báo và thừa nhận có nhiều thiếu sót trong phân loại và đã thu hồi danh sách những căn biệt thự cũ nằm ngoài phạm vi bảo tồn.

Việc bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị có giá trị di sản của TP.HCM chủ yếu vẫn dựa vào khung pháp lý như Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Di sản văn hóa và các văn bản liên quan. Tuy nhiên, khi áp dụng thực tế, các đơn vị triển khai với nhiều bất cập và chậm trễ dẫn đến sự biến mất của nhiều giá trị vốn có và làm thay đổi cảnh quan kiến trúc. Hơn thế, nhu cầu xây nhà cao tầng ở các khu đất "vàng" trên địa bàn quận 1 và 3 hiện rất cao. Trong khi đó, sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan còn chậm, chưa đồng bộ, kéo dài nhiều năm gây trở ngại, bức xúc cho người dân. Công tác thẩm định, kiểm kê, phân loại biệt thự chậm làm ảnh hưởng đến việc cải tạo, sửa chữa, xây dựng lại biệt thự cũ - nhu cầu chính đáng của chủ sở hữu; ảnh hưởng việc quản lý của địa phương và sự phát triển chung của thành phố, đặc biệt là phát triển du lịch.

HĐND TP.HCM vừa có đợt giám sát bảo tồn di sản và cảnh quan kiến trúc đô thị tại một số quận, huyện trên địa bàn thành phố. Qua các buổi làm việc, nhiều kiến nghị được đưa ra về việc cơ quan chức năng phải nhanh chóng hơn trong việc công nhận di sản, pháp lý hóa các công trình có giá trị cần bảo tồn. Ngoài ra, cần xây dựng chính sách hỗ trợ quyền lợi của người dân có công trình thuộc diện bảo tồn để khuyến khích họ thực hiện. HĐND TP.HCM đề nghị UBND TP.HCM đánh giá hiệu quả triển khai thực hiện Quyết định số 33/2018 về ban hành tiêu chí đánh giá, phân loại biệt thự cũ trên địa bàn thành phố; đẩy nhanh tiến độ rà soát, thống kê, phân loại biệt thự nhằm xác định, giữ gìn các biệt thự cũ cần bảo tồn (thuộc nhóm 1, nhóm 2); đồng thời tạo điều kiện cho chủ sở hữu các biệt thự cũ nhóm 3 có thể tháo dỡ xây dựng mới.

Các chuyên gia, kỹ sư về đô thị cho rằng, để tránh sai sót và khiếu nại sau này, cần đánh giá lại tổng thể bức tranh hiện trạng trước kia và hiện nay; loại bỏ những căn biệt thự bị chia cắt, có dấu hiệu sụp đổ, tập trung sắp xếp lại các căn biệt thự nhóm 1, nhóm 2. Các đơn vị cần đánh giá tập trung từng nhóm để rút ngắn thời gian, hạn chế công việc kiểm kê, tránh kéo dài làm biệt thự xuống cấp nhưng cũng không xâm hại quyền lợi người dân.

Ngọc Hậu

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
3,90
3,90
5,60
5,40
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
7,20
8,40
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,30
4,40
5,00
6,20
6,20
Sacombank
-
-
-
-
3,30
3,40
3,50
5,00
5,10
5,70
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,65
2,75
2,85
4,20
4,20
4,40
4,90
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,70
3,70
3,80
4,60
4,80
6,20
6,20
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Agribank
0,10
-
-
-
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.955 23.165 27.591 28.506 30.510 31.785 215,75 226,99
BIDV 22.975 23.175 27.760 28.872 30.667 31.563 217,28 226,03
VietinBank 22.934 23.177 27.852 28.957 30.988 31.998 217,30 226,30
Agribank 22.970 23.165 27.785 28.479 30.918 31.669 219,50 225,66
Eximbank 22.970 23.160 27.939 28.461 30.994 31.573 220,96 225,08
ACB 22.980 23.160 27.958 28.460 31.172 31.604 220,83 225,02
Sacombank 22.977 23.189 28.038 28.593 31.150 31.655 220,76 227,12
Techcombank 22.946 23.171 27.717 28.940 30.710 31.855 219,56 228,84
LienVietPostBank 22.970 23.150 27.067 27.571 30.322 31.186 214,74 218,67
DongA Bank 22.990 23.150 27.930 28.430 31.030 31.580 217,40 224,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.950
56.520
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.950
56.500
Vàng SJC 5c
55.950
56.520
Vàng nhẫn 9999
54.800
55.350
Vàng nữ trang 9999
54.450
55.150