Xu hướng đầu tư BĐS thông minh

11:12 | 16/08/2018

Xu hướng “toàn cầu hóa BĐS” mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong và ngoài nước..

Đô thị thông minh: Khó hiện thực trong một sớm, một chiều
Cẩn trọng khi đầu tư bất động sản cho thuê

Số liệu thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch & Đầu tư) cho thấy, tỷ trọng nguồn vốn rót vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) hiện đứng thứ hai, chiếm hơn 27% tổng dư lượng FDI đầu tư vào Việt Nam. Nhiều chuyên gia nhận định, việc BĐS Việt Nam hút đầu tư nước ngoài được kỳ vọng sẽ giúp chuẩn hóa thị trường này trong tương lai không xa.

BĐS thông minh bước đầu đã thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư

Hiện nay, Việt Nam đang chứng kiến sự đô thị hóa mạnh mẽ tại các thành phố lớn, sôi động nhất là Hà Nội, TP.HCM và các khu kinh tế trọng điểm. Dự báo đến năm 2020, dân số thành thị sẽ lên đến 46 triệu, tương đương khoảng 45% dân số cả nước.

Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến tăng lên 46% vào năm 2025. Ước tính trong vòng 10 năm tới, tổng nhu cầu nhà mới có thể lên đến 5,1 triệu căn trong phân khúc nhà giá thấp và trung bình. Tốc độ đô thị hóa không chỉ khiến nhu cầu về nhà ở tăng mà còn kích cầu BĐS du lịch và nghỉ dưỡng.

Điều này đã đặt ra những giải pháp cấp thiết để có thể cấu trúc phù hợp và hiệu quả trước áp lực mật độ dân cư tại các khu đô thị. Cuộc CMCN 4.0 với sự tiến bộ vượt bậc về công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề và cuộc sống hàng ngày của con người, trên nền tảng số hóa và trí tuệ nhân tạo.

Tại Việt Nam, Chính phủ đã nhận thức sâu sắc tầm quan trọng của cuộc CMCN 4.0 và đã nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế cũng như cân nhắc phù hợp với điều kiện thực tế, xây dựng đề án thành phố thông minh (smartcity). Mới đây, Thủ tướng Chính phủ cũng đã phê duyệt đề án phát triển đô thị thông minh bền vững Việt Nam đến năm 2025-tầm nhìn 2030.

Đây là những định hướng quan trọng, có tác động cơ bản và mạnh mẽ đến xu hướng phát triển của thị trường BĐS. Nhằm đón bắt xu hướng smartcity, các chủ đầu tư BĐS đã nhanh chóng phát triển các dự án gắn với tính năng “smart” và phân khúc sản phẩm này đang tạo thêm cho bức tranh thị trường BĐS Việt Nam những mảng màu ấn tượng.

BĐS thông minh đang là một sản phẩm rất mới trên thị trường, bước đầu đã tạo được sự thu hút và quan tâm của các nhà đầu tư, song có trở thành một sản phẩm có sức hút cao và bền vững như kỳ vọng hay không, thì câu trả lời còn ở phía trước.

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Quản lý BĐS, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, thành phố đã phê duyệt đề án phát triển thị trường BĐS trong 10 – 15 năm tới. Trong đó tất yếu sẽ hướng đến đô thị thông minh, kiến trúc xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu. Cùng với sự phát triển của BĐS thì kết cấu hạ tầng giao thông của thành phố cũng sẽ ngày càng hiện đại hơn. Sắp tới thị trường BĐS sẽ có thêm nhiều loại hình hơn như condotel, offitel nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.

Ví như khoảng 3 năm gần đây, BĐS du lịch bắt đầu phát triển mạnh. Cùng với đó, dự kiến, sự phát triển chung cư trong thời gian tới sẽ trở thành tất yếu, tuy nhiên chủ trương của thành phố là lồng ghép vào chương trình chỉnh trang đô thị, cải tạo, xây mới chung cư cũ nhằm tránh phát triển thị trường BĐS quá nóng và hướng đến lâu dài.

Bàn về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea cho rằng, một trong những phân khúc có nhu cầu cao là nhà ở “vừa túi tiền”. Do vậy, dù xây dựng thành phố thông minh thì cũng cần có sự phát triển đồng bộ các phân khúc. Các sản phẩm BĐS cần phải đổi mới để đáp ứng những nhu cầu ngày càng đa dạng. Cùng với đó, việc đầu tư công nghệ phục vụ mục tiêu xây dựng smart home, smart building, smart city phải có sự gắn kết hài hòa, giải quyết giao thông thông minh, phát triển bền vững.

Minh Tuyết

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,30
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
6,10
6,30
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,20
4,40
4,80
5,50
6,20
Sacombank
0,03
-
-
-
3,10
3,20
3,30
4,60
4,90
5,50
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,45
2,45
2,65
3,90
3,90
4,50
4,50
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,10
3,10
3,40
4,20
4,40
5,60
5,60
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,40
3,40
3,40
5,30
5,50
5,80
6,10
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.630 22.860 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 22.655 22.855 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 22.636 22.856 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 22.665 22.855 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 22.660 22.840 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 22.660 22.840 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 22.653 22.865 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 22.642 22.852 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 22.660 22.840 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 22.680 22.840 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.900
56.620
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.900
56.600
Vàng SJC 5c
55.900
56.620
Vàng nhẫn 9999
50.200
51.100
Vàng nữ trang 9999
49.800
50.800