Xử lý biệt thự cũ, bị bỏ hoang

14:00 | 22/02/2019

Rất nhiều căn biệt thự được xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn thành phố vẫn còn vững chắc nhưng lại bị bỏ hoang khiến nhiều người tiếc nuối.

Theo quy định, các biệt thự xây dựng trước năm 1975 đều được coi là biệt thự cũ và được phân loại thành 3 nhóm. Việc phân loại dựa trên chấm điểm tiêu chí cụ thể, trong đó, 3 tiêu chí chính là kiến trúc, nghệ thuật; cảnh quan đô thị; lịch sử văn hóa. 3 tiêu chí phụ gồm tính nguyên gốc; tính toàn vẹn; và tình trạng chất lượng công trình.

Ảnh minh họa

Theo đó, nhóm 1 là các biệt thự có giá trị điển hình về mặt lịch sử văn hóa, cảnh quan đô thị, kiến trúc nghệ thuật; Nhóm 2 là các biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng có giá trị về mặt lịch sử văn hóa, cảnh quan đô thị, kiến trúc nghệ thuật; Nhóm 3 là các biệt thự không thuộc 2 nhóm trên. Nhóm 1 và nhóm 2 cần được bảo tồn theo nguyên tắc giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng, độ cao. Nhóm 3 không cần bảo tồn, được phép tháo dỡ khi có nhu cầu đầu tư xây dựng công trình mới. Việc tháo dỡ thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.

Theo Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT), toàn thành phố hiện có 1.227 biệt thự cũ. Nhiều nhất là quận 3 với hơn 800 căn, quận 1 khoảng 180 căn, quận Thủ Đức 140 căn... Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc thuộc Sở QH-KT đã kiểm kê 1.027 biệt thự. 200 biệt thự còn lại không kiểm kê được do chủ nhà không hợp tác, bị tường rào che khuất, khuất tầm nhìn... Trong số biệt thự đã được kiểm kê, hơn một nửa đã không còn trên thực tế. Trong số biệt thự hiện còn tồn tại, chỉ có 6 biệt thự được xếp vào nhóm 1 (bảo tồn nguyên trạng), khoảng 90 biệt thự xếp nhóm 2 (bảo tồn bên ngoài biệt thự)…

Gần đây, Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc đã đưa ra một cảnh báo đáng giật mình, rằng một nửa số biệt thự được thống kê đã bị chủ nhà tự ý đập bỏ, tháo dỡ hoặc cơi nới. Điển hình là ở các khu vực đường Nguyễn Đình Chiểu, đường Hai Bà Trưng... Chủ nhân của các biệt thự cũ cho rằng, thủ tục để trùng tu hoặc tháo dỡ rất nhiêu khê và chờ đợi lâu nên… làm liều!

Theo Sở QH-KT TP.HCM, hiện có khoảng 120 trường hợp biệt thự cũ xin được cải tạo, sửa chữa, xây mới nhưng chưa được giải quyết vì còn chờ kết quả của chương trình phân loại biệt thự. Nhu cầu được xây dựng cải tạo các công trình trong khuôn viên biệt thự cũ nhằm thay thế các công trình đã hư hỏng, xuống cấp làm tăng diện tích sinh hoạt, làm việc hoặc kinh doanh, tách thửa đất là chính đáng, hợp pháp của người dân, và ngày càng tăng thể hiện qua số lượng hồ sơ xin sửa chữa, xây dựng gửi về sở hàng năm.

Quy định về tiêu chí đánh giá, phân loại biệt thự cũ (xây trước 1975) trên địa bàn TP.HCM đã có hiệu lực từ ngày 20/9/2018.

TS. Nguyễn Trọng Hòa, Chủ tịch Hội đồng phân loại biệt thự cho biết, trên cơ sở những tiêu chí trên, Hội đồng sẽ họp các thành viên, chuyên gia để chấm điểm, đánh giá từng biệt thự. Sau đó, danh sách các biệt thự theo từng nhóm bảo tồn sẽ trình UBND TP.HCM quyết định và công bố cho người dân biết. Như vậy, cho đến thời điểm này, chủ của các biệt thự cũ vẫn đang chờ kết quả phân loại để có thể thực hiện các quy trình sửa chữa liên quan đến tài sản của mình.

Ngọc Hậu

Nguồn:

Tags: biệt thự

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,50
5,30
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
6,10
6,30
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,20
4,40
4,80
5,50
6,20
Sacombank
0,03
-
-
-
3,10
3,20
3,30
4,60
4,90
5,50
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,45
2,45
2,65
3,90
3,90
4,50
4,50
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,10
3,10
3,40
4,20
4,40
5,60
5,60
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,40
3,40
3,40
5,30
5,50
5,80
6,10
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.640 22.870 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 22.670 22.870 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 22.648 22.868 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 22.665 22.855 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 22.670 22.850 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 22.670 22.850 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 22.665 22.910 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 22.655 22.865 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 22.670 22.850 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 22.690 22.850 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
56.450
57.120
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
56.450
57.100
Vàng SJC 5c
56.450
57.120
Vàng nhẫn 9999
50.300
51.200
Vàng nữ trang 9999
49.900
50.900