Hà Tĩnh: Huy động thêm nguồn lực cho nhà ở xã hội

Nhu cầu vốn nhà ở xã hội tăng cao

Hà Tĩnh đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, với nhiều dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân. Theo dự kiến, đến năm 2030, địa phương sẽ phát triển 5.724 căn nhà ở xã hội, tăng thêm 2.024 căn so với chỉ tiêu Chính phủ giao.

Đáng chú ý, sau khi Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen xác định 509 khách hàng đủ điều kiện mua nhà và vị trí căn hộ, nhu cầu vay vốn phát sinh tập trung trong thời gian ngắn. Điều này, đặt ra yêu cầu phải kịp thời bổ sung nguồn lực tài chính, bảo đảm tiến độ giải ngân cho những khách hàng đủ điều kiện.

Theo đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Chi nhánh Hà Tĩnh, năm 2026, tổng nguồn vốn được giao thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội là 325 tỷ đồng. Trong khi đó, chỉ riêng 8 tháng đầu năm, doanh số cho vay đã đạt 336,2 tỷ đồng, với 439 lượt khách hàng được tiếp cận nguồn vốn ưu đãi. Ngoài nhu cầu vay vốn xây dựng, sửa chữa nhà ở theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, việc các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán đã khiến nhu cầu vay mua nhà tăng nhanh. Bởi vậy, tại một số thời điểm, nguồn vốn chưa thể đáp ứng ngay toàn bộ nhu cầu thực tế.

Tuy nhiên, theo đại diện NHCSXH Chi nhánh Hà Tĩnh, đây chỉ là khó khăn mang tính thời điểm, không phải tình trạng hết vốn hay dừng cho vay nhà ở xã hội. Chi nhánh đang tích cực phối hợp với các đơn vị liên quan, đồng thời đề xuất bổ sung nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Hà Tĩnh đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, với nhiều dự án được triển khai.

Thực tế, từ khi triển khai chương trình tín dụng nhà ở xã hội đến nay, NHCSXH Chi nhánh Hà Tĩnh đã giải ngân 1.462 tỷ đồng cho 2.979 lượt khách hàng. Dư nợ chương trình hiện đạt hơn 1.000 tỷ đồng, với 2.296 khách hàng còn dư nợ. Đặc biệt, trong các đợt mở bán trước của Dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thành Sen, 100% khách hàng đủ điều kiện vay vốn đều được tiếp cận tín dụng ưu đãi.

Những kết quả này cho thấy vai trò quan trọng của tín dụng chính sách trong việc hỗ trợ người dân cải thiện điều kiện nhà ở. Tuy nhiên, khi nguồn cung nhà ở xã hội tiếp tục mở rộng, việc huy động thêm nguồn lực từ các ngân hàng thương mại là cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn ngày càng lớn.

Huy động thêm nguồn lực, mở rộng cơ hội an cư

Trước nhu cầu vốn gia tăng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh Khu vực 8 đã chủ động triển khai nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy tín dụng nhà ở xã hội trên địa bàn trong đó có Hà Tĩnh. Trọng tâm là tăng cường phối hợp giữa các tổ chức tín dụng, chủ đầu tư và đơn vị liên quan để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh quá trình tiếp cận vốn của người dân.

Tín dụng chính sách đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ người dân cải thiện điều kiện nhà ở.

Mới đây, NHNN Chi nhánh Khu vực 8 đã tổ chức cuộc họp với 10 chi nhánh ngân hàng thương mại trên địa bàn nhằm bàn giải pháp triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tại cuộc họp, 10 chi nhánh ngân hàng thống nhất cam kết triển khai chương trình, gồm Agribank Hà Tĩnh, Agribank Hà Tĩnh II, BIDV Hà Tĩnh, Vietcombank Hà Tĩnh, VietinBank Hà Tĩnh, TPBank Hà Tĩnh, Techcombank Hà Tĩnh, VPBank Hà Tĩnh, MBBank Hà Tĩnh và HDBank Hà Tĩnh.

Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm mở rộng các kênh cung ứng vốn, giảm áp lực đối với nguồn tín dụng chính sách, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà ở xã hội.

Theo khảo sát, tổng nhu cầu vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Tĩnh trong năm 2026 ước khoảng 654 tỷ đồng. Trước nhu cầu này, các ngân hàng thương mại đều khẳng định sẽ ưu tiên nguồn lực, chủ động chuẩn bị những điều kiện cần thiết để triển khai chương trình.

Tại Agribank Chi nhánh Hà Tĩnh, đến cuối tháng 8/2026, nguồn vốn huy động đạt trên 28.400 tỷ đồng, là chi nhánh có quy mô huy động vốn lớn nhất trên địa bàn. Trước sự quan tâm ngày càng tăng của khách hàng đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, chi nhánh đã bố trí cán bộ trực tiếp tư vấn, hướng dẫn điều kiện và thủ tục vay vốn. Đồng thời, Agribank Hà Tĩnh chủ động cân đối nguồn lực, chuẩn bị các điều kiện cần thiết để hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn ưu đãi theo đúng quy định. Đây cũng là định hướng chung của các ngân hàng thương mại trên địa bàn trong quá trình triển khai chương trình.

Huy động thêm nguồn lực từ các ngân hàng thương mại là cần thiết nhằm đáp ứng nhu vay vốn nhà ở xã hội ngày càng lớn.

Để bảo đảm hiệu quả thực hiện, NHNN Chi nhánh Khu vực 8 yêu cầu các ngân hàng chủ động phối hợp với Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh nắm bắt nhu cầu vay vốn; tăng cường tư vấn, giới thiệu chính sách tín dụng; hướng dẫn đầy đủ hồ sơ, thủ tục và bố trí cán bộ đầu mối tiếp nhận, xử lý hồ sơ, tạo thuận lợi cho khách hàng.

Theo ông Nguyễn Văn Trung, Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh Khu vực 8, việc khơi thông dòng vốn ưu đãi cho nhà ở xã hội là yêu cầu cấp thiết. Sự vào cuộc của các ngân hàng không chỉ mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp, người lao động mà còn thể hiện trách nhiệm đồng hành trong thực hiện chính sách an sinh xã hội.

“NHNN Chi nhánh Khu vực 8 sẽ tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc các chi nhánh ngân hàng hoàn thiện cơ chế triển khai, phối hợp với các đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh quá trình tiếp nhận, thẩm định hồ sơ và giải ngân vốn vay, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân trên địa bàn”, ông Nguyễn Văn Trung nhấn mạnh.

Trong bối cảnh Hà Tĩnh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, việc kết hợp hiệu quả nguồn vốn tín dụng chính sách với nguồn lực từ các ngân hàng thương mại sẽ góp phần tạo nền tảng tài chính vững chắc, giúp ngày càng nhiều người dân có cơ hội sở hữu nhà ở, ổn định cuộc sống và yên tâm lao động, sản xuất.