TP. Hồ Chí Minh sẽ hoàn thành 265.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Nhà ở xã hội tại khu vực Bình Dương cũng được tăng tốc góp phần đạt mua tiêu tăng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, đến tháng 10/2026, thành phố có 3 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với tổng quy mô 2.283 căn; 26 dự án đang thi công với khoảng 23.500 căn. Đồng thời, thành phố đã khởi công 14 dự án, quy mô khoảng 14.850 căn.

Riêng năm 2026, thành phố đặt mục tiêu phát triển 9.000 căn nhà ở, gồm 7.000 căn nhà ở xã hội và 2.000 căn nhà cho thuê.

Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, giai đoạn 2021-2025, thành phố hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm. Trong đó, riêng năm 2025 hoàn thành 12.799 căn.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, TP. Hồ Chí Minh phải phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, gồm 100.000 căn tại khu vực TP. Hồ Chí Minh cũ, 86.900 căn tại Bình Dương cũ và 12.500 căn tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Tuy nhiên, thành phố đặt mục tiêu cao hơn, hướng đến hoàn thành 265.000 căn.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh cho biết, thành phố đã rà soát 31 khu đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý, dự kiến tạo quỹ đất phát triển khoảng 40.000 căn nhà ở. Đồng thời, thành phố đang chuẩn bị triển khai các dự án quy mô lớn và đàm phán mua lại một số quỹ nhà để bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê.

TP. Hồ Chí Minh đang xem xét chuyển mục đích KCN Lê Minh Xuân mở rộng sang chức năng khu đất ở để góp phần tăng tốc đạt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Đáng chú ý, Thành phố dự kiến phát triển khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Để triển khai, UBND thành phố đã yêu cầu các đơn vị rà soát, tham mưu điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, diện tích 109,91 ha tại xã Bình Lợi, từ đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang đất đơn vị ở trong quá trình lập Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh việc mở rộng quỹ đất, Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc về xác định thời điểm áp dụng suất vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật; phương pháp tính chi phí công viên, vườn hoa, mặt nước, san nền và hạ tầng ngoài ranh giới dự án.

Thành phố cũng đề xuất hoàn thiện các cơ chế đặc thù về lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội, chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở và chính sách ưu đãi đầu tư.

Ông Hoàng Nguyên Dinh khẳng định, thành phố sẽ tập trung các giải pháp hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2026, tiếp tục rà soát quỹ đất, tháo gỡ thủ tục và huy động nguồn lực cho giai đoạn tiếp theo. Trong đó, việc xác định rõ danh mục dự án, tiến độ triển khai và trách nhiệm chủ đầu tư là yêu cầu quan trọng để bảo đảm mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.