Đà Nẵng tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Bổ sung nguồn cung trên thị trường

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã mở bán NƠXH tại khối nhà A và B của dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2, thuộc phường An Hải (quận Sơn Trà). Trong đợt này, có 633 căn hộ được đưa ra thị trường với giá bán hơn 16,2 triệu đồng/m². Cụ thể, khối nhà A gồm 288 căn hộ cao 18 tầng và khối nhà B có 345 căn hộ cao 15 tầng. Dự án này do liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (liên danh DMC - 579) làm chủ đầu tư, có quy mô gồm 3 khối nhà với tổng cộng 957 căn hộ.

Trước đó không lâu, Sở Xây dựng thành phố đã mở bán 250 căn hộ tại dự án chung cư NƠXH tại lô đất B4-1, thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside nằm trên địa bàn phường Hải Vân. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 35,5 m² đến 68 m², bố trí 1 đến 3 phòng ngủ, giá bán chỉ từ 518 triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng/căn.

Song song, với việc mở bán các dự án mới, thành phố cũng đang hoàn thiện hàng loạt dự án khác nhằm bổ sung vào quỹ NƠXH. Trong đó có thể kể đến dự án chung cư cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (phường Ngũ Hành Sơn), đã hoàn thành giai đoạn 1 với 209 căn hộ và đang chuẩn bị đưa vào khai thác giai đoạn 2 với thêm 191 căn. Cùng lúc đó, dự án nâng cấp nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 1) cũng được triển khai, bổ sung thêm 184 căn hộ vào thị trường.

Một động thái đáng chú ý khác là thành phố đã đẩy nhanh nghiệm thu và bàn giao các hạng mục NƠXH tại Dự án khu ký túc xá tập trung phía Tây (thuộc Khu công nghiệp Hòa Khánh), với tổng cộng 728 căn hộ dành cho công nhân và người lao động... Với loạt dự án này, thành phố đang tiến gần đến mục tiêu hoàn thành 1.500 căn hộ NƠXH trong năm 2025, theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg.

Đà Nẵng đang tăng tốc phát triển các dự án NƠXH trên địa bàn

Hướng đến mục tiêu an cư bền vững

Theo nhận định của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, sau khi thành phố tiến hành sáp nhập hành chính với Quảng Nam, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là NƠXH đã gia tăng rõ rệt. Lực lượng lao động, cán bộ, công chức, viên chức từ các địa phương chuyển về công tác tại thành phố là nhóm đối tượng có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở. Trước thực tế này, Sở đã chủ động rà soát lại toàn bộ tiến độ triển khai các dự án NƠXH, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ và hoàn thiện hồ sơ để đưa sản phẩm ra thị trường.

Đối với các dự án NƠXH sử dụng nguồn vốn đầu tư công, chính quyền thành phố đang chỉ đạo quyết liệt nhằm rút ngắn thời gian thi công; đồng thời xây dựng phương án giá thuê và cơ chế quản lý vận hành để sớm đưa vào khai thác. Trong khi đó, các dự án do doanh nghiệp đầu tư bằng nguồn vốn xã hội hóa, như dự án Bàu Tràm Lakeside hay An Trung 2, cũng được chính quyền tạo điều kiện thuận lợi để sớm hoàn thiện và mở bán.

Đặc biệt, các phường, xã tại Đà Nẵng được giao nhiệm vụ tăng cường vai trò trong tiếp nhận, hướng dẫn và xác nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua NƠXH. Điều này, giúp đảm bảo đúng đối tượng được hưởng chính sách, nhất là người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, lao động tự do, cán bộ công chức trẻ…

Không chỉ dừng lại ở việc thúc đẩy nguồn cung, Đà Nẵng còn triển khai nhiều chính sách ưu đãi nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư NƠXH. Cụ thể, các chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ tiếp cận vốn vay ưu đãi, hưởng ưu đãi về thuế, đất đai và rút gọn thủ tục đầu tư. Một ví dụ điển hình như dự án NƠXH tại Khu công nghiệp Hòa Khánh do Công ty cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước đầu tư với tổng vốn 1.000 tỷ đồng. Dự án này đã được Quỹ Đầu tư phát triển thành phố hỗ trợ vay 18 tỷ đồng với lãi suất 6,5%/năm trong 4 năm.

Ngoài ra, thành phố cũng đã và đang bố trí một phần quỹ đất ven đô, đất sau giải tỏa hoặc trong các khu đô thị mới để dành phát triển NƠXH. Các dự án nhà ở thương mại hiện nay đều phải dành một tỷ lệ diện tích đất nhất định để xây dựng NƠXH theo quy định. Việc ưu tiên quỹ đất không chỉ giúp tạo ra nguồn cung ổn định, mà còn đóng vai trò chiến lược trong quy hoạch đô thị bền vững.

Dự kiến, trong năm 2026, sẽ có thêm 4 dự án NƠXH mới do doanh nghiệp đầu tư được khởi công trên địa bàn thành phố, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ. Điều này càng củng cố thêm cam kết của Đà Nẵng trong việc có nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời khẳng định sự chuyển động tích cực của thị trường bất động sản theo hướng phục vụ nhu cầu thực… Giám đốc một công ty bất động sản trên địa bàn cho rằng, với quyết tâm cao và sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền, doanh nghiệp và người dân, Đà Nẵng đang dần hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị đáng sống, nơi mọi người đều có cơ hội sở hữu một căn nhà phù hợp với điều kiện tài chính.