Hà Nội kiên quyết xử lý vi phạm về cấp phép xây dựng nhà ở

Chủ tọa phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại Kỳ họp thứ 17 HĐND TP .Hà Nội

Đại biểu Lưu Quang Huy (huyện Sóc Sơn) chất vấn, việc bố trí quỹ nhà đất dành cho mục đích công cộng như nhà sinh hoạt cộng đồng, trạm y tế... tại các khu vực nội đô rất cần thiết. Ngày 10/3/2023, HĐND thành phố đã ban hành Nghị quyết 06-NQ/HĐND thông qua đề án quản lý, sử dụng, khai thác hiệu quả tài sản công của TP. Hà Nội, giai đoạn 2023-2025, định hướng đến giai đoạn 2026-2030. UBND thành phố ban hành Quyết định 2189 ngày 3/4/2023 phê duyệt đề án và Kế hoạch 155-KH/UBND ngày 26/5/2023 triển khai thực hiện đề án.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội giao cho Sở Xây dựng triển khai thực hiện một số nội dung, trong đó có nội dung chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại chung cư tái định cư, thương mại do chủ đầu tư bàn giao cho thành phố để bố trí phục vụ diện tích công cộng của thành phố, tuy nhiên kết quả thực hiện còn hạn chế.

Về vấn đề này, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, đối với việc rà soát quỹ nhà tầng 1, Sở đã hoàn thành rà soát với 201 chung cư tái định cư. Trong đó có 130 chung cư có diện tích dịch vụ thương mại tầng 1 với tổng diện tích 97.042m2 và đã cho thuê 43.458m2. Hiện nay, đối với diện tích còn lại Công ty phát triển nhà Hà Nội, Trung tâm quản lý nhà thành phố đang xây dựng kế hoạch tiếp tục triển khai việc đấu thầu để đấu giá quyền thuê.

Còn đối với diện tích của tầng 1 thuộc các chung cư thương mại phải bàn giao cho TP. Hà Nội quản lý, sau khi rà soát gồm có 21 dự án với tổng diện tích 55.615m2, trong đó tổ chức tiếp nhận 17.587m2. Hiện nay tiếp tục rà soát để thực hiện việc thu hồi và tiếp nhận bàn giao khoảng 38.000m2.

Đối với việc bố trí cho các mục đích công cộng, trong tổng số 201 chung cư tái định cư có 94 chung cư không có diện tích kinh doanh dịch vụ, nhà sinh hoạt cộng đồng, vì vậy, việc triển khai chuyển đổi diện tích kinh doanh dịch vụ sang bố trí cho nhà sinh hoạt cộng đồng đã được thành phố chỉ đạo quyết liệt và về cơ bản đã hoàn thành nội dung này.

TP. Hà Nội sẽ thực hiện bố trí quỹ nhà đất dành cho mục đích công cộng cũng như xử lý vi phạm về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Trả lời chất vấn của đại biểu Trần Xuân Quang (Tổ Thanh Xuân) về rà soát, làm rõ nội dung tố cáo vi phạm đất đai, xây dựng thực hiện dự án trên địa bàn phường Dương Nội (quận Hà Đông), Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Lê Thanh Nam cho biết, Phó Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chỉ đạo, giao các ngành của thành phố và quận Hà Đông làm rõ một số nội dung theo nội dung tố cáo vi phạm đất đai, xây dựng và thực hiện dự án tại phường Dương Nội, quận Hà Đông với 6 nội dung.

Theo ông Nam, cả 6 nội dung cần phải có thời gian xem xét, cân nhắc và xử lý cụ thể. Đến thời điểm này, thành phố đã giải quyết xong 3 nội dung. Cụ thể, quận Hà Đông đã tham gia ý kiến các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư liên quan đến xử lý tồn tại 2 ô trạm biến áp và trường mầm non; đang rà soát, thực hiện thu hồi đất trong các ô quy hoạch chưa thu hồi để quản lý theo quy định và xem xét đối với các trường hợp vi phạm tự chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, xây dựng nhà ở hay xưởng sản xuất…

Về vấn đề kiểm tra, xử lý các vi phạm về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp tại một số phường thuộc quận Hà Đông, ông Nam cho biết, tại thời điểm bàn giao có chuyện cấp vội, cấp ẩu dẫn đến xảy ra vi phạm. Nội dung này đã được Công an tỉnh Hà Tây (cũ) xử lý, tuy nhiên đến nay, một số vi phạm chưa được giải quyết dứt điểm. Ông Nam nêu hiện trạng và cho biết Sở cùng với Thanh tra thành phố, các sở, ngành có liên quan cũng đã kiểm tra, đôn đốc và phân đoạn để tiếp tục xử lý.

Theo báo cáo của Cục Thuế Hà Nội, số tiền nợ thuế liên quan đến đất 3 năm gần đây là 40.848 tỷ đồng, chiếm 50% khoản nợ phải thu trên toàn địa bàn thành phố. Riêng các khoản nợ liên quan đến đất còn đang vướng mắc, chưa xử lý đến thời điểm ngày 31/12/2023 là 4.025 tỷ đồng, chiếm 26% tổng nợ liên quan đến đất trên địa bàn thành phố. Đây là các dự án đang có vướng mắc, chủ yếu thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở, ban, ngành.

Liên quan đến các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chưa có quyết định xác định tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, theo ông Nam, đến thời điểm này còn tồn tại khoảng 65 dự án phải tính tiền liên quan đến tiền thuê đất như tiền sử dụng đất và tiền thuê đất một lần. 6 tháng đầu năm, Sở tính được đối với 9 dự án, thu số tiền 4.200 tỷ đồng và đã được thành phố phê duyệt.

Trước chỉ tiêu giao năm 2024 của thành phố lớn hơn rất nhiều so với năm 2023, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường cho biết, sẽ thường xuyên phối hợp làm việc với cơ quan tài chính và cam kết trước HĐND thành phố sẽ hoàn thành thu thuế đất, bảo đảm các chỉ tiêu ngân sách của thành phố năm 2024.