Cà phê với CEO Doanh nghiệp hội nhập Quản trị doanh nghiệp Nhân sự

Khủng hoảng kinh tế thế giới tạo cơ hội cho bán lẻ Việt Nam

- 10:50 | 26/04/2014

Đó là nhận định của ông Mark Burlton – Giám Đốc Toàn Cầu Dịch vụ Tư vấn Cho thuê Mặt bằng Bán lẻ, Cushman & Wakefield với báo giới nhân chuyến công tác đến các nước châu Á,trong đó có Việt Nam để xem xét đánh giá cơ hội kinh doanh bán lẻ tại các quốc gia này.

Khủng hoảng thế giới và cơ hội cho ngành bán lẻ

Ông Mark Burlton cho biết, khủng hoảng kinh tế toàn cầu ít nhiều đã tạo nên sự biến động trên thị trường bán lẻ trong vòng 5 năm qua. Tại nhiều quốc gia, các khu vực bán lẻ ở vị trí trung tâm tăng dần giá thuê và lợi nhuận trong khi tại các khu vực bán lẻ có vị trí ít đắc địa hơn, giá thuê và lợi nhuận giảm đi trông thấy.

"Các nhà bán lẻ không còn nhu cầu duy trì số lượng cửa hàng lớn như trước đây tại quốc gia của mình, thay vào đó, họ tìm kiếm cơ hội mở cửa hàng trên thị trường quốc tế, trong đó chắc chắn có châu Á và Việt Nam", ông Mark Burlton nhấn mạnh.

Ông Mark Burlton (trái) và bà Lê Kim Hoa (phải) tại buổi tọa đàm

Theo ông, các nhà bán lẻ, đặc biệt là các công ty cổ phần đứng trước thách thức mở rộng kinh doanh và gia tăng giá trị cho cổ đông. Không thể làm được điều này trong thị trường nội địa cạnh tranh cao như Mỹ, họ tìm đến những thị trường tiềm năng hơn như châu Á.

Một trong những nguyên nhân, ngoài tiềm năng phát triển của những thị trường này, là chi phí thấp. Ông Mark Burlton cho rằng, nhìn chung giá thuê chỉ nên chiếm 10% doanh số bán hàng. Dĩ nhiên tại một số thị trường tốt trên thế giới như New York, Hong Kong, chi phí thuê mặt bằng này có thể chiếm tới 20%. Nếu vượt quá 20% này, tính bền vững của kinh doanh sẽ không cao. Đây là điều mà chủ đầu tư cần xem xét khi thuê mặt bằng.

Theo đó, không ít các tập đoàn bán lẻ hàng đầu của các nước phương Tây đã và đang tiếp cận thị trường châu Á mà Trung Quốc, thị trường bán lẻ tiềm năng nhất, được tiếp cận đầu tiên.

Mặc dù khó khăn trong quá trình tiếp cận thị trường châu Á là rất nhiều: khoảng cách địa lý, bất đồng ngôn ngữ, khác biệt văn hóa và thói quen mua sắm… Nhưng chỉ cần bước đầu mở chi nhánh tại các thành phố chính như Hong Kong, họ sẽ có cơ hội mở rộng thị trường ra toàn vùng…

Bán lẻ Việt Nam: Cơ hội và khó khăn

Với thị trường bán lẻ Việt Nam, Đại diện của Cushman & Wakefield nhận xét, tại Việt Nam, có khá nhiều dự án được xây dựng liền kề nhau và vô hình trung, dự án này làm gia tăng cạnh tranh cho các dự án xung quanh khác.

Bên cạnh đó, khi một nhà bán lẻ ngoại vào Việt Nam, họ thường mở theo chuỗi thay vì mở một hay hai cửa hàng nhỏ lẻ. Quá trình tìm kiếm và sở hữu một chuỗi các mặt bằng vị trí tốt là việc khó khăn. Chất lượng dự án tại Việt Nam nói chung không được đồng đều. Hiện, tại TP. Hồ Chí Minh chưa xảy ra tình trạng đó. Tuy nhiên, nếu xét đến mật độ dự án đã, đang hoạt động và sẽ mở trong tương lai thì hiện tượng này sớm muộn sẽ xảy ra.

Thêm nữa, Việt Nam đang thiếu nhãn hàng. Số lượng thương hiệu tại Việt Nam hiện nay không phong phú.

Một khó khăn nữa mà các nhà bán lẻ nước ngoài vào Việt Nam có thể gặp phải là những khác biệt về vùng, miền, thời tiết. Hà Nội có bốn mùa trong khi TP. Hồ Chí Minh chỉ có hai mùa. Những sản phẩm phục vụ cho mùa đông tại TP. Hồ Chí Minh hầu như rất ít được tiêu thụ.

Việc Việt Nam mở cửa 100% thị trường bán lẻ sẽ tạo ra động thái tích cực cho thị trường bán lẻ và khuyến khích các nhà bán lẻ giao dịch trực tiếp tại thị trường Việt Nam. Bởi khi các nhà bán lẻ nước ngoài có cơ hội kinh doanh trực tiếp tại Việt Nam, họ sẽ có chính sách giá cả nhất quán hơn là khi họ thông qua các nhà phân phối trong nước.

Đặc biệt, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam là cơ hội tốt cho các nhà bán lẻ quốc tế tham gia vào thị trường. Chúng tôi hy vọng tầng lớp trung lưu tại Việt Nam họ sẽ đón nhận những thương hiệu mới này.

"Mục đích chuyến đi của tôi lần này là tìm hiểu Việt Nam. Sau khi trở lại Anh, làm việc với văn phòng của Cushman & Wakefield tại khắp mọi nơi trên thế giới, chúng tôi sẽ giới thiệu thêm về thị trường Việt Nam bởi với việc thay đổi chính sách năm sau sẽ là một cú hích quan trọng cho tiềm năng của Việt Nam. Cushman & Wakefield phải bảo đảm chia sẻ thông tin này cho các nhãn hàng quốc tế", ông Mark Burlton nhấn mạnh.

L.Trang

thoibaonganhang.vn

Tin khác

Giảm chi phí tuân thủ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp vận tải

Giảm bớt thủ tục, tiết kiệm chi phí tuân thủ và xây dựng lộ trình chuyển đổi xanh phù hợp là những yêu cầu quan trọng nhằm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp vận tải. Cùng với đó, việc bảo đảm quyền tự chủ kinh doanh và môi trường cạnh tranh bình đẳng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của ngành.

TOMECO SI nâng tầm năng lực chế tạo công nghiệp Việt

Ngày 16/10, tại Khu công nghiệp Hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP), xã Đại Xuyên, TP. Hà Nội, Công ty Cổ phần Công nghiệp Hỗ trợ TOMECO (TOMECO SI) tổ chức lễ khánh thành Nhà máy TOMECO SI. Nhà máy được đầu tư nhằm nâng cao năng lực sản xuất, chủ động chế tạo các chi tiết cơ khí lớn, nặng, đồng thời đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của thị trường trong nước và quốc tế.

Từ Thương hiệu quốc gia đến thị trường toàn cầu: Nền tảng nào giúp Masan vươn xa?

Với 19 sản phẩm, dịch vụ được công nhận Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2026, Masan Group (HOSE: MSN) thể hiện một quá trình tích lũy năng lực sản xuất, công nghệ, con người và quản trị thương hiệu. Những nền tảng này tạo điểm tựa để doanh nghiệp củng cố vị thế trong nước và đưa thương hiệu Việt ra thế giới.

Văn hóa và đạo đức kinh doanh là tài sản chiến lược của doanh nghiệp

Văn hóa doanh nghiệp không phải là lớp sơn hào nhoáng bên ngoài, đạo đức kinh doanh càng không đối lập với hiệu quả kinh tế mà chính là kỷ luật nội tại bảo vệ sự trường tồn của mỗi tổ chức. Trong cuộc trao đổi chuyên sâu về quản trị và phát triển bền vững, bà Phạm Hoài Thương , Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú khẳng định, niềm tin thị trường là tài sản chiến lược được kết tinh từ từng quyết định liêm chính, bắt đầu từ sự nêu gương của người lãnh đạo cao nhất cho đến sự minh bạch trong kỷ nguyên chuyển đổi số.

Gen Z và yêu cầu mới trong xây dựng văn hóa doanh nghiệp

Thế hệ Gen Z đang trở thành lực lượng lao động đông đảo trong nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam với một tư duy hoàn toàn khác biệt, phản ánh sự thay đổi sâu rộng trong cách thức làm việc và tham gia vào nền kinh tế toàn cầu. Chính vì vậy, Gen Z đang trở thành một trong những yếu tố định hình và ảnh hướng đến cách xây dựng văn hóa doanh nghiệp.

Thị trường lao động đứng trước bài toán lệch pha

Nhu cầu tuyển dụng gia tăng vào những tháng cuối năm, trong khi các dự án hạ tầng cần lực lượng lao động kỹ thuật có tay nghề, đang đặt thị trường lao động trước sức ép mới. Bài toán không chỉ là có đủ người làm việc, mà còn là khả năng cung ứng đúng nhân lực, đúng kỹ năng và đúng thời điểm.

Mục tiêu 2 triệu doanh nghiệp: Làm sao để ý tưởng khởi nghiệp không 'rời cuộc chơi'?

Để hiện thực hóa mục tiêu 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030, Việt Nam không chỉ cần thúc đẩy thành lập mới mà còn phải giúp doanh nghiệp hiện hữu duy trì hoạt động, mở rộng đầu tư. Cùng với cải cách môi trường kinh doanh, sự đồng hành của hệ thống ngân hàng trong cung ứng vốn, hỗ trợ dòng tiền đang góp phần củng cố sức chống chịu, tạo nền tảng cho khu vực kinh tế tư nhân phát triển bền vững.

Xuất khẩu gỗ tăng, doanh nghiệp tìm cách nâng giá trị

Xuất khẩu gỗ đạt gần 13,43 tỷ USD trong chín tháng năm 2026, tăng 7,3% so với cùng kỳ, nhưng tăng kim ngạch chưa đồng nghĩa nâng vị thế. Để phát triển bền vững, doanh nghiệp cần tận dụng nguyên liệu trong nước, đầu tư công nghệ, thiết kế và thương hiệu, đồng thời kiểm soát chi phí vốn và dòng tiền.

Vinhomes - SGC đầu tư gần 900.000 tỷ đồng xây dựng 5 tuyến metro Hà Nội

Ban Quản lý Đường sắt đô thị Hà Nội và Liên danh Vinhomes - SGC vừa ký kết hợp đồng triển khai 5 tuyến đường sắt đô thị số 1, 2, 8, 10 và 14, tổng mức đầu tư lên đến gần 900.000 tỷ đồng theo hình thức chìa khóa trao tay.

TP. Hồ Chí Minh: Tổng thu ngân sách thuế 9 tháng được 538.000 tỷ đồng

Ngày 15/10, thông tin với báo chí tình hình thu ngân sách, lãnh đạo Thuế TP. Hồ Chí Minh cho biết tổng thu ngân sách thuế của thành phố 9 tháng 538.000 tỷ đồng, đạt 85,8% dự toán Chính phủ giao, đạt 67,3% mục tiêu thu một triệu tỷ đồng, tăng 20% so với củng kỳ.