Đồng thuận với lãi vay mua nhà ở xã hội tăng
Phát triển nhà ở xã hội: Nhiều khó khăn phía trước Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội |
Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) mới đây đã có văn bản gửi chi nhánh NHCSXH các tỉnh, thành phố về việc điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Theo đó, đối với các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng trước ngày 1/8/2024, NHCSXH nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận điều chỉnh lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ (hiện nay mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm). Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Sở dĩ như vậy là bởi mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024/NĐ-CP. Theo NHCSXH, trong quá trình chờ các bộ (Bộ Xây dựng, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng) ban hành mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội làm căn cứ ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định 100/2024 của Chính phủ mới ban hành, Tổng giám đốc NHCSXH yêu cầu chi nhánh NHCSXH các tỉnh, thành phố của ngân hàng này điều chỉnh mức lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Lý do Khoản 14 Điều 78 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định: “Đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ) trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng mức lãi suất theo quy định tại khoản 4 Điều 48 của Nghị định này cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có)”. Khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định: “Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay”.
Trả lời phóng viên Thời báo Ngân hàng, đại diện NHCSXH chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cho biết, nơi này đang tổ chức triển khai văn bản chỉ đạo của Tổng giám đốc NHCSXH đến các đơn vị vay vốn ở quận, huyện và TP. Thủ Đức. Theo đó, các tổ tiết kiệm và vay vốn phối hợp với các tổ chức chính trị xã hội, hội đoàn ở địa phương phổ biến mức lãi suất mới đối với các khoản dư nợ và cho vay mới đối với nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở từ sau ngày 1/8, hầu hết đều chấp nhận với mức lãi suất mới.
Đề cập về quan điểm chỉ đạo đối với tín dụng chính sách, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP. Hồ Chí Minh chia sẻ, thành phố luôn quan tâm thực hiện các giải pháp xóa đói, giảm nghèo bền vững, luôn bố trí nguồn vốn ngân sách dành cho hoạt động này. Đặc biệt, tập trung triển khai có hiệu quả Chỉ thị 40/CT/TW/2014 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng với tín dụng chính sách xã hội.
Tuy nhiên trên thực tế, dư nợ cho vay nhà ở xã hội không lớn. Theo số liệu thống kê của NHCSXH chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, chương trình cho vay nhà ở xã hội của chi nhánh thực hiện theo Nghị định 100/2015 đến đầu năm 2024 đạt tổng doanh số 157,2 tỷ đồng, với 322 lượt khách hàng vay vốn; đến nay dư nợ còn hơn 110 tỷ đồng, chiếm 1,0% tổng dư nợ với khoảng 290 khách hàng vay. Khách hàng vay vốn của chương trình này chủ yếu là người có thu nhập thấp, cán bộ, viên chức, lực lượng vũ trang…
Theo phản ánh của chi nhánh NHCSXH ở các địa phương, khó khăn lớn nhất của hoạt động cho vay nhà ở xã hội hiện nay là thiếu nguồn cung nên ngân hàng khó triển khai cho vay. Chẳng hạn như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… là những địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có nhiều công nhân trong các khu công nghiệp, nhưng nhiều năm qua không có thêm căn hộ nhà ở xã hội để NHCSXH cho vay.
Bởi vậy, các chuyên gia cho rằng, để tín dụng chính sách nhà ở xã hội đi vào đời sống, tạo nhà ở cho người nghèo, Nhà nước cần thiết kế chính sách cho các doanh nghiệp phát triển loại hình nhà ở này “sống được” thì họ mới mạnh dạn đầu tư và NHCSXH mới có thể cho vay nhiều hơn nguồn vốn chính sách này.
Các tin khác
![Ưu đãi doanh nghiệp đầu tư vào ngành y tế, giáo dục](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/15/00/z5730720807363-33d88d3d2d001811c3c6ad25412eb4be20240815000552.jpg?rt=20240815000555?240815072749)
Ưu đãi doanh nghiệp đầu tư vào ngành y tế, giáo dục
![TP. Hồ Chí Minh: 7 tháng, tín dụng tăng 3,9%](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/11/17/mg-818620240711172807.jpg?rt=20240814173310?240814060832)
TP. Hồ Chí Minh: 7 tháng, tín dụng tăng 3,9%
![So với cuối năm 2023, tổng tài sản hệ thống ngân hàng tăng 4,97% vượt 21 triệu tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/14/17/webjfif20240614173234.jpg?rt=20240814170410?240814050736)
So với cuối năm 2023, tổng tài sản hệ thống ngân hàng tăng 4,97% vượt 21 triệu tỷ đồng
![Hơn 733.000 tỷ đồng cho vay tín dụng chính sách xã hội](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/18/050a0571-1723620396056209487443420240814180941.6297200.jpg?rt=20240814180953?240814061658)
Hơn 733.000 tỷ đồng cho vay tín dụng chính sách xã hội
![Ngân hàng nộp ngân sách thế nào?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/10/5a9820240814103140.jpg?rt=20240814103143?240814110829)
Ngân hàng nộp ngân sách thế nào?
![NHCSXH tỉnh Đắk Lắk: Góp phần to lớn thực hiện giảm nghèo bền vững](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/10/7c9820240814104522.jpg?rt=20240814104525?240814105247)
NHCSXH tỉnh Đắk Lắk: Góp phần to lớn thực hiện giảm nghèo bền vững
![Sáng 14/8: Tỷ giá trung tâm tăng 4 đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/09/sang-148-ty-gia-trung-tam-tang-4-dong-20240814093709.png?rt=20240814093806?240814095657)
Sáng 14/8: Tỷ giá trung tâm tăng 4 đồng
![Danh mục dự án xanh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/62-1663815354-tin-dung-xanh-2021071211103615120240812093034.jpg?rt=20240812093036?240814084924)
Danh mục dự án xanh
![Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/5a9720240812092031.jpg?rt=20240812092035?240814084815)
Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo
![VietinBank: Ngân hàng tiêu biểu về Tín dụng xanh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/10/anh-sep-tung-nhan-giai20240813103411.jpg?rt=20240813103415?240813120210)
VietinBank: Ngân hàng tiêu biểu về Tín dụng xanh
![Sửa đổi quy định về kiểm toán độc lập đối với ngân hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/14/17/webjfif20240614173234.jpg?rt=20240813105539?240813105843)
Sửa đổi quy định về kiểm toán độc lập đối với ngân hàng
![Sáng 13/8: Tỷ giá trung tâm ổn định](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/09/sang-138-ty-gia-trung-tam-on-dinh-20240813093855.jpg?rt=20240813093858?240813094751)
Sáng 13/8: Tỷ giá trung tâm ổn định
![VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/16/vpbank-120240812162312.jpg?rt=20240812162314?240812044216)
VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp
![Công đoàn Ngân hàng Việt Nam: Tối ưu hóa sứ mệnh vì người lao động Ngành](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/10/12a9720240812101255.jpg?rt=20240812101258?240812032236)
Công đoàn Ngân hàng Việt Nam: Tối ưu hóa sứ mệnh vì người lao động Ngành
![Techcombank thu hút nhân tài quốc tế](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/14/techcombank-1-2172-1-715120240812140519.jpg?rt=20240812140522?240812025512)
Techcombank thu hút nhân tài quốc tế
![Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/11/medium/26-bcd-trung-uong-pctntc-14082024-0220240814114934.3954100.jpg?240814115004)
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực
![Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/13/croped/medium/z5726414990743-51661302025165838e183ca15f34686e20240813131052.jpg?240814095845)
Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng
![Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/12/medium/img-dbf984b336a8-120240812125915.jpg?rt=20240812125918?240814095918)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
![Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/21/medium/thu-tuong-chi-dao-tap-trung-ung-pho-nguy-co-mua-lu-sat-lo-dat-lu-quet-tai-khu-vuc-bac-bo-20240811214055.jpg?rt=20240811214056?240811094935)
Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![phat dong cuoc thi viet tin dung chinh sach xa hoi y dang long dan](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/082024/12/16/36874725ca8f756e25027f485105b4ed2024081213000720240812163637.jpg?rt=20240812163645)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
Ngành Ngân hàng Quảng Bình đồng hành cùng sự phát triển của địa phương
NHCSXH tỉnh Đắk Lắk: Góp phần to lớn thực hiện giảm nghèo bền vững
Hà Tĩnh: Ngân hàng nỗ lực “bơm” vốn cho nền kinh tế
![SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/seabank-520240809232143.jpg?rt=20240809232147?240809112335)
SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu
![Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/10/a120240809100813.jpg?rt=20240809100814?240809102001)
Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng
![GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/11/1-banh-trung-thu-dang-duoc-gioi-thieu-bat-mat-tai-go-big-c20240808111045.jpg?rt=20240808111050?240808111622)
GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![Thẻ tín dụng Cake mở rộng lựa chọn hoàn tiền 20% lên tới 12 ngành hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/15/10/medium/cake-by-vpbank-220240815105137.jpg?240815112606)
Thẻ tín dụng Cake mở rộng lựa chọn hoàn tiền 20% lên tới 12 ngành hàng
![Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/09/medium/trienkhai-xacthucgiongnoi-web2-0120240814094152.jpg?240814095738)
Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài
![Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/5a9720240812092031.jpg?rt=20240812092035?240814084815)
Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo
![VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/16/medium/vpbank-120240812162312.jpg?rt=20240812162314?240812044216)
VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp
![VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/ttdvkh-900x60020240812090411.png?rt=20240812090413?240812091314)
VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024
![MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/croped/medium/kv-world-elite-dau-an-doc-ban-final20240809231532.jpg?240809111839)
MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard
![VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/medium/kv20240809230836.jpg?rt=20240809230843?240809111029)
VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật
![S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm quốc tế B+ và triển vọng ổn định với Eximbank](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/08/medium/image-648344120240809080330.jpg?240809081415)