Hà Nội khan hiếm nguồn cung mới nhà liền thổ
Sức hút nhà liền thổ tại đô thị lớn vẫn “nóng” Nguồn cung nhà liền thổ Hà Nội thấp nhất trong vòng 5 năm qua Giá nhà xa tầm với, người dân tìm cơ hội ở các tỉnh, thành lân cận |
![]() |
Thị trường nhà liền thổ Hà Nội chứng kiến sự chững lại về nguồn cung mới kể từ nửa cuối năm 2022 |
Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc của Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, tất cả nguồn cung mới đến từ đợt mở bán tiếp theo của một số ít các dự án hiện có. Điều này được cho là vấn đề pháp lý mà các chủ đầu tư vẫn chưa giải quyết được.
Giao dịch ghi nhận ở mức 97 căn bán được, gần gấp đôi so với quý II/2023. Nhu cầu nhà liền thổ tăng nhẹ so với giai đoạn thấp nhất trong 9T/2023. Bên cạnh đó, khách hàng có xu hướng sẵn sàng giao dịch hơn nếu các dự án có thể cung cấp cho họ địa vị pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng. Lượng bán nhà liền thổ của Hà Nội tăng nhẹ trong quý III/2023.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, giá sơ cấp trung bình của bất động sản liền thổ trong quý III/2023 đạt 5.459 USD/m2 đất, tăng 32% theo quý nhưng vẫn giảm 19% theo năm. Sự gia tăng giá mặt bằng sơ cấp như vậy được cho là do sự gia tăng đáng kể trong dự án Rue De Charme, nơi ghi nhận phần lớn khối lượng bán trong quý này.
Thị trường nhà liền thổ Hà Nội chứng kiến sự chững lại về nguồn cung mới kể từ nửa cuối năm 2022 do chính sách kiểm soát tín dụng của Nhà nước. Bên cạnh đó, các vấn đề về pháp lý cũng khiến các chủ đầu tư và người mua chững lại các hoạt động của mình. "Nguồn cầu ghi nhân cải thiện nhẹ nhưng vẫn chưa đủ để thị trường nhà ở phục hồi toàn diện", bà Trang Bùi chia sẻ.
Trong qúy III/0223, nguồn cung mới tiếp tục duy trì ở mức thấp, giảm 19% QoQ và 87% YoY. Lượng bán hàng ghi nhận tăng 202% QoQ, từ 48 căn quý II/2023 lên 97 căn quý III/2023.
Mặc dù có sự cải thiện trong lượng căn bán ra trong quý. Tổng lượng căn bán trong 9T 2023 chỉ đạt 180 căn, bằng 6% lượng căn bán ra trong 9T 2018. Do đó, thị trường vẫn cần thêm thời gian và nỗ lực để bắt đầu thực sự phục hồi.
Khu vực ngoại thành dự kiến sẽ chiếm phần lớn nguồn cung nhà liền thổ do quỹ đất trong nội đô khan hiếm. Quý IV/2023 sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới với chỉ hơn 250 căn ở khu vực ngoai thành được chào bán trong quý. Giai đoan 2024-2025 dự kiến sẽ có sự cải thiện trong nguồn cung mới so với năm 2023, Nhờ vào các điều chỉnh của Luât đất đai, thị trường dự kiến có nhiều sự thay đổi và điều chỉnh từ năm 2025 trở đi.
Các tin khác
![Bamboo Capital thắng lớn trong đợt phát hành trái phiếu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/29/15/zalo-1220240629152204.jpg?240630103537)
Bamboo Capital thắng lớn trong đợt phát hành trái phiếu
![BCG Energy sẽ lên sàn UPCoM với mã cổ phiếu BGE](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/20/zalo-1220240628203158.jpg?240628091953)
BCG Energy sẽ lên sàn UPCoM với mã cổ phiếu BGE
![Công ty Cổ phần Giống bò sữa Mộc Châu niêm yết 110 triệu cổ phiếu MCM](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/16/cong-ty-co-phan-giong-bo-sua-moc-chau-niem-yet-110-trieu-co-phieu-mcm-20240625164442.jpg?240625050636)
Công ty Cổ phần Giống bò sữa Mộc Châu niêm yết 110 triệu cổ phiếu MCM
![Kết nối giao dịch trở lại, VNDirect mạnh tay tri ân nhà đầu tư](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/28/10/screenshot-5920240328100003.png?rt=20240401093542?240401055334)
Kết nối giao dịch trở lại, VNDirect mạnh tay tri ân nhà đầu tư
![UPCoM tháng 2 tăng cả về điểm chỉ số và thanh khoản](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/04/19/img-459220240304191801.png?rt=20240304191803?240304072145)
UPCoM tháng 2 tăng cả về điểm chỉ số và thanh khoản
![Bất động sản kéo VN-Index tăng hơn 7 điểm trong phiên cuối tuần](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/022024/16/17/chung-khoan20240216172610.png?rt=20240216172612?240216053051)
Bất động sản kéo VN-Index tăng hơn 7 điểm trong phiên cuối tuần
![Cổ phiếu ngân hàng giúp VN-Index tăng 3,97 điểm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/022024/15/17/6625-1707985831-1200x020240215175557.jpg?rt=20240215175559?240215055845)
Cổ phiếu ngân hàng giúp VN-Index tăng 3,97 điểm
![Hoàn tất các điều kiện để nâng hạng thị trường chứng khoán](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/012024/19/21/z5087555991540-8da5f5aef033e24c3de99bf831cde70520240119210923.jpg?rt=20240119210925?240119102853)
Hoàn tất các điều kiện để nâng hạng thị trường chứng khoán
![Công ty cổ phần Cảng Quy Nhơn niêm yết trên HSX](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/012024/18/16/275c83c2-46f2-41de-b6de-2d7f20de011f20240118165902.jpg?rt=20240118165904?240118052206)
Công ty cổ phần Cảng Quy Nhơn niêm yết trên HSX
![Lực cầu xuất hiện giúp VN-Index tăng 7,4 điểm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/112023/28/17/screenshot-8320231128170504.png?rt=20231128170506?231130091350)
Lực cầu xuất hiện giúp VN-Index tăng 7,4 điểm
![VN-Index tăng 1,31 điểm, chiến lược đầu tư tuần tới ra sao?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/112023/03/16/screenshot-4v20231103165258.png?rt=20231103165300?231103050153)
VN-Index tăng 1,31 điểm, chiến lược đầu tư tuần tới ra sao?
![UPCoM tháng Mười: Giá trị giao dịch giảm 37,69%](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/112023/03/15/upcom20231103154211.jpg?rt=20231103154214?231103034445)
UPCoM tháng Mười: Giá trị giao dịch giảm 37,69%
![Hà Nội khan hiếm nguồn cung mới nhà liền thổ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/102023/21/14/120231021140620.jpg?rt=20231021140623?231021035409)
Hà Nội khan hiếm nguồn cung mới nhà liền thổ
![Bán tháo trên diện rộng, VN-Index mất gần 40 điểm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/092023/25/17/image00120230925172507.png?rt=20230925172507?230925054723)
Bán tháo trên diện rộng, VN-Index mất gần 40 điểm
![BSC dành 01 tỷ đồng tặng nhà đầu tư chứng khoán](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/092023/21/10/bsc-danh-01-ty-dong-tang-nha-dau-tu-chung-khoan-20230921105119.png?rt=20230921105120?230921105338)
BSC dành 01 tỷ đồng tặng nhà đầu tư chứng khoán
![Ngày Thương binh-Liệt sỹ 27/7: Trách nhiệm lớn lao-nghĩa tình sâu nặng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/quanva/072024/27/09/medium/ttxvn-thu-tuong-2431jpg20240727093432.7334650.webp?rt=20240727093552?240727093906)
Ngày Thương binh-Liệt sỹ 27/7: Trách nhiệm lớn lao-nghĩa tình sâu nặng
![Đoàn Ngân hàng Nhà nước Việt Nam viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/08/medium/vna-potal-doan-ngan-hang-nha-nuoc-viet-nam-vieng-tong-bi-thu-nguyen-phu-trong-stand-120240726082431.jpg?rt=20240726082538?240726110320)
Đoàn Ngân hàng Nhà nước Việt Nam viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
![Hàng vạn người dân xếp hàng trong đêm vào viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/06/medium/xep-hang-260724-520240726065234.1807910.jpg?240726065301)
Hàng vạn người dân xếp hàng trong đêm vào viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
![Xúc động những dòng sổ tang của lãnh đạo Đảng, Nhà nước và nhân dân](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/10/medium/ghi-so-tang-250724-120240725103248.3729990.jpg?240725033117)
Xúc động những dòng sổ tang của lãnh đạo Đảng, Nhà nước và nhân dân
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![thuc day thuc hanh esg trong nganh ngan hang](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/072024/26/07/banner-220240726074432.jpg)
Thúc đẩy thực hành ESG trong ngành Ngân hàng
Đồng Nai: Đẩy mạnh cho vay khu vực kinh tế tập thể
“Kim chỉ nam” cho tín dụng chính sách ở Quảng Ngãi
Nghệ An nâng cao chất lượng quỹ tín dụng nhân dân
![VPBank ký kết hợp tác chiến lược với hãng xe điện BYD](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/22/anh-bao-chi-120240722222043.jpg?rt=20240722222045?240722102508)
VPBank ký kết hợp tác chiến lược với hãng xe điện BYD
![Điểm danh loạt quyền lợi miễn chê dành cho chủ xe VF 8 Lux đặt cọc sớm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/20/17/diem-danh-loat-quyen-loi-mien-che-danh-cho-chu-xe-vf-8-lux-dat-coc-som-20240720172011.jpg?rt=20240720172017?240720055141)
Điểm danh loạt quyền lợi miễn chê dành cho chủ xe VF 8 Lux đặt cọc sớm
![Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/10/a120240718103510.jpg?rt=20240718103526?240718103746)
Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà
![Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/09/image00120240717092537.jpg?rt=20240717092539?240717093857)
Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![VPBank mở rộng chấp nhận thanh toán thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/07/medium/kv-800x60020240726070437.png?rt=20240726070438?240726070921)
VPBank mở rộng chấp nhận thanh toán thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay
![Thận trọng phòng tránh rủi ro lừa đảo khi thanh toán](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/13/medium/than-trong-pho-ng-tranh-ru-i-ro-lu-a-da-o-khi-thanh-toan-20240724131324.jpg?240724015414)
Thận trọng phòng tránh rủi ro lừa đảo khi thanh toán
![Gửi tiết kiệm trên Sacombank Pay được tặng lãi suất lên đến 0,7%/năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/16/medium/stb-tang-lai-suat20240723164505.jpg?240723044937)
Gửi tiết kiệm trên Sacombank Pay được tặng lãi suất lên đến 0,7%/năm
![BAOVIET Bank giữ vững tăng trưởng ổn định, đẩy mạnh hợp lực trong hệ sinh thái Bảo Việt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/17/medium/img-446320240719172438.jpg?rt=20240719172439?240719052859)
BAOVIET Bank giữ vững tăng trưởng ổn định, đẩy mạnh hợp lực trong hệ sinh thái Bảo Việt
![Nhận diện và phòng chống lừa đảo trên không gian mạng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/09/medium/7c8720240719093032.jpg?rt=20240719093036?240719034334)
Nhận diện và phòng chống lừa đảo trên không gian mạng
![Ngân hàng số Cake nhận giải thưởng Ngân hàng AI tốt nhất của The Asian Banker](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/14/medium/best-ai-the-asian-banker-final20240719140022.jpg?240719025703)
Ngân hàng số Cake nhận giải thưởng Ngân hàng AI tốt nhất của The Asian Banker
![OCB bổ nhiệm ông Phạm Hồng Hải giữ chức vụ Tổng Giám đốc](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/12/medium/ocb-bo-nhiem-ong-pham-hong-hai-giu-chuc-vu-tong-giam-doc-20240716125002.jpg?240716020217)