Nhiều tiềm năng với mã cổ phiếu NVL
Hiện nay, Tập đoàn Đầu tư địa ốc No va (Novaland, mã NVL) đang sở hữu tổng diện tích sàn xây dựng vào khoảng 4,1 triệu m2, tập trung chủ yếu tại các vị trí trọng điểm của TP. HCM tại khu trung tâm, khu Đông và khu Tây – quỹ đất này đủ để công ty triển khai các dự án trong vòng 5 năm tới. Đồng thời, kế hoạch của công ty là tiếp tục tăng thêm quỹ đất thông qua các hoạt động M&A theo định hướng chiến lược dài hạn.
Dự án LakeView City đang được nhanh chóng hoàn thành |
Theo phân tích của chuyên gia, Novaland đào tạo được đội ngũ bán hàng bài bản thay vì thuê các sàn bất động sản (BĐS) hay qua đại lý cấp 1, 2 để bán hàng, cũng như có khả năng huy động vốn tốt từ khách hàng khi dự án bắt đầu hình thành. Đây là một trong những điểm mạnh đặc trưng của công ty do tiến độ bán hàng sẽ quyết định phần lớn tiến độ thi công của mỗi dự án.
Ngoài ra, tiến độ thi công nhanh chóng cũng là một điểm đáng lưu tâm bởi đây là điểm lợi thế trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm hiện tại (thời gian trung bình từ khi lấy đất cho đến khi công ty bàn giao nhà chỉ kéo dài 30 tháng). Mỗi năm công ty bán ra 6.000 – 7.000 căn hộ, chiếm lĩnh thị phần đáng kể trên thị trường BĐS TP. HCM. Trong năm qua, có 8.000 căn hộ Novaland được bán ra thị trường, xếp thứ 2 thị trường BĐS.
Tuy nhiên, nợ vay đang ở mức cao cũng như chi phí lãi vay cao là vấn đề nhà đầu tư cần quan tâm. Việc phát triển đồng thời hơn 40 dự án tính tới thời điểm cuối năm 2016, cho thấy Novaland cần huy động một nguồn vốn lớn để tài trợ cho các dự án, đây là yếu tố chính dẫn đến tổng nợ của Novaland lên con số 13.500 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, năm 2017 Novaland dự kiến sẽ bàn giao và ghi nhận doanh thu từ 12 dự án. Trong đó, Lakeview City là dự án tiêu biểu được mở bán trong năm 2016, nằm trên khu đất rộng 30 ha tại quận 2 với khoảng 60% trên 1.000 căn nhà phố và biệt thự đã được bán với giá khoảng 400.000 USD/căn.
Đây là dự án được kỳ vọng sẽ chiếm tỷ trọng doanh thu đáng kể trong năm 2017. Ngoài ra, Harbor City sẽ là dự án tiêu biểu được mở bán vào năm 2017, có diện tích khoảng 50ha tại quận 8 với 3.240 căn hộ, nhà phố và biệt thự.
Công ty dự kiến năm 2017 doanh thu đạt 17.528 tỷ đồng, tăng 138% so với năm trước, với lợi nhuận sau thuế đạt vào khoảng 3.144 tỷ đồng (tăng trưởng 90%). Tương đương EPS (pha loãng) 4.243 đồng/cp và PE 16 lần. Đại diện Công ty cho biết 70% kế hoạch doanh thu trong năm 2017 đã được ký kết hợp đồng. Với kết quả kinh doanh khả quan cũng như PE đang ở mức hợp lý so với trung bình ngành, một số chuyên gia chứng khoán khuyến nghị nhà đầu tư nên dành sự quan tâm đến cổ phiếu NVL.