Vốn FDI tăng mạnh tạo “làn sóng” tăng trưởng mới cho thị trường IFM tại Việt Nam

Nền tảng số đang được tăng cường mạnh mẽ tại các mô hình doanh nghiệp

Dòng vốn FDI tăng trưởng ổn định đang tạo nền tảng quan trọng cho nhu cầu dịch vụ quản lý cơ sở vật chất tích hợp (Integrated Facility Management – IFM) tại các nhà máy, trung tâm logistics và tòa nhà văn phòng, nhất là khi các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mở rộng sản xuất tại Việt Nam.

Theo Mordor Intelligence, thị trường IFM toàn cầu được dự báo đạt 270 tỷ USD vào năm 2030, với tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) 7%. Xu hướng này phản ánh nhu cầu tối ưu vận hành, tiết giảm chi phí và nâng cao tiêu chuẩn an toàn tại các cơ sở sản xuất – thương mại. Khu vực châu Á – Thái Bình Dương tiếp tục giữ vai trò trung tâm tăng trưởng nhờ sự mở rộng của lĩnh vực công nghiệp, đô thị hóa nhanh và chuyển đổi số mạnh mẽ.

Trong bối cảnh đó, Việt Nam đang nổi lên là thị trường IFM mới nổi của Đông Nam Á với tốc độ tăng trưởng ước đạt 7–9% mỗi năm trong các phân khúc thương mại và công nghiệp, vượt mức trung bình toàn cầu. Động lực chính đến từ dòng vốn FDI bền vững, xu hướng dịch chuyển sản xuất theo chiến lược “China+1” và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng.

Thị trường trong nước cũng ghi nhận sự chuyển dịch từ các hợp đồng dịch vụ đơn lẻ sang các giải pháp IFM tích hợp, đáp ứng nhu cầu tối ưu chi phí vận hành (OPEX), tăng cường ứng dụng nền tảng quản lý số và tuân thủ tiêu chuẩn an toàn, môi trường và ESG quốc tế. Phân khúc IFM thuê ngoài là nhóm tăng nhanh nhất với CAGR 7,8% khi doanh nghiệp ưu tiên hợp tác với các đơn vị chuyên nghiệp nhằm nâng cao hiệu quả vận hành.

Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc, dịch vụ IFM tại Savills Việt Nam, nhận định dòng vốn FDI tăng, nền tảng công nghiệp mở rộng và quá trình đô thị hóa nhanh đang tạo nên “làn sóng” tăng trưởng mới cho thị trường IFM. Ông cho biết: “Trong bối cảnh năng động này, thị trường IFM của Việt Nam được dự báo sẽ tăng gấp đôi vào năm 2030, đạt quy mô khoảng 662 tỷ USD”.