Chuyện doanh nghiệp xây nhà ở xã hội

	Tập trung phát triển nhà ở xã hội cho người dân
	TP.HCM đẩy nhanh tiến độ thủ tục dự án nhà ở xã hội
	Cơ hội cho người mua nhà ở xã hội

Xây dựng chung cư từ vốn ngân sách

Đà Nẵng từng gây ấn tượng mạnh khi ban hành chương trình “3 có”: “Có nhà ở, có việc làm, có nếp sống văn hóa văn minh đô thị”. Riêng với chương trình “có nhà ở” thành phố đã đầu tư kinh phí xây dựng hàng loạt khu chung cư, nhà ở xã hội, ký túc xá, giải quyết bố trí cho thuê gần 10.000 căn hộ cho các đối tượng cán bộ, công chức, người dân nghèo, sinh viên khó khăn về chỗ ở, góp phần giúp người dân an cư, lạc nghiệp.

Đặc biệt, các đối tượng người có công được các cấp chính quyền chăm lo chu đáo. Cho đến nay đã có hàng trăm gia đình người có công được hỗ trợ tiền sử dụng đất, hàng ngàn gia đình người có công được hỗ trợ sửa chữa và xây mới nhà ở với tổng kinh phí hàng trăm tỷ đồng.

Cùng với nguồn vốn từ ngân sách, Đà Nẵng kêu gọi doanh nghiệp đầu tư chung cư nhà ở xã hội.

Mới đây, thành phố vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho công trình Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng với tổng mức đầu tư gần 225 tỷ đồng. Hiện Ban quản lý dự án các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng làm chủ đầu tư kiêm điều hành dự án và trong quý IV/2022 tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công.

Báo cáo của UBND Đà Nẵng cho biết, hiện thành phố có 11.000 căn hộ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; trong đó có gần 10.000 căn hộ chung cư bố trí cho thuê, 258 căn hộ nhà ở công nhân khu công nghiệp.

Ngoài ra, còn có 8 dự án căn hộ nhà ở xã hội được xây dựng bằng vốn của nhà đầu tư, với hơn 6.000 căn hộ; trong đó có hơn 3.000 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. UBND Đà Nẵng cũng đã công bố kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.

Theo kế hoạch này, thành phố đề xuất xây dựng hơn 60.000 căn hộ. Tổng số vốn đầu tư thực hiện kế hoạch này là hơn 100.000 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách nhà nước 480 tỷ đồng, vốn doanh nghiệp hơn 58.000 tỷ đồng, còn lại là vốn của người dân.

Về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, bên cạnh 4 dự án chuyển tiếp với tổng diện tích 15,8 ha, UBND Đà Nẵng đã thống nhất chủ trương chọn 15 vị trí với diện tích 59,9 ha để đầu tư nhà ở xã hội đến năm 2030.

Mới đây, để xây dựng Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã trưng cầu ý kiến, khảo sát nhu cầu về nhà ở đến từng hộ gia đình. Để có số liệu thực hiện, Sở Xây dựng đề nghị UBND các quận, huyện giao UBND các phường, xã chỉ đạo các tổ dân phố, thôn triển khai đến từng hộ gia đình để khảo sát về nhu cầu nhà ở của 3 nhóm đối tượng: người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Kêu gọi doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, hiện nay trên địa bàn thành phố đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 7.023 căn hộ, trong đó đã hoàn thành 2.040 căn hộ, đang triển khai 4.983 căn hộ. Trong các dự án đang triển khai, 2 dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside do Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư gồm Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 (1.549 căn hộ) và Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 (1.809 căn hộ) hiện đang triển khai xây dựng.

Thành phố cũng đang kêu gọi nhà đầu tư thực hiện 4 dự án chung cư nhà ở xã hội đã có quy hoạch sử dụng đất với 4.119 căn hộ. Cụ thể: dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, quận Liên Chiểu với quy mô 1.564 căn hộ; dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 2) tại quận Cẩm Lệ với quy mô 600 căn hộ.

Tại huyện Hòa Vang, có 2 dự án nhà ở xã hội là khu đất chung cư số 3 có 719 căn hộ và khu đất chung cư số 5 đều thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có 1.236 căn hộ. Ngoài ra, Sở Xây dựng cho biết trong thời gian tới, sẽ tiếp tục rà soát, tham mưu UBND thành phố lựa chọn quỹ đất để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.

Theo Sở Xây dựng, khi có dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội, đơn vị sẽ công bố thông tin cụ thể trên trang thông tin điện tử của Sở và các phương tiện thông tin đại chúng để hộ gia đình, cá nhân được biết nộp hồ sơ đăng ký.

Có thể nói, việc triển khai các đề án, chương trình có nhà ở đã giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho người dân thuộc diện giải tỏa, chính sách, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và học sinh, sinh viên, góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của thành phố trong thời gian qua.

Thành phố cũng đã ưu tiên bố trí quỹ đất đã giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh để kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội. Chính sách này đã giúp các nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư khi triển khai các dự án nhà ở xã hội tại TP. Đà Nẵng.

Ngoài ra, thành phố đã bố trí nguồn vốn ngân sách đầu tư hơn 10.000 căn hộ chung cư để cho thuê đối với các đối tượng khó khăn nhà ở theo quy định của thành phố, đồng thời bố trí nguồn vốn để bảo trì, sửa chữa thường xuyên.

Đà Nẵng là địa phương đi đầu trong công tác đầu tư nhà ở xã hội bằng ngân sách để cho thuê. Chính sách này đã tạo điều kiện để người dân thực sự khó khăn về nhà ở được thuê nhà, ổn định cuộc sống.