Chỉ số kinh tế:
Ngày 20/6/2025, tỷ giá trung tâm của VND với USD là 25.031 đồng/USD, tỷ giá USD tại Cục Quản lý ngoại hối nhà nước là 23.830/26.232 đồng/USD. Tháng 5/2025, chỉ số IIP ước tăng 4,3% so với tháng trước và 9,4% so với cùng kỳ. Cả nước có hơn 15,1 nghìn doanh nghiệp thành lập mới, tăng 6,1% so với cùng kỳ. Vốn đầu tư công tăng mạnh 15,3%, FDI đăng ký tăng 51,2%, FDI thực hiện tăng 7,9%. Tổng thu ngân sách đạt 172,4 nghìn tỷ đồng, lũy kế 5 tháng tăng 24,5%. Xuất nhập khẩu đạt 78,64 tỷ USD, tăng 15,5%; CPI tăng nhẹ 0,16%, lạm phát cơ bản giữ ở mức 3,10%. Việt Nam đón 1,53 triệu lượt khách quốc tế trong tháng, nâng tổng 5 tháng lên 9,2 triệu lượt, tăng 21,3% so với cùng kỳ.
banner-dai-hoi-dang

Tập trung phát triển nhà ở xã hội cho người dân

Giáng Hương
Giáng Hương  - 
Để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, một chuyên gia cho rằng, trước mắt cần giải quyết các vấn đề về thời gian, thủ tục, nguồn vốn cũng như hoạt động phân phối nhà ở xã hội...
aa

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đến thời điểm hiện tại đã có 41/62 địa phương gửi báo cáo, đề xuất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ với tổng số 240 dự án.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản giao các nhà đầu tư nghiên cứu lập quy hoạch 5 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng quy mô khoảng 272 ha đất. Đến nay đã có 2 khu được phê duyệt quy hoạch chi tiết và 3 khu còn lại đang nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng thành phố và Công ty Dragon Village đã động thổ dự án nhà ở xã hội Dragon E.Home với hơn 764 căn hộ, diện tích từ 28-85 m2, sau hơn hai năm không có dự án nhà ở xã hội nào được khởi công tại địa phương. Ngoài ra, thành phố cũng sắp bàn giao dự án căn hộ thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư cho người dân ở quận 1 với 388 căn hộ có quy mô 1.012,2 m2, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 31.000 m2.

Với trách nhiệm xã hội của mình, nhiều doanh nghiệp đã đặt mục tiêu và sẽ thực hiện cam kết phát triển lượng lớn nhà ở xã hội trong thời gian tới. Ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland cho biết, các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân lao động đã tạo hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Hiện, Novaland đã có một số quỹ đất tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố như Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng… phù hợp đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội và sẽ bảo đảm mục tiêu đầu tư xây dựng 200.000 căn hộ để góp phần vào nỗ lực của Chính phủ trong chương trình giải quyết nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân lao động.

Tương tự, một số doanh nghiệp chuyên đầu tư vào phân khúc bất động sản hạng sang cũng chuyển hướng đầu tư vào nhà ở xã hội. Bà Phan Thị Ánh Tuyết, Tổng giám đốc Masterise Group cho biết, nhà ở xã hội sẽ là một trong những dòng sản phẩm được doanh nghiệp đặt mục tiêu trong thời gian tới. Đơn vị sẽ triển khai phát triển khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội trong thời gian 3-5 năm tới và phối hợp với các đối tác để tạo ra các giải pháp tài chính phù hợp nhằm đảm bảo khách hàng thuộc đối tượng có thể sở hữu nhà ở xã hội của mình.

Việc chuyển hướng và phát triển nhà ở xã hội sẽ mang đến cơ hội sở hữu nhà cho những người dân thu nhập thấp, vừa phát triển cho doanh nghiệp, vừa phát triển cho xã hội và cho đất nước. Vì thế, nhà ở xã hội của doanh nghiệp sẽ đáp ứng được tất cả nhu cầu của khách hàng một cách phù hợp nhất.

tap trung phat trien nha o xa hoi cho nguoi dan
Sẽ có nhiều sản phẩm đến tay khách hàng vào cuối năm 2022.

Để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội cho người dân, thời gian giải quyết các thủ tục hành chính cũng được cắt giảm tối đa. Đơn cử, tại TP. Hồ Chí Minh, doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trình tự thủ tục gồm 5 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc.

Với trường hợp dự án nhà ở xã hội xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý (đất công), được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công gồm 7 bước, thời gian thực hiện tối đa 318 ngày… UBND thành phố cũng quy định rõ tại mỗi bước sẽ do cơ quan chức năng nào thực hiện và trong thời gian cụ thể phải giải quyết đảm bảo đúng thời gian quy định.

Bên cạnh đó, để đẩy nhanh quá trình phát triển nhà ở xã hội của doanh nghiệp, các chính sách hỗ trợ vốn cũng nhanh chóng triển khai. Trong giai đoạn 2022 - 2023 Quốc hội đã phê chuẩn gói tài chính 40.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất 2% cho các doanh nghiệp phục hồi sau dịch Covid-19, trong đó có cho vay cải tạo chung cư cũ, xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho công nhân thuê và thuê mua để giải quyết những khó khăn về nguồn vốn cho chương trình phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan thành lập tổ công tác, đôn đốc các địa phương triển khai thực hiện Nghị quyết 11/NQ-CP về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có nội dung chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời chỉ đạo các địa phương rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Đồng hành cùng chính sách hỗ trợ vốn cho phát triển nhà ở xã hội, ngành Ngân hàng cũng nhận thấy trách nhiệm của mình trong việc hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.

Đại diện Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank) cho biết, trong nhiều năm qua, ngân hàng đã tài trợ thành công một số dự án như nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình (tỉnh Bình Định), khu nhà ở xã hội Sao Hồng (tỉnh Bắc Ninh), khu chung cư căn hộ cao tầng trong Dự án Natural Poem (TP. Hồ Chí Minh). Các dự án có thời hạn cho vay linh hoạt với tổng hạn mức được cấp là 1.100 tỷ đồng. Đối với người mua nhà ở xã hội, ngân hàng cũng áp dụng gói vay lên tới 75% giá trị theo tiến độ trong hợp đồng mua bán, thời hạn vay ở mức dài nhất 35 năm, ân hạn vốn gốc tối đa 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Tuy nhiên, đại diện một số doanh nghiệp xây dựng cho biết, quá trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn, nhất là thủ tục đầu tư dự án còn phức tạp. Để được chấp thuận đầu tư xây dựng, doanh nghiệp phải thẩm định giá bán nhà ở xã hội, xác nhận đối tượng mua, thuê mua, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức; các dự án nhà ở xã hội thường vướng thủ tục trong xác định giá bán, khiến doanh nghiệp khó quyết toán hoặc cấp sổ hồng cho người mua… Ngoài ra, quy định các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% số căn hộ của dự án để cho thuê, sau 5 năm mới được bán khiến doanh nghiệp chậm thu hồi vốn. Những khó khăn này đã cản trở một phần quyết định đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp.

Để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, một chuyên gia cho rằng, trước mắt cần giải quyết các vấn đề về thời gian, thủ tục, nguồn vốn cũng như hoạt động phân phối nhà ở xã hội. Theo đó, các thủ tục, quy trình cần được xử lý nhanh gọn hơn, có thể rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống còn 90-120 ngày, giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai một cách dễ dàng, thực hiện quá trình đầu tư nhanh, rút ngắn thời gian để nhanh chóng thu hồi vốn, đạt mức lợi nhuận cao.

Giáng Hương

Tin liên quan

Tin khác

Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ những con phố thưa vắng, khu vực phường Hải Hòa (TP. Móng Cái) đang chuyển mình mạnh mẽ khi cộng đồng cư dân mới tại Vinhomes Golden Avenue nhanh chóng hình thành. Những đêm nhạc hội rực rỡ, phố xá sáng đèn, công viên đầy ắp tiếng cười trẻ thơ… tạo nên một không gian sống hiện đại, năng động, một tâm điểm giải trí và tận hưởng thời thượng tại thành phố vùng biên.
Hạ tầng trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi của thị trường bất động sản

Hạ tầng trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi của thị trường bất động sản

Năm 2025 đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, nơi hạ tầng không chỉ là nền tảng, mà đã trở thành động lực then chốt cho sự phục hồi và tăng trưởng. Với gần 800.000 tỷ đồng được Chính phủ chi cho các dự án giao thông trọng điểm, từ cao tốc Bắc - Nam, sân bay Long Thành đến các tuyến vành đai và đường sắt đô thị, thị trường đang đón nhận một "cú hích" lịch sử.
Bất động sản tháng 5: Chung cư bứt phá, đất nền chững lại

Bất động sản tháng 5: Chung cư bứt phá, đất nền chững lại

Thị trường bất động sản tháng 5 chứng kiến một sự dịch chuyển đáng chú ý: Chung cư bất ngờ lên ngôi, trở thành tâm điểm quan tâm của cả người mua lẫn nhà đầu tư tại hai đô thị lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, cũng như các tỉnh thành lân cận.
Ninh Thuận dồn lực giải phóng mặt bằng cho hai nhà máy điện hạt nhân

Ninh Thuận dồn lực giải phóng mặt bằng cho hai nhà máy điện hạt nhân

Sau gần một thập kỷ tạm dừng, hai dự án Nhà máy điện hạt nhân tại Ninh Thuận chính thức tái khởi động với mục tiêu hoàn thành trong 5 năm. Chính quyền và người dân địa phương đang chung sức, đồng lòng tháo gỡ các “nút thắt” về mặt bằng, quy hoạch, sẵn sàng cho bước chuyển mình lịch sử trong lĩnh vực năng lượng quốc gia.
Bộ Xây dựng hướng dẫn Tập đoàn Vingroup về chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Bộ Xây dựng hướng dẫn Tập đoàn Vingroup về chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Bộ Xây dựng, các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng, chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ thì được mua bán theo quy định.
Bất động sản phía Nam 2025: Dòng tiền dịch chuyển về Bình Dương, Long An

Bất động sản phía Nam 2025: Dòng tiền dịch chuyển về Bình Dương, Long An

Nguồn cung lại khan hiếm, đặc biệt là căn hộ bình dân, khiến giá nhà tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục neo cao, đẩy sức mua thực dịch chuyển mạnh sang các tỉnh Bình Dương và Long An.
Khơi dậy tiềm năng kinh tế to lớn của các bãi nổi sông Hà Nội

Khơi dậy tiềm năng kinh tế to lớn của các bãi nổi sông Hà Nội

Hàng loạt vướng mắc trong việc sử dụng đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi ở Hà Nội sẽ được tháo gỡ khi hai dự thảo Nghị quyết mới của HĐND thành phố được ban hành. Các quy định chặt chẽ về mục đích sử dụng, thời hạn tồn tại của công trình và chế tài xử lý nghiêm minh được kỳ vọng sẽ tăng cường nguồn lực đất đai, góp phần xây dựng Hà Nội trở thành một đô thị xanh.
Rủi ro biến đổi khí hậu và bài toán thích ứng cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Rủi ro biến đổi khí hậu và bài toán thích ứng cho bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Biến đổi khí hậu không còn là một cảnh báo xa vời, mà đã trở thành hiện thực hữu hình tác động trực tiếp đến mọi mặt của đời sống đô thị, đặc biệt là thị trường bất động sản. Do đó, việc thích ứng khí hậu không chỉ là yêu cầu bắt buộc, mà còn mở ra cơ hội tái định hình thị trường.
Chiến lược đầu tư mới: Lấy cộng đồng làm trọng tâm

Chiến lược đầu tư mới: Lấy cộng đồng làm trọng tâm

Sau nhiều biến động toàn cầu và những thay đổi sâu sắc trong bối cảnh kinh tế xã hội, thị trường bất động sản toàn cầu đang bước vào một chu kỳ mới, đòi hỏi nhà đầu tư phải tái định vị chiến lược.
Hà Nội: Nguồn cung căn hộ bùng nổ, cơ hội vàng cho người mua

Hà Nội: Nguồn cung căn hộ bùng nổ, cơ hội vàng cho người mua

Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đang chứng kiến sự sôi động trở lại với hàng loạt dự án căn hộ mới được mở bán và chuẩn bị ra mắt. Điều này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua trong thời gian tới.