Cổ phiếu Becamex IDC có cơ hội tăng tốc

Theo Batdongsan.com.vn, trong quý I/2021 mức độ quan tâm và tìm kiếm bất động sản ở các khu đô thị vệ tinh, địa phương lân cận những thành phố lớn tăng mạnh so với quý IV/2020. Điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển cả nguồn cung và cầu về các thị trường các tỉnh. Đặc biệt, thủ phủ công nghiệp Bình Dương tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng nóng với mức độ quan tâm tăng 15%. Giá đất rao bán vì thế cũng gia tăng nhanh chóng như Thủ Dầu Một tăng 19%, Dĩ An tăng 21%, Bắc Tân Uyên tăng 29%, Bàu Bàng tăng 103%.

Quả vậy tốc độ đô thị hóa ở Bình Dương những năm gần đây diễn ra nhanh, hình thành nhiều đô thị phát triển hiện đại. Cuối năm ngoái, Dĩ An và Thuận An được nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Như vậy, tính cả thành phố Thủ Dầu Một, đến nay Bình Dương có 3 thành phố. Đây là những đô thị trẻ có nhiều lợi thế phát triển khi nằm giáp ranh với Đồng Nai và TP.HCM.

Không chỉ thị trường nhà ở, loại hình bất động sản công nghiệp và kho vận tại Bình Dương cũng vào nhịp tăng trưởng nhờ ưu thế sở hữu lượng khu công nghiệp cực lớn. Theo nhận định của Công ty Chứng khoán SSI, nhu cầu thuê đất tăng mạnh do việc chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. “Dịch Covid-19 đã thúc đẩy hoạt động dịch chuyển trong vài năm trở lại đây và Việt Nam được cho là một trong những quốc gia hưởng lợi từ xu hướng này”, SSI nhận định.

Là đơn vị ưa thích mô hình kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp - khu dân cư, đi cùng quỹ đất lớn tại Bình Dương hay Bình Phước, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex - mã chứng khoán: BCM) đang sở hữu nhiều cơ hội để tăng trưởng mạnh mẽ trong các năm tới. Thực tế quý I vừa qua, Becamex ghi nhận kết quả kinh doanh rực sáng với doanh thu đạt xấp xỉ 1.400 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm 2020, lợi nhuận sau thuế đạt 468 tỷ đồng, tăng 41%. Giá cổ phiếu BCM đã gấp 2,5 lần chỉ trong một năm qua để đạt tới 55.000 đồng/cổ phiếu.

Tham vọng trong các năm tới của Becamex là rất lớn. Công ty sẽ triển khai thi công hoàn thiện hạ tầng các khu công nghiệp Bàu Bàng (mở rộng), Cây Trường, tiến hành hoàn chỉnh các thủ tục đề án thành lập Khu Công nghiệp Khoa học và Công nghệ. Mới đây, Beacmex cũng đã khởi công siêu dự án 2.308 ha có tên Khu Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ Becamex VSIP tại Bình Định - hứa hẹn sẽ mang đến cú hích về tăng trưởng cho công ty sau khi đi vào khai khác kinh doanh.

Trên lĩnh vực bất động sản dân cư, Becamex sẽ tăng cường công tác tiếp thị, quảng bá hình ảnh của dự án thành phố mới Bình Dương. Doanh nghiệp này còn thực hiện các bước thủ tục để chuẩn bị đầu tư các dự án mới đến số tỉnh thành tiềm năng như Bình Thuận, Long An, Vũng Tàu, Cần Thơ để mở rộng địa bàn đầu tư. Riêng trong năm 2021 Becamex IDC đặt mục tiêu đạt 8.900 tỷ đồng tổng doanh thu. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế 2.700 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước tính đạt 2.300 tỷ đồng.

Động lực tăng trưởng cho BCM có thể đến từ các liên doanh với đối tác ngoại đang ăn nên làm ra. Bên cạnh liên doanh VSIP, Becamex mới đây còn hưởng lợi với Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW - một liên doanh giữa Becamex IDC và Warburg Pincus. Hướng đến phát triển sản phẩm dành cho công nghiệp nhẹ và nhà kho hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường, xuất phát từ làn sóng dịch chuyển cơ sở sản xuất trên thế giới về Việt Nam và sự phát triển vũ bão của thương mại điện tử. Năm 2020, liên doanh này ghi nhận lợi nhuận sau thuế 504 tỷ đồng chỉ sau 2 năm thành lập.

Hay như tại liên doanh Becamex Toky giữa Becamex IDC và Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) ghi nhận doanh thu 2020 là 987 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 138 tỷ đồng. Theo ước tính của SSI, Becamex IDC có thể đạt lợi nhuận khoảng 2.300 tỷ đồng, tăng 45% năm trước, nhờ cho thuê 136 ha đất tăng 35% cùng kỳ tại các khu công nghiệp Bàu Bàng (mở rộng) và Cây Trường, trong khi chi phí lãi vay ước tính giảm 29% cùng kỳ.