Đà Nẵng: Cần giải pháp mạnh để “hạ nhiệt” giá vật liệu xây dựng

Giá tăng cao, người dân và doanh nghiệp “lao đao”

Anh Nguyễn Đức Hùng, Giám đốc một công ty tư vấn thiết kế và xây dựng dân dụng cho biết: “Từ đầu năm đến nay, giá cát, đá, xi măng, bê tông tươi đều tăng chóng mặt. Với những dự án đã ký hợp đồng từ năm trước, doanh nghiệp càng làm càng lỗ, trong khi đó nhiều chủ đầu tư dự án mới phải tạm dừng kế hoạch xây dựng vì không kham nổi chi phí”.

Giá cát xây dựng tăng phi mã, khuyến người dân và doanh nghiệp "kêu trời"

Theo ghi nhận, giá nhiều loại vật liệu xây dựng đã tăng từ 10-30%, riêng cát xây dựng tăng hơn 70%, từ 470 nghìn đồng/m³ lên gần 800 nghìn đồng/m³. Mức tăng này khiến giá thành công trình dân dụng, nhà ở thương mại và dự án đầu tư công đều chịu sức ép lớn, kéo theo giá nhà ở trên thị trường cũng có xu hướng tăng cao.

Còn anh Nguyễn Văn Thức, một chủ thầu thi công nhà dân tại phường Hòa Xuân chia sẻ: “Chủ đầu tư mong sớm có nhà để ổn định chỗ ở nên dù giá vật liệu tăng, nhà thầu vẫn phải xoay xở, tìm nguồn cung, thậm chí giảm lợi nhuận để kịp tiến độ. Làm xây dựng thời điểm này thực sự rất áp lực.”

Anh Nguyễn Mẫu, Phó giám đốc một công ty cung ứng bê tông tươi chia sẻ, nếu giá cả vật liệu cứ sự leo thang giá vật liệu như thế này, không chỉ khiến người dân chần chừ trong việc xây nhà mà còn đe dọa tiến độ và hiệu quả của các dự án đầu tư công.

Tương tự, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nhà thầu xây dựng phản ánh, nếu tình trạng này kéo dài, nguy cơ đình trệ, thua lỗ, thậm chí rút lui khỏi thị trường là điều khó tránh.

Trước thực tế giá vật liệu tăng cao, UBND TP. Đà Nẵng đã liên tục có văn bản kiến nghị các bộ, ngành Trung ương để tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng.

Đơn cử, ngày 22/8/2025, UBND TP. Đà Nẵng gửi Báo cáo số 84/BC-UBND đến Bộ Tài nguyên và Môi trường, đề xuất đơn giản hóa thủ tục cấp phép khai thác khoáng sản. Đồng thời, chính quyền địa phương cũng kiến nghị cho phép bổ sung đối tượng được đăng ký thu hồi khoáng sản dư thừa như các nhà thầu thi công hoặc tổ chức, cá nhân đủ điều kiện theo quy định.

Thành phố cho rằng, hiện nhiều chủ đầu tư không có nhu cầu thu hồi khoáng sản dư thừa, trong khi các nhà thầu lại có khả năng và mong muốn tận dụng lượng khoáng sản này để phục vụ nhu cầu xây dựng. Nếu quy định được điều chỉnh, nguồn cung cát, sỏi, đất san lấp… sẽ được bổ sung đáng kể, giúp bình ổn giá vật liệu trong ngắn hạn.

Nhiều công trình dự án có nguy cơ bị đình trệ

Tiếp đó, ngày 22/10/2025, UBND thành phố ban hành Văn bản số 3098/UBND-SXD về việc tăng cường giải pháp bình ổn giá và quản lý vật liệu xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì theo dõi diễn biến giá cả, dự báo cung - cầu, đồng thời xây dựng kênh thông tin thị trường để kịp thời điều tiết khi xảy ra biến động bất thường.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ tăng cường kiểm tra việc niêm yết, kê khai và công bố giá vật liệu, đảm bảo phản ánh đúng chi phí cấu thành và phù hợp với mặt bằng giá thị trường. Các dữ liệu giá sẽ được cập nhật công khai trên cổng thông tin điện tử và hệ thống dữ liệu ngành xây dựng, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tra cứu.

Cần giải pháp đồng bộ, lâu dài

Ngoài các biện pháp trước mắt, Đà Nẵng đặt mục tiêu xây dựng chiến lược phát triển vật liệu xây dựng mới, hợp nhất giữa Chiến lược phát triển vật liệu xây dựng của Quảng Nam (cũ) và của TP. Đà Nẵng. Trong đó, ưu tiên quy hoạch và khoanh định các khu vực khoáng sản tiềm năng, như cát, sỏi lòng sông, đá xây dựng, đất san lấp... để sớm đấu giá thăm dò và khai thác phục vụ nhu cầu tại chỗ.

Sở Công Thương được giao kiểm soát chặt hoạt động kinh doanh, xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, loại bỏ vật liệu kém chất lượng, không rõ nguồn gốc khỏi thị trường.

Một hướng đi khác được TP. Đà Nẵng khuyến khích đẩy mạnh sản xuất và sử dụng vật liệu mới như: cát nhân tạo, vật liệu tái chế, gạch không nung, vừa giảm áp lực khai thác tài nguyên, vừa góp phần ổn định thị trường và bảo vệ môi trường.

Nhiều nhà thầu phản ảnh nguy cơ thua lỗ rất cao, nếu tình hình giá vật liệu xây dựng không giảm nhiệt

Đại diện Sở Xây dựng nhận định: “Vấn đề không chỉ là hạ giá trước mắt, mà còn tạo ra cơ chế lâu dài để bảo đảm nguồn cung vật liệu bền vững, minh bạch và thân thiện môi trường”.

Song song đó, thành phố khuyến khích các doanh nghiệp sản xuất vật liệu đầu tư chiều sâu, đổi mới công nghệ, tiết kiệm năng lượng, hướng đến mô hình “xanh hóa” ngành vật liệu xây dựng.

Việc giá vật liệu xây dựng tăng cao đang tạo hiệu ứng dây chuyền, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, chi phí đầu tư công và đời sống người dân. Do đó, cần có những giải pháp mạnh, đồng bộ hơn nữa, từ cấp phép khai thác, điều tiết cung - cầu đến chính sách khuyến khích sử dụng vật liệu mới.

Về lâu dài, theo các chuyên gia, Đà Nẵng cần hướng đến một thị trường vật liệu xây dựng ổn định, minh bạch, cạnh tranh lành mạnh, đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh, nhưng vẫn đảm bảo hài hòa giữa lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường.

Việc “hạ nhiệt” giá vật liệu xây dựng không chỉ giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn, mà còn giúp người dân sớm có mái ấm, góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.