Chỉ số kinh tế:
Ngày 21/5/2025, tỷ giá trung tâm của VND với USD là 24.962 đồng/USD, tỷ giá USD tại Cục Quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước là 23.770/26.166 đồng/USD. Tháng 4/2025, CPI tăng 0,07% so với tháng trước; bình quân 4 tháng đầu năm, CPI tăng 3,2%, lạm phát cơ bản tăng 3,05% so với cùng kỳ. Cả nước có hơn 15,2 nghìn doanh nghiệp thành lập mới, giảm 2,5% so với tháng trước nhưng tăng 7,4% so với cùng kỳ. Kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 74,32 tỷ USD, giảm 1,4% nhưng tăng 21,3% so với cùng kỳ. Lượng khách quốc tế đạt 1,65 triệu lượt. Tính đến 30/4, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký đạt 13,82 tỷ USD, tăng 39,9%; vốn FDI thực hiện ước đạt 6,74 tỷ USD, tăng 7,3%.
su-kien

Đà Nẵng: Chuyển từ nhà mặt đất lên ở chung cư sẽ là xu hướng?

Minh Ngân
Minh Ngân  - 
Nếu như trước đây, việc sở hữu một căn hộ chung cư là một điều rất mơ hồ với nhiều người thì hiện nay đây lại trở thành xu hướng sống mới. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, giá nhà ở trung tâm thành phố ngày một đắt đỏ, sở hữu một căn hộ ở ngay trung tâm với đầy đủ tiện nghi đang dần trở thành xu hướng tại Đà Nẵng. Tuy nhiên, nguồn cung các căn hộ cao cấp trên thị trường hiện chưa nhiều.
aa

Chọn nhà qua không gian sống

Những năm trở lại đây, không gian sống đã trở thành tiêu chí quan trọng được các gia đình đặc biệt quan tâm khi lựa chọn nơi ở. Một căn nhà “mơ ước” không chỉ gần với khu vực trung tâm để thuận tiện cho việc đi lại, giải trí mà còn phải được đặt trong một cộng đồng văn minh, có không gian sống gần gũi thiên nhiên, với đầy đủ các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Nhất là khi càng ngày, người ta càng đề cao việc được cùng những người thân yêu sống một cuộc sống tiện nghi, trong một môi trường sống chất lượng.

Tại Đà Nẵng, để sở hữu một căn nhà ở ngay trung tâm là điều không hề dễ dàng khi quỹ đất có hạn, nhiều gia đình dù cầm tiền tỷ trong tay vẫn khó "nâng cấp chốn an cư" vì gặp hiện trạng leo thang về giá. Những căn nhà trong các hẻm nhỏ với quy hoạch đã cũ, thiếu tiện ích, bất tiện trong sinh hoạt cũng dần không còn được ưa chuộng. Do vậy, sống ở căn hộ đang dần trở thành lựa chọn tối ưu của nhiều gia đình.

Chị Trần Ngọc Loan hiện đang sống cùng gia đình tại một chung cư cao cấp tại quận Sơn Trà, TP.Đà Nẵng chia sẻ: “Khi cảm thấy công năng của căn nhà cũ mà gia đình ở trước đây không còn phù hợp với sự thay đổi và phong cách sống của thế hệ bây giờ nữa, gia đình tôi đã quyết định mua căn hộ ở đây để gần trung tâm hơn, con cái có thể vào học trong các trường trọng điểm. Buổi chiều các con có thể đi bơi ở ngay trong khuôn viên toà nhà. Đây như là cách vợ chồng tôi đầu tư để nâng cao cuộc sống của các con”.

Cũng như gia đình chị Loan, nhiều gia đình tại Đà Nẵng dần “chuộng” sống ở chung cư bởi sự thuận tiện và các tiện ích đi kèm. Hầu như các dự án căn hộ hiện nay đều bao gồm tiện ích như nhà hàng, khu vui chơi, bể bơi, công viên, siêu thị…

da nang chuyen tu nha mat dat len o chung cu se la xu huong
Quỹ đất trung tâm ngày càng đắt đỏ và hạn chế khiến việc sở hữu căn hộ trở thành xu hướng phù hợp với tương lai

Bên cạnh đó, ngoài những công năng sử dụng đơn thuần, một điều quan trọng mà không gian sống trong căn hộ có thể mang lại là sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Ở đó, mọi người vừa có đủ không gian riêng tư, lại vừa dễ dàng chia sẻ, liên kết với nhau trong nhịp sống hàng ngày.

Chưa có nhiều dự án “chạm” tới nhu cầu của khách hàng

Theo ghi nhận, thời gian qua thị trường Đà Nẵng không có quá nhiều nguồn cung mới trong phân khúc căn hộ. Qua khảo sát, phần lớn các chung cư trên thị trường đều đã đi vào hoạt động từ lâu. Bên cạnh đó, một số dự án cao cấp cũng chưa có chất lượng xứng tầm.

Anh Hoàng Nguyên hiện đang sống tại một chung cư tại quận Hải Châu, Đà Nẵng cho biết, gia đình anh là một trong những người đầu tiên về sống ở đây từ khi dự án bàn giao căn hộ.

“Thiết kế toà nhà cách đây khá lâu rồi nên cũng đã cũ, hành lang lại khá chật nên có cảm giác hơi bí, ngột. Thêm nữa, chỗ đậu xe không đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân toà nhà, thỉnh thoảng phải ra đường tìm chỗ đậu xe vì không có chỗ thành ra cũng khá bất tiện”, anh Nguyên cho biết.

da nang chuyen tu nha mat dat len o chung cu se la xu huong
Hành lang hẹp, bí gió là điểm dễ thấy nhất ở các dự án chung cư hiện tại trên thị trường

Theo tìm hiểu, đa phần các chung cư hiện nay trên thị trường Đà Nẵng có hành lang rộng dưới 1.5m - vốn chỉ mới đáp ứng tiêu chí của chung cư hạng B (chiều rộng hành lang của chung cư được xếp vào hạng A tối thiểu là 1.8m - theo thông tư 31/2016/TT-BXD).

Việc mua căn hộ cao cấp nhưng hành lang lại quá hẹp, ngột ngạt hay chỗ đỗ xe không đáp ứng đủ nhu cầu khá giống với việc mua một căn nhà phố nhưng lại nằm trong hẻm nhỏ, khiến căn nhà bị giảm hẳn giá trị. Đây là hai yếu tố quan trọng nhưng có thể nói là thường được bắt gặp nhất trong các chung cư hiện nay trên thị trường, có phần tác động không nhỏ đến trải nghiệm sống của cư dân.

Sở hữu căn hộ được xem là xu hướng phù hợp với sự phát triển của đô thị, khi người ta có thể “sống giữa trung tâm” mà không cần phải đầu tư một khoản tiền quá lớn. Do đó, ngoài là nơi cư trú, khách hàng còn tìm kiếm những giá trị thụ hưởng đi kèm. Một dự án bao gồm “nhiều lựa chọn trong một lựa chọn”, một không gian sống mang đến những trải nghiệm hoàn hảo trong từng chi tiết. Đây là điều mà phần lớn các dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đã làm rất tốt, đồng thời cũng là điều mà phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng còn thiếu và tìm kiếm ở thời điểm hiện tại.

Minh Ngân

Tin liên quan

Tin khác

Biệt thự vườn Bình Minh - Tuyệt tác an cư dành cho thế hệ đã kiến tạo giá trị

Biệt thự vườn Bình Minh - Tuyệt tác an cư dành cho thế hệ đã kiến tạo giá trị

Không phô trương, không ồn ào, chủ nhân của biệt thự vườn Vịnh Bình Minh (Vinhomes Wonder City, Đan Phượng, Hà Nội) là những người ưu tú, đang tìm kiếm giá trị sống đích thực - nơi không gian sống phải đồng điệu với tầm vóc và tư duy đã được tôi luyện.
Đầu tư môi trường sống bài bản, Bình Dương trở thành “điểm nóng” bất động sản

Đầu tư môi trường sống bài bản, Bình Dương trở thành “điểm nóng” bất động sản

Bình Dương đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị mạnh mẽ, chuẩn bị cho bước tiến quan trọng khi sáp nhập vào TP. HCM. Đồng thời, với chủ trương quy hoạch đồng bộ và chiến lược phát triển bền vững, Bình Dương ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho nhiều cư dân và nhà đầu tư.
Bất động sản vào nhịp hồi phục thận trọng

Bất động sản vào nhịp hồi phục thận trọng

Mặc dù thị trường bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh nhẹ về mức độ quan tâm trong tháng 4 do yếu tố mùa vụ và kỳ nghỉ lễ kéo dài, nhưng niềm tin dài hạn đang dần được củng cố, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản.
SonKim Land nhận 5 giải thưởng quốc tế về tiện ích bất động sản

SonKim Land nhận 5 giải thưởng quốc tế về tiện ích bất động sản

Hai dự án bất động sản cao cấp do SonKim Land phát triển vừa giành 5 giải thưởng quan trọng tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương 2025 (Asia Pacific Property Awards 2025) do Tập đoàn Property Guru tổ chức tại Bangkok, Thái Lan.
Hà Nội phê duyệt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại ba quận trung tâm

Hà Nội phê duyệt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại ba quận trung tâm

Ngày 20/5, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành ba quyết định quan trọng liên quan đến việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại ba quận trung tâm: Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và Đống Đa. Các quyết định bao gồm: số 2509/QĐ-UBND (quận Hai Bà Trưng), số 2510/QĐ-UBND (quận Hoàn Kiếm), và số 2514/QĐ-UBND (quận Đống Đa). Đây là những động thái nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn của đô thị, phục vụ các công trình hạ tầng trọng điểm và chỉnh trang đô thị.
TP. Hồ Chí Minh: Tín dụng bất động sản tăng

TP. Hồ Chí Minh: Tín dụng bất động sản tăng

Hoạt động cho vay bất động sản của các ngân hàng thương mại ở TP. Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận tăng trưởng trong tháng 4/2025, bất chấp những biến động chung của thị trường. Đáng chú ý, tín dụng cho nhà ở xã hội đã có sự hồi phục rõ nét trong hai tháng gần đây.
“Mổ xẻ” điểm nghẽn thị trường bất động sản

“Mổ xẻ” điểm nghẽn thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức đan xen, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ từ các cơ quan quản lý và doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc, cân bằng cung cầu và hướng tới sự phát triển bền vững.
TP. Hồ Chí Minh: Cần đẩy nhanh tiến độ để đạt mục tiêu nhà ở xã hội

TP. Hồ Chí Minh: Cần đẩy nhanh tiến độ để đạt mục tiêu nhà ở xã hội

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, tính đến tháng 5/2025, thành phố mới chỉ hoàn thành 2.754 căn nhà ở xã hội, một con số khiêm tốn so với mục tiêu 100.000 căn mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho giai đoạn 2021-2030.
Sức nóng bất động sản Cần Giờ

Sức nóng bất động sản Cần Giờ

Cần Giờ đang đứng trước ngưỡng cửa của một cuộc bùng nổ bất động sản chưa từng có. Với siêu cảng quốc tế trị giá hơn 113.000 tỷ đồng và hàng loạt dự án hạ tầng đột phá, "hòn ngọc thô" của TP. Hồ Chí Minh đã chính thức thức giấc.
Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội phân hóa rõ rệt

Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội phân hóa rõ rệt

Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội trong quý I/2025 chứng kiến sự phân hóa rõ rệt giữa khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Trong khi khu vực ngoài trung tâm ghi nhận sự tăng trưởng đáng chú ý về nguồn cầu nhờ sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế, khu vực trung tâm lại đối mặt với những thách thức nhất định.