Đà Nẵng đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc các dự án tồn đọng, khơi thông nguồn lực phát triển

Ngay sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Chính phủ ban hành Nghị định số 147/2026/NĐ-CP về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài, cùng Nghị quyết số 16/2026/NQ-CP về xử lý các dự án đầu tư theo hình thức Xây dựng - Chuyển giao (BT), UBND TP. Đà Nẵng xác định đây là những nhiệm vụ trọng tâm của năm 2026.

Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú do vướng mắc pháp lý đã nằm dãi nắng dầm mưa trong nhiều năm qua, những khối nhà và các hạng mục công trình khác xuống cấp nghiêm trọng. Do đó, việc đẩy nhanh công tác xử lý những tồn đọng là rất cần thiết, qua đó khơi thông nguồn lực cho doanh nghiệp và xã hội.

Trên cơ sở đó, Đà Nẵng ban hành 3 quyết định công bố danh mục 354 dự án và khu đất thuộc diện áp dụng cơ chế đặc thù theo các nghị quyết của Quốc hội để tập trung rà soát, xử lý. Ngày 27/5/2026, UBND TP. Đà Nẵng tiếp tục ban hành Kế hoạch số 262/KH-UBND, phân công rõ trách nhiệm từng cơ quan, đơn vị, đồng thời xây dựng lộ trình triển khai cụ thể đối với từng nhóm dự án.

Việc liên tục rà soát, cập nhật danh mục và triển khai các cơ chế mới cho thấy quyết tâm sớm đưa chính sách vào thực tiễn, hạn chế tình trạng nguồn lực đất đai và vốn đầu tư tiếp tục bị "đóng băng".

Song song với việc thực hiện Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị và các nghị quyết của Quốc hội, Đà Nẵng đang tập trung xử lý các dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm. Đến nay, thành phố đã hoàn thành xử lý 1.985/2.035 dự án, đạt khoảng 97,5%. Đối với nhóm dự án, đất đai thuộc diện áp dụng các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16, có 206/354 dự án được xử lý, đạt 58,2%.

Một số dự án lớn đang được tháo gỡ gồm Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú, nơi đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư; Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An; Khu đô thị quốc tế Đa Phước cùng nhiều dự án khác.

Theo UBND thành phố, kết quả bước đầu cho thấy quá trình xử lý chuyển từ giai đoạn rà soát sang giải quyết thực chất, tạo điều kiện để các dự án đủ điều kiện pháp lý tiếp tục triển khai, góp phần đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Tuy vậy, quá trình triển khai vẫn gặp nhiều khó khăn do hồ sơ lưu trữ phân tán, nhiều dự án trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, quy định pháp luật thay đổi qua từng thời kỳ và việc xác định nghĩa vụ tài chính còn phức tạp. Một số nhà đầu tư chưa đủ năng lực tiếp tục thực hiện dự án, trong khi việc thiếu đơn vị tư vấn xác định giá đất ảnh hưởng đến tiến độ xử lý.

Để bảo đảm tiến độ, UBND TP. Đà Nẵng ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường phối hợp, đồng thời đề nghị các nhà đầu tư chủ động cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác rà soát.

Đáng chú ý, thành phố yêu cầu toàn bộ quá trình giải quyết phải thực hiện theo nguyên tắc "6 rõ", gồm: rõ trách nhiệm, rõ đầu mối xử lý, rõ thời hạn giải quyết, rõ kết quả xử lý, rõ trách nhiệm giải trình và rõ thẩm quyền. Đây được xem là cơ sở để nâng cao trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, hạn chế tình trạng chậm trễ hoặc đùn đẩy trách nhiệm trong quá trình xử lý hồ sơ.

Song song đó, Đà Nẵng sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát tiến độ, kịp thời chấn chỉnh những đơn vị phối hợp chưa hiệu quả hoặc chưa hoàn thành nhiệm vụ được giao. Theo UBND TP. Đà Nẵng, quan điểm xuyên suốt trong quá trình tháo gỡ khó khăn là đồng hành cùng doanh nghiệp và nhà đầu tư nhưng không hợp thức hóa sai phạm.

Kết quả bước đầu cho thấy quá trình xử lý chuyển từ giai đoạn rà soát sang giải quyết thực chất, tạo điều kiện để các dự án đủ điều kiện pháp lý tiếp tục triển khai, góp phần đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Những tồn tại kéo dài qua nhiều giai đoạn sẽ được rà soát, xử lý trên cơ sở đúng quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân; không để xảy ra thất thoát tài sản công hoặc xử lý trái quy định.

Đối với những nội dung thuộc thẩm quyền, Đà Nẵng sẽ chủ động giải quyết trong thời gian sớm nhất. Trường hợp vượt thẩm quyền, hồ sơ sẽ được tổng hợp đầy đủ để báo cáo, kiến nghị các cơ quan Trung ương xem xét.

Bên cạnh xử lý hồ sơ, Đà Nẵng duy trì đối thoại theo từng nhóm dự án, từng lĩnh vực và từng nhà đầu tư nhằm tiếp nhận, giải quyết kịp thời các khó khăn phát sinh. Đồng thời, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, ứng dụng công nghệ số trong theo dõi tiến độ, tăng tính minh bạch và khả năng giám sát.

UBND thành phố đề nghị các doanh nghiệp, hiệp hội và nhà đầu tư chủ động phối hợp với cơ quan chức năng, cung cấp đầy đủ hồ sơ, thực hiện nghiêm các nghĩa vụ tài chính và cam kết triển khai dự án đúng tiến độ sau khi các vướng mắc được tháo gỡ.

Với việc triển khai đồng bộ các cơ chế đặc thù, cùng phương châm đồng hành và minh bạch, Đà Nẵng kỳ vọng tiếp tục khơi thông các nguồn lực đang bị đình trệ, cải thiện môi trường đầu tư, tạo thêm động lực tăng trưởng và nâng cao sức hấp dẫn của thành phố đối với doanh nghiệp trong giai đoạn phát triển mới.