Eurowindow Tower Thanh Hóa - lựa chọn an cư thông thái trước “bão giá” vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án bất động sản hình thành trong tương lai như thế nào?

Với một công trình xây dựng, cơ cấu chi phí nguyên vật liệu thường chiếm đến 60% giá trị công trình. Trong đó, thép chiếm tỉ trọng cao nhất ở mức từ 25-35%. Hiện, giá thép trên thị trường đang đạt ngưỡng khoảng từ 18,7 - 19,5 triệu đồng/tấn, tăng hơn 45% so với hồi đầu năm và tăng gần gấp rưỡi so với quý III/2020. Bên cạnh đó, giá các nguyên vật liệu khác như cát, xi măng, gạch xây, gạch ốp… cũng tăng theo và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khiến cho lĩnh vực xây dựng, bất động sản nhà ở gặp nhiều khó khăn, buộc các nhà đầu tư phải tăng giá bán.

Theo báo cáo quý I/2021 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư có thể tăng từ 4% - 6% trong thời gian tới, tuy nhiên với tình hình giá vật liệu xây dựng tăng như hiện nay, mức này được dự báo có thể tăng tới 10% - 15%.

Như vậy, đối với các công trình xây dựng đang trong quá trình thi công hoặc chuẩn bị thi công sẽ rơi vào một số kịch bản sau:

Thứ nhất: Một số đơn vị còn tồn vật liệu xây dựng (giá nhập đợt đầu năm) sẽ thi công cầm chừng và chờ giá nguyên vật liệu hạ nhiệt để triển khai tiếp, dẫn đến tiến độ thi công trì trệ, chi phí trả nhân công tăng, đội vốn công trình và chậm bàn giao.

Giá thép và các nguyên vật liệu xây dựng tăng cao khiến thị trường bất động sản chịu nhiều ảnh hưởng

Thứ hai: Đối với đơn vị đã hết vật liệu xây dựng nhập kho, sẽ khó nhập mới khi giá vật liệu xây dựng tăng cao như hiện tại. Nếu chủ đầu tư không chấp thuận điều chỉnh theo giá vật liệu mới dẫn tới nhà thầu tạm ngừng thi công, công trình đắp chiếu, chậm bàn giao để chờ giá vật liệu xây dựng giảm. Trường hợp chủ đầu tư chấp thuận điều chỉnh thì cũng khiến tổng mức đầu tư công trình tăng và chủ đầu tư sẽ buộc phải tăng giá bán để bù vào chi phí.

Thứ 3: Đối với các công trình chuẩn bị thi công (đã ký HĐ xây lắp) thì đơn vị thi công sẽ phải đàm phán cùng chủ đầu tư để điều chỉnh hợp đồng dẫn tới vấn đề chậm tiến độ khởi công dự án và đội vốn lên so với mức dự toán khiến ngưỡng giá bán sẽ cao và thời gian bàn giao sẽ chậm hơn so với dự kiến.

Tóm lại, dù ở kịch bản nào thì tất cả các dự án đang thi công và chuẩn bị thi công đều sẽ phải chịu 2 yếu tố đó là chậm tiến độ bàn giao và giá bán sẽ bị đẩy lên rất cao.

Thời điểm vàng để lựa chọn Eurowindow Tower Thanh Hóa?

Eurowindow Tower Thanh Hóa là dự án căn hộ chung cư cao cấp nằm tại trung tâm khu đô thị Eurowindow Garden City – ngã tư vòng xuyến Hồng Hạc. Dự án được các chuyên gia bất động sản đánh giá là đẳng cấp bậc nhất Thanh Hóa, với hàng loạt những yếu tố “vàng” như vị trí đắc địa, trung tâm của trung tâm, cùng tiện ích đa dạng, đồng bộ.

Anh Lê Duy Tùng, khách hàng mới sở hữu căn hộ tại dự án Eurowindow Tower cho biết: “Thời gian vừa qua thông tin giá thép liên tục tăng cao khiến anh khá lo lắng về vấn đề xây nhà vì tính riêng giá thép đã khiến chi phí xây dựng tăng 10 -15% so với kế hoạch ban đầu, chưa kể các vật liệu xây dựng khác cũng tăng. Chính vì vậy anh đã chuyển hướng sang mua căn hộ chung cư tại dự án Eurowindow Tower vì dự án đã xong phần thô và chuẩn bị bàn giao nên anh yên tâm về chất lượng, tiến độ công trình và đặc biệt là giá đang khá tốt”.

Chung cư Eurowindow Tower dự kiến bàn giao cho khách hàng trong tháng 9/2021

Với lợi thế sắp bàn giao và không chịu ảnh hưởng của giá nguyên vật liệu tăng, Eurowindow Tower Thanh Hóa đang trở thành lựa chọn hàng đầu của những khách hàng thông thái, mong muốn một nơi an cư chất lượng và có đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống đúng nghĩa.

Theo thông tin từ ông Phan Đăng Quang – Trưởng phòng kinh doanh Công ty CP Bất động sản Bắc Bộ, đơn vị phân phối độc quyền dự án Eurowindow Tower Thanh Hóa thì hiện tại chủ đầu tư đã tung ra quỹ căn cuối cùng của dự án, với số lượng căn hộ có hạn và quý khách hàng vẫn được sở hữu với mức giá rất tốt khi giá vật liệu đang tăng cao, thị trường căn hộ chung cư đang lên một ngưỡng giá mới, đây là cơ hội hiếm có để khách hàng đưa ra lựa chọn cho mình.