Hàng loạt dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội xây gần xong mới xin giấy phép

Kiểm toán Nhà nước mới đây đã công bố kết quả kiểm toán Chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn 3 quận, huyện của Hà Nội, gồm Thanh Trì, Long Biên và Đông Anh trong giai đoạn 2015-2018.

Ảnh minh họa

Theo Thông báo kết quản kiểm toán số 463/TB-KTNN, công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng chưa được chú trọng thực hiện, trên địa bàn quận Long Biên, huyện Thanh Trì, Đông Anh còn để xảy ra vi phạm thi công khi không có giấy phép tại 3 dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất NO3, N04 của Khu đô thị Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì) do Công ty cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư, thời điểm cấp giấy phép xây dựng sau khi công trình đã thi công xong phần thô.

Dự án nhà ở cho cán bộ thu nhập thấp của Bộ Tài chính (quỹ đất 20%) tại ô đất N05 Khu đô thị Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì), thời điểm cấp giấy phép xây dựng sau khi công trình đã thi công xong phần móng.

Đáng chú ý nhất, tại dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH (dự án Hope Residences) thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội (phường Phúc Đồng, quận Long Biên), chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng khởi công dự án trước khi có quyết định giao đất, trước khi có giấy phép xây dựng, trước khi bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt cấp giấy phép xây dựng khi đất chưa được bàn giao thực địa.

Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ, các dự án thực hiện cấp phép sau khi đã khởi công là không đúng quy định. Nguyên nhân, theo báo cáo của Sở Xây dựng, là do các chủ đầu tư gửi hồ sơ xin cấp phép xây dựng sau khi đã khởi công.

Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các chủ đầu tư kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với những vi phạm trên.

Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, trong giai đoạn 2015-2018, Sở Xây dựng chủ trì tham mưu chấp thuận hoặc quyết định đầu tư 4/6 dự án nhà ở xã hội được kiểm toán chi tiết; trong đó 2 dự án có năng lực tài chính chưa đảm bảo, chưa góp đủ vốn điều lệ theo giấy chứng nhận kinh doanh, gồm dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CT2A thuộc dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên; dự án Xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài chính tại ô đất NO5 thuộc dự án Khu đô thị mới Tứ Hiệp.

Cũng tại kết luận này của Kiểm toán nhà nước, có 3 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại là trái quy định, gồm dự án Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch C.6/NO12, phường Giang Biên, quận Long Biên; dự án Khu đô thị nhà ở xã hội Đại Áng; dự án Nhà ở xã hội tại dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ giai đoạn 1 phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ: “Đối với 3 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại không có quy định trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2017/NĐ-CP 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ- CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (chỉ có quy định về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc sang làm nhà ở phục vụ tái định cư)”.

Kiểm toán Nhà nước yêu cầu UBND TP. Hà Nội tổ chức xác định trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan để xử lý theo đúng quy định của pháp luật đối với dự án Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch C6/NO12 (phường Giang Biên, quận Long Biên); dự án Khu đô thị nhà ở xã hội Đại Áng do chậm tiến độ đặt ra, thay đổi mục tiêu đầu tư từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, không đúng Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2017, Nghị định 100/2015 của Chính phủ.

Trong đó, dự án Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch C.6/NO12 đã có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về triển khai thực hiện nhưng thành phố không thực hiện và cho phép chuyển sang nhà ở thương mại.

Đồng thời, yêu cầu UBND TP. Hà Nội khẩn trương ban hành văn bản quy định cụ thể tiêu chí để lựa chọn các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn phù hợp với đặc thù của thành phố.

Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức kiểm tra, rà soát tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, tham mưu cho UBND TP. Hà Nội thu hồi dự án, thu hồi quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án chậm triển khai nhiều năm chưa thực hiện.