Kích cầu vay mua nhà
Cơ hội cho người vay mua nhà Thiếu nhà giá rẻ để tranh thủ lãi vay thấp |
Việc tín dụng bất động sản tăng trưởng tích cực hơn trong nửa đầu năm 2024 được nhận định do mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây. Bên cạnh giảm lãi suất, các NHTM đã tung ra rất nhiều gói tín dụng ưu đãi dành cho nhiều đối tượng khách hàng.
Theo khảo sát của phóng viên, lãi suất cho vay mua nhà tại 4 ngân hàng lớn có vốn nhà nước hiện đang dao động ở mức 5% đến dưới 7%/năm tuỳ kỳ hạn. Đơn cử, tại Agribank, đối với khoản vay thời hạn tối thiểu 3 năm, lãi suất cố định 6%/năm 6 tháng đầu tiên; 6,5%/năm cố định 12 tháng… Ở khối NHTMCP, lãi suất cho vay mua nhà cũng khá mềm, dao động trong khoảng từ 5% đến dưới 8%/năm, tùy từng kỳ hạn, như VPBank áp dụng lãi suất từ 4,6%/năm cố định trong 3 tháng, 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,8%/năm cố định trong 12 tháng…
Lãnh đạo một chi nhánh NHTM cho biết, trong chu kỳ nhiều năm gần đây, đây là thời điểm vàng để người dân và các khách hàng có thể tiếp cận vốn vay mua nhà… Theo khảo sát từ nhiều sàn giao dịch, 70% người đi mua nhà có nhu cầu vay tiền ngân hàng; Trong đó nhóm khách hàng trẻ vay mua nhà khá nhiều với mục đích đa dạng mua để ở, cho thuê.
Anh Nguyễn Sơn (Hoàng Mai) cho biết, vừa vay 2,2 tỷ đồng của một chi nhánh BIDV để mua chung cư rồi cho thuê. “Hiện lãi suất ngân hàng đang thấp, trong khi mua nhà chung cư để cho thuê có mức sinh lợi khá tốt. Nên tôi tranh thủ mua nhà để kinh doanh”, anh Sơn chia sẻ. Cũng tận dụng thời điểm lãi suất cho vay giảm sâu, anh Hữu Công (Hai Bà Trưng) đã vay vốn ngân hàng mua 1 căn nhà, hiện thực hoá giấc mơ an cư của mình.
Tin vui nữa cho người mua nhà đó là NHNN đang trình Chính phủ tăng ưu đãi cho đối tượng thụ hưởng gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng. Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú cho biết, NHNN đang đề xuất giảm 3%/năm so với mức lãi suất vay thông thường thay vì chỉ giảm 2%/năm như quy định hiện tại. Không chỉ hạ lãi suất mà thời gian vay cũng như điều kiện vay cũng sẽ được nới và giảm xuống so với quy định hiện hành. Cụ thể, thời gian điều chỉnh lãi suất cho vay sẽ thay đổi 3 tháng/lần thay vì 6 tháng/lần; thời hạn vay ưu đãi kéo dài từ 3 năm lên thành 5 năm. Mức lãi suất trong 5 năm tiếp theo vẫn tiếp tục được giảm tùy thuộc vào điều kiện của nền kinh tế thời điểm đó nhưng sẽ thấp hơn từ 1-2%/năm so với cho vay thông thường để tạo điều kiện, giúp người mua yên tâm để vay vốn. Riêng chính sách cho vay với chủ đầu tư được giữ nguyên như hiện tại.
Bên cạnh đề xuất cơ chế cởi mở hơn, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú cho biết, ngoài 4 NHTM Nhà nước đang triển khai, còn 4 NHTMCP khác cũng muốn tham gia gói này với quy mô 5 nghìn tỷ đồng/ngân hàng. Như vậy sẽ có thêm 20 nghìn tỷ đồng, nâng quy mô gói cho vay ưu đãi này lên 140 nghìn tỷ đồng.
Những đề xuất này, theo Phó Thống đốc nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay, tránh tình trạng lãi suất bị đẩy cao khi hết thời gian ưu tiên, gây tâm lý lo lắng cho người mua nhà. “NHNN hoàn toàn ủng hộ, tạo điều kiện và khuyến khích các NHTM bằng nguồn lực của mình tham gia vào chương trình hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Qua đó hỗ trợ người mua nhà, các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội làm sao có thời gian vay vốn, cơ cấu nguồn vốn cũng như lãi suất một cách phù hợp nhất cho đối tượng này”, Phó Thống đốc chia sẻ quan điểm và cho biết, nếu Chính phủ chấp thuận thì NHNN sẽ triển khai chính sách ưu đãi này cùng với Bộ Xây dựng.
Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Nguyễn Quốc Hùng kỳ vọng, thời gian tới, khi Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai mới có hiệu lực hành lang pháp lý hoàn thiện thì gói tín dụng 140 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội với chính sách ưu đãi giải ngân tích cực hơn, phát huy hiệu quả hơn, góp phần giảm giá nhà, nhất là nhà chung cư.
Để đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng trên, chuyên gia đề xuất giảm thêm lãi suất cho vay dưới 5%/năm để tăng cơ hội tiếp cận vốn cho người dân. Về đề xuất này, bà Phùng Thị Bình, Phó tổng giám đốc Agribank cho biết, hiện tại lãi suất cho vay bình quân của 4 NHTM Nhà nước đã rất thấp, nếu giảm thêm 3%/năm nữa thì gần như ngân hàng không có lãi ở lĩnh vực cho vay đối với người mua nhà xã hội.
Ông Nguyễn Quốc Hùng nhấn mạnh, đây là nguồn vốn của các TCTD huy động để cho vay. Lãi suất cho vay phải trên cơ sở vốn bình quân đảm bảo ngân hàng hòa vốn hoặc có lãi chút ít và đảm bảo an toàn hoạt động. “Lãi suất cho vay dựa trên tinh thần thoả thuận và khả năng tài chính của mỗi ngân hàng. Thực tế cho thấy ngân hàng rất có trách nhiệm xã hội, trách nhiệm cộng đồng khi tích cực tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản”, ông Hùng nhận định.
Các tin khác
![Mở rộng không gian phát triển TP. Tuy Hòa](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/10/anh-120240814100855.jpg?rt=20240814101032?240814102019)
Mở rộng không gian phát triển TP. Tuy Hòa
![Dòng vốn FDI đổ vào bất động sản công nghiệp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/diendandoanhnghiepvn-media-uploaded-417-2024-02-09-bdskcn20240812094721.jpg?rt=20240812094724?240814084641)
Dòng vốn FDI đổ vào bất động sản công nghiệp
![Thực hư lịch sử giá đất 4 năm qua ở Thanh Oai - nơi đất đấu giá vừa tăng nóng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/15/320240813153846.png?rt=20240813153848?240813054957)
Thực hư lịch sử giá đất 4 năm qua ở Thanh Oai - nơi đất đấu giá vừa tăng nóng
![Đà Nẵng xã hội hoá nhà ở xã hội](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/10/anh-120240813101406.jpg?rt=20240813101508?240813123542)
Đà Nẵng xã hội hoá nhà ở xã hội
![Tháo gỡ vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/23/3a9720240811235150.jpg?rt=20240811235153?240813075845)
Tháo gỡ vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ
![Mẫu “Sổ hồng” mới có mã QR](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/22/shm-1723459863537126623344920240812221247.8913440.jpg?240812101306)
Mẫu “Sổ hồng” mới có mã QR
![Khám phá đại đô thị hình mẫu, kiến tạo tiêu chuẩn mới cho thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/20/kham-pha-dai-do-thi-hinh-mau-kien-tao-tieu-chuan-moi-cho-thi-truong-nha-o-tp-ho-chi-minh-20240812205514.jpg?rt=20240812205526?240812091928)
Khám phá đại đô thị hình mẫu, kiến tạo tiêu chuẩn mới cho thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh
![Giá căn hộ Hà Nội tăng mạnh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/16/2-120240812162054.jpg?rt=20240812162057?240812045659)
Giá căn hộ Hà Nội tăng mạnh
![Giá nhà tăng một phần do đầu cơ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/10/8a9420240812100141.jpg?rt=20240812100144?240812031642)
Giá nhà tăng một phần do đầu cơ
![Đại siêu thị thu hút nhà bán lẻ quốc tế](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/15/aeon-mall-le-cha-n-ha-i-pho-ng-a-nh-aeon-vie-t-nam20240809154859.jpg?240812074305)
Đại siêu thị thu hút nhà bán lẻ quốc tế
![Giá nhà tăng cao gây áp lực lớn đến việc lập gia đình](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/18/1-120240811180221.jpg?rt=20240811180224?240811074847)
Giá nhà tăng cao gây áp lực lớn đến việc lập gia đình
![Nghị định số 104/2024/NĐ-CP: Kỳ vọng gỡ vướng mắc trong việc tạo quỹ đất sạch](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/10/13/p120240810130008.jpg?rt=20240810130011?240810044316)
Nghị định số 104/2024/NĐ-CP: Kỳ vọng gỡ vướng mắc trong việc tạo quỹ đất sạch
![“Cú hích” cho gói tín dụng 120.000 tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/22/4a7620240623230008-17192066591262125737893webp20240808223324.jpg?rt=20240808223327?240810103913)
“Cú hích” cho gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
![Sun Group khởi công dự án Sun Urban City quy mô 420ha với tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng tại Hà Nam](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/15/1-120240808151622.jpg?rt=20240808151625?240808034307)
Sun Group khởi công dự án Sun Urban City quy mô 420ha với tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng tại Hà Nam
![The Vista Residence Đà Nẵng hoàn tất đóng nắp hầm, hứa hẹn bước tiến đột phá](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/12/image00120240808124125.jpg?rt=20240808124128?240808053023)
The Vista Residence Đà Nẵng hoàn tất đóng nắp hầm, hứa hẹn bước tiến đột phá
![Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/11/medium/26-bcd-trung-uong-pctntc-14082024-0220240814114934.3954100.jpg?240814115004)
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực
![Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/13/croped/medium/z5726414990743-51661302025165838e183ca15f34686e20240813131052.jpg?240814095845)
Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng
![Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/12/medium/img-dbf984b336a8-120240812125915.jpg?rt=20240812125918?240814095918)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
![Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/21/medium/thu-tuong-chi-dao-tap-trung-ung-pho-nguy-co-mua-lu-sat-lo-dat-lu-quet-tai-khu-vuc-bac-bo-20240811214055.jpg?rt=20240811214056?240811094935)
Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![phat dong cuoc thi viet tin dung chinh sach xa hoi y dang long dan](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/082024/12/16/36874725ca8f756e25027f485105b4ed2024081213000720240812163637.jpg?rt=20240812163645)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
NHCSXH tỉnh Đắk Lắk: Góp phần to lớn thực hiện giảm nghèo bền vững
Hà Tĩnh: Ngân hàng nỗ lực “bơm” vốn cho nền kinh tế
Phú Yên nâng cao khả năng tiếp cận vốn tín dụng
![SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/seabank-520240809232143.jpg?rt=20240809232147?240809112335)
SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu
![Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/10/a120240809100813.jpg?rt=20240809100814?240809102001)
Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng
![GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/11/1-banh-trung-thu-dang-duoc-gioi-thieu-bat-mat-tai-go-big-c20240808111045.jpg?rt=20240808111050?240808111622)
GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/09/medium/trienkhai-xacthucgiongnoi-web2-0120240814094152.jpg?240814095738)
Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài
![Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/5a9720240812092031.jpg?rt=20240812092035?240814084815)
Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo
![VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/16/medium/vpbank-120240812162312.jpg?rt=20240812162314?240812044216)
VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp
![VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/ttdvkh-900x60020240812090411.png?rt=20240812090413?240812091314)
VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024
![MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/croped/medium/kv-world-elite-dau-an-doc-ban-final20240809231532.jpg?240809111839)
MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard
![VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/medium/kv20240809230836.jpg?rt=20240809230843?240809111029)
VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật
![S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm quốc tế B+ và triển vọng ổn định với Eximbank](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/08/medium/image-648344120240809080330.jpg?240809081415)
S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm quốc tế B+ và triển vọng ổn định với Eximbank
![M-PRO có hạn mức chuyển khoản lên tới 22 tỷ đồng/ngày](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/22/medium/msbs120240808225736.jpg?rt=20240808225740?240809073809)